Aktuální sazby hypoték: Pokles sazeb se zastavil

hypoindex.cz, 6. listopadu 2019 (09:05)

Pokles úrokových sazeb hypoték se zastavil. Bankám se od září začaly prodražovat zdroje, proto některé již začaly sazby dokonce zvyšovat. Konkurenční boj ale může sazby ještě rozhýbat.

Ceny zdrojů začaly růst

Jedním z klíčových ukazatelů, které banky berou při stanovení hypotečních sazeb, je výše střednědobých úrokových sazeb na mezibankovním trhu. Tyto sazby postupně klesaly od letošního května, v září ale došlo k obratu a sazby v posledních dvou měsících rostly.

„Není divu, že se našly první banky, které posunuly sazby u hypoték trochu výše. Pokud mezibankovní sazby zůstanou na dosažených úrovních, nebo dokonce ještě povyrostou, může to vést k dalšímu růstu sazeb i u hypoték. Tento scénář určitě nelze vyloučit, protože korunové mezibankovní sazby jsou stále ještě pod úrovněmi, které by odpovídaly základním parametrům české ekonomiky,“ uvedl Michal Skořepa, analytik České spořitelny.

Zvýšit hypoteční sazby se odhodlala UniCredit Bank. Hypotéky s fixací na jeden rok a tři a pět let vzrostly shodně o 0,2 procentního bodu na 2,42 procenta. V porovnání s ostatními bankami se přesto UniCredit se sazbou pod 2,5 procenty stále řadí mezi nejlevnější.

Raiffeisenbank a Fio banka zlevnily

Některé banky se ale vydaly opačným směrem a hypoteční úvěry ještě zlevnily. Fio banka snížila úrokové sazby u hypoték již popáté v řadě. Tentokrát se zaměřila pouze na pětileté fixace, které zlevnila o 0,2 procentního na 1,98 procenta.

„Snížili jsme pětiletou sazbu, která je mezi našimi klienty nejoblíbenější. Snažíme se jim tak jít vstříc, aby měli sazbu zajištěnou po co nejdelší dobu a nemuseli zbytečně často řešit refinancování. Se sazbou se navíc dostáváme pod dvě procenta, což v dnešní době je velmi atraktivní nabídka“ říká Ján Franek, tiskový mluvčí Fio banky.

Levnější hypotéky naleznete také v hypoteční kalkulačce Raiffeisenbank. Jednoleté fixace jsou sice dražší (od 4,09 procenta), tří a pětileté fixace ale zlevnily z 2,75 procenta na 2,49 procenta.

Kam zamíří hypoteční sazby dál?

Přestože ceny zdrojů rostou, konkurenční boj může kartami ještě zamíchat. Bankám totiž klesl objem hypotečních obchodů minimálně o pětinu, a tak se nižšími sazbami snaží nalákat nové klienty.

„Pokud nedojde k nečekanému zhoršení ekonomického vývoje, v horizontu minimálně dalšího půl roku se dá očekávat, že sazby hypoték budou i nadále klesat. Období sazeb pod dvěma procenty již český trh zažil,“ míní Kristina Lenková, vedoucí produktového oddělení Wuestenrot. Pokles sazeb očekává i tiskový mluvčí Fio banky Jakub Heřmánek: „Vzhledem k silnému konkurenčnímu prostředí by mohlo dojít k dalšímu snížení o desetiny procenta.“

Bankám ale již zřejmě na další snižování sazeb nezbývá příliš času. „Současný postupný pokles úrokových sazeb hypoték byl umožněn klesajícími cenami zdrojů od května tohoto roku. Ale tento pokles cen zdrojů se již zastavil a od počátku září opět ceny zdrojů rostou, takže prostor pro případné další snižování úrokových sazeb se uzavírá,“ uvedla tisková mluvčí Hypoteční banky Andrea Vokálová. Určitý prostor by bankám ještě mohla dát Česká národní banka (ČNB), která s velkou pravděpodobností základní úrokové sazby na listopadovém zasedání ponechá beze změny.

více čtěte na: hypoindex