Rubrika | Flat Zone
Růst nájmů v řadě evropských metropolí zrychlil s negativním dopadem na mladé lidi
hypoindex.cz, 13. září 2023 (07:01)
Nájmy v Evropě jako by se na řadě míst “utrhly ze řetězu”. Kombinace vysokých cen nemovitostí, vyšších úrokových sazeb a padajících reálných příjmů v hlavních evropských metropolích vedla ke stejnému efektu – výrazně se oživil zájem o nájemní bydlení. Problémem je, že nabídka častokrát nedrží s výrazným nárůstem poptávky po nájemním bydlení (podpořeným oživením trhu s krátkodobými pronájmy) krok.
více
Investice do nemovitostí chytře
flatzone.cz, 31. srpna 2023 (16:46)
Vyberte tu správnou formu investice do nemovitostí dle své aktuální životní situace. Ukážeme Vám pro a proti a jak s investováním začít.
více
Poplatek za předčasné splacení hypotéky ano či ne?
hypoindex.cz, 29. srpna 2023 (07:01)
Hypotečním trhem již několik měsíců hýbe připravovaná novela zákona o spotřebitelském úvěru. Zejména jeho část týkající se upřesnění současného pojmu účelně vynaložených nákladů vzniklých v souvislosti s předčasným splacením hypotéky.
více_resize-1691651948.jpg)
Prodat či neprodat nemovitost?
hypoindex.cz, 10. srpna 2023 (07:01)
Mnoho lidí se nyní ocitlo v situaci, která se ještě před více než rokem mohla zdát na míle vzdálená. Vzhledem k rostoucí inflaci se úrokové sazby u hypoték dostaly k 5 – 6 % a kompletně tak zamrzl realitní trh. Majitelé, kteří chtěli nemovitost prodat, se ocitli před rozhodnutím, zda svou nemovitost prodat pod cenou, kterou by ještě před rokem kupec akceptoval. Nebo čekat, zda se ceny vrátí na původní hodnoty. Je to ovšem v současné situaci a v dohledné době vůbec reálné? Řada prodejců tomu stále věří.
více
Soural: To nejhorší máme za sebou. Nastartovat realitní prodeje pomohli i institucionální investoři
newstream.cz, 10. srpna 2023 (07:01)
Ruku v ruce s oživením na hypotečním trhu ve druhém kvartále letošního roku přichází oživení na trhu s novostavbami. V Praze se jich prodala tisícovka za necelých devět miliard korun. Z analýzy developerů Central Group, Trigema a Skanska Residential dále vyplývá, že ceny za metr čtvereční se stále drží v průměru na 150 tisících korunách.
více
Komentář: Nový stavební zákon urychlí povolování a zlepší dostupnost bydlení. Ale ne dříve než za rok
hypoindex.cz, 10. srpna 2023 (07:01)
Česká stavební legislativa je extrémně složitá a komplikovaná, což opakovaně kritizovala i Světová banka. Z hlediska složitosti získání stavebního povolení jsme patřili mezi 20 nejhorších zemí na světě, daleko před Českem byla i řada rozvojových či dokonce zaostalých zemí. Český stavební zákon se nepřetržitě měnil, u třicáté novely jsem to raději přestal počítat.
více
VÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?
Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.
Obce mohou vyšší daní z nemovitých věcí zatížit i konkrétní nemovitosti
hypoindex.cz, 10. srpna 2023 (07:01)
Místní samosprávy mohou pomocí místního koeficientu navýšit daň z nemovitosti až pětinásobně, a to i pro konkrétní nemovitost. Vyplývá to z červencového nálezu Ústavního soudu ČR.
více
Prodej nových bytů v Praze stoupl na 1650, ceny se drží nad 150 tisíc Kč za m2
skypaper.cz, 10. srpna 2023 (07:01)
V pololetí se v Praze prodalo 1650 nových bytů, což je o 50 % více než ve 2. polovině loňského roku, kdy se prodalo 1100 bytů. V 1. čtvrtletí se prodalo 650 nových bytů, oproti poslednímu kvartálu 2022 o 18 % více, tisícovka prodaných bytů za 2. čtvrtletí představuje 54% mezičtvrtletní růst poptávky. Vyplývá to z nejnovější analýzy developerských společností Central Group, Skanska Residential a Trigema.
více
Swiss Life Hypoindex srpen 2023: Hypoteční sazby klesají třetí měsíc v řadě
hypoindex.cz, 9. srpna 2023 (07:01)
Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu zaznamenala pokles již třetí měsíc v řadě. Od letošního května klesla průměrná nabídková sazba již o 13 bazických bodů, přesto o změně trendu zatím nemůže být řeč.
více
Měkčí pravidla pro hypotéky platí už týdny. Češi si můžou půjčit víc na předražené byty
newstream.cz, 9. srpna 2023 (07:01)
Koncem června se v Česku částečně změnily podmínky pro poskytování hypoték. Česká národní banka (ČNB) totiž zrušila požadavek na posuzování limitu DSTI, který vyjadřuje, jak velkou část čistého svého měsíčního příjmu žadatel o úvěr vynakládá na splátky celkového dluhu. Od 1. července už tedy tuzemské banky nemusí brát tento limit v potaz. Jak je to ale ve skutečnosti? Rozmrzne díky tomu aspoň trochu i hypoteční trh? Zeptali jsme se na to v bankách i u finančních poradců.
více