Rubrika Development | Flat Zone
Stát z nové výstavby profituje, ale její realizaci často z malicherných důvodů zdržuje
novebydleni.cz, 6. května 2019 (19:05)
Nová výstavba má velký ekonomický význam pro stát. Jen z každého nového bytu v Praze stát inkasuje na daních téměř jeden milion korun. Při zhruba 5000 prodaných bytech v loňském roce je to tedy kolem pěti miliard korun. A to jen z bytů a jenom v Praze. Stát, který takto z nové výstavby profituje a přitom ukládá občanům a firmám pod sankcemi mnoho povinností, sám ale své vlastní povinnosti v mnoha případech neplní. Kvůli nedodržování zákonných lhůt úřady a dotčenými orgány státní správy trvá nyní vyřízení stavebního povolení v Praze často i déle než 10 let.
více
ČNB zvýšila úrokové sazby
stavebni-forum.cz, 3. května 2019 (19:05)
Bankovní rada ČNB zvýšila základní úrokovou sazbu, od které se odvíjejí úroky u hypoték, o čtvrt procentního bodu na 2 %. Naposledy ji zvedla loni v listopadu. Podle ankety ČTK mezi aktéry realitního trhu to nebude mít žádné dopady. Významnější vliv mají loňská opatření centrální banky, která zpřísnila podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů. „Rozhodnutí centrální banky by trh s hypotékami nemuselo ovlivnit. Konkurence mezi jednotlivými bankami i dalšími společnostmi, které hypotéky poskytují, je nyní velmi vysoká,“ tvrdí mluvčí developerské společnosti Trigema Radek Polák. Generální ředitel developerské firmy Ekospol Evžen Korec označil zásahy ČNB za nekoncepční a destruktivní. „Centrální bankéři si zcela po právu zaslouží titul hrobníci snů o vlastním bydlení. Na jejich makroekonomické experimenty doplatí stovky tisíc domácností. Nejen těch, které zvažovaly nákup vlastní nemovitosti, ale i těch odkázaných na nájemní bydlení,“ dodal E. Korec.
více
Zájem o nové byty klesá, poptávka po nich roste poprvé od roku 2015 pomaleji než nabídka
novebydleni.cz, 2. května 2019 (19:05)
Objem nabízených rezidenčních nemovitostí v letošním roce mírně stoupne - v Praze se jedná o nárůst o 2,7 procenta a v regionech o 1,4 procenta. Poptávka po bytech vzroste napříč republikou o 1,1 procenta a vůbec poprvé od roku 2015 tak poroste pomaleji než nabídka. Zatímco pozitivně poptávku ovlivňuje podpora státu a demografický vývoj, negativně na ni působí především ceny nemovitostí a sazby hypotečních úvěrů. Třetina poptávaných bytů je v hlavním městě podle developerů zamýšlena pro investici, růst podílu rezidenčních nemovitostí pořizovaných za tímto účelem investory ze zahraničí pak zaznamenala polovina firem. Vyplývá to ze Studie developerských společností H1/2019, zpracované analytickou společností CEEC Research ve spolupráci se společností KPMG Česká republika.
více
Zdražování bytů se téměř zastavilo. Ceny ale klesat nebudou
hypoindex.cz, 29. dubna 2019 (19:05)
Nové byty v Praze zdražily za tři roky o více než 70 procent a za poslední rok o téměř pětinu. Letos během prvního čtvrtletí ale prodejní ceny zamrzly pod hranicí 105 tisíc korun. Prostor pro zlevňování developeři přesto nevidí, očekávají spíše další mírný růst.
více
Stavební zákon by měl zrychlit povolování staveb a snížit ceny bytů. Část může platit už od září
hypoindex.cz, 24. dubna 2019 (19:05)
Developeři i obyčejní lidé již delší dobu volají po změně stavebního zákona. Dlouhé povolovací procesy mají za následek nedostatek bytů a tím pádem i vyšší ceny nemovitostí.
více
Developeři chtějí platit třetinu infrastruktury u svých projektů
tvarchitect.com, 23. dubna 2019 (19:05)
Developeři chtějí financovat třetinu nákladů na výstavbu navazující infrastruktury u svých projektů. Jde zejména o parkovací místa a parky. Zhruba desetina by podle nich měla připadat na město, o zbytek by se měl postarat stát. Vyplývá to ze studie společnosti CEEC Research mezi čtyřiceti developery, kterou má ČTK k dispozici.
více
VÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?
Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.
V blízkosti Obchodního centra Plzeň vybuduje Trigema bytový areál
obcanskavystavba.cz, 10. dubna 2019 (19:05)
Developerská společnost Trigema zajistí v západočeské metropoli stavbu a prodej dalšího svého bytového projektu. Do dvou let vyroste u Obchodního centra Plzeň areál čtyř bytových domů, který dohromady nabídne více než 100 bytů.
více
Budoucí architekti z Fakulty architektury pomohou uklidit Česko. Postaví také vyhlídkovou věž
tvarchitect.com, 10. dubna 2019 (19:05)
Studenti ateliéru Hlaváček – Čeněk Fakulty architektury ČVUT se o víkendu připojí k celorepublikové akci Ukliďme svět, ukliďme Česko. Úklidem parku Cihelka zahájí projekt, který dovedou až k realizaci vlastníma rukama, do června zde pro obyvatele Libčic postaví vyhlídkovou věž. Projekt je realizován za podpory Skanska Reality a.s. a rezidenčního projektu Park Cihelka.
více
Starší byt, nebo novostavba?
kdechcibydlet.cz, 5. dubna 2019 (19:05)
Chcete si koupit byt a nemůžete se rozhodnout, zda si vybrat nový, který jste viděli v nějaké reklamě, nebo naopak starší v domě z třicátých let, protože tu dobu máte opravdu rádi? Koupě bytu je investice na celý život, a tak za sebe nenechte rozhodovat emoce. Pěkně si - nejlépe na papír - utřiďte všechna pro a proti.
více
Summit architektury a rozvoje: trendem je zelená architektura a svět mezi budovami
novebydleni.cz, 3. dubna 2019 (19:05)
Pokud to dnes platí pro jakoukoliv stavbu, pak pro bydlení víc než dvojnásob, jak ukázaly některé projekty, kterými se prezentovali přední čeští a světoví architekti, kteří se zúčastnili nedávného Summitu architektury a rozvoje, jenž se konal minulý týden v Obecním domě. Nad otázkou, jak se vyvíjí současná architektura u nás a ve světě, se zamýšleli například Sou Fujimoto (Japonsko), Ian Ritchie (Velká Británie), Peter Gero (Německo), Ed Clark (Velká Británie) nebo Češka etablovaná v Londýně Eva Jiřičná. Domácí scénu reprezentovali děkan FA ČVUT Ladislav Lábus a členové SAR Josef Pleskot, Pavel Hnilička a Zdeněk Fránek.
více