Tisíce žádostí o odklad splátek hypoték brzdí snižování úrokových sazeb

Hypoindex.cz, 3. července 2020 (12:13)

Řada českých domácností musí v současné době bojovat s výpadky příjmů. Tato situace je nepříjemná především pro všechny, kteří musí splácet hypotéku a nemají nyní díky nižším příjmům na pravidelné měsíční splátky. Zvládnout nepříznivou finanční situaci pomáhá nový zákon o úvěrovém moratoriu. Ten umožňuje dočasné odložení splátek hypoték. Tuzemské banky v uplynulých měsících zaznamenaly desítky tisíc žádostí o odklad splátek.

Krátce po zavedení přísných opatření proti šíření nového typu koronaviru přišlo ministerstvo financí s novým zákonem o úvěrovém moratoriu. Tento zákon dává možnost odložit si až na půl roku splácení hypotéky. V takzvané ochranné době musíte platit pouze pojištění schopnosti splácet, pokud jste si ho k hypotéce sjednali. Odklady splátek, ale mají i negativní dopad v podobě vyšších hypoték. Fakt, že úroky během odložení splátek vracíte bance až na úplném konci hypotéky (např. za 27 let) nebo při žádosti o refinancování, může být jeden z faktorů, který bankám brání rychleji snižovat úrokové sazby.

Zákonnou možnost odložení splátek hypotéky mohou využít u všech bank v České republice jak fyzické osoby, tak firmy. Musí být ovšem splněny dvě základní podmínky. Zaprvé se musí jednat o hypotéku, která byla sjednána před 26. březnem letošního roku, přičemž její samotné čerpání může nastat i po tomto datu. Zadruhé se nesmí jednat o hypotéku, která již byla k 26. březnu letošního roku v prodlení se splácením delším než 30 dnů.