Nájmy v Praze jsou noční můrou! Průměrná cena vzrostla o 3,8 %

TV Architect, 3. září 2019 (15:05)

Nájemné v Praze ve druhém čtvrtletí meziročně vzrostlo o 3,8 procenta na 327 korun za metr čtvereční měsíčně. Bydlení mimo Prahu stouplo v průměru o 8,1 procenta na 200 korun za metr čtvereční.

"Nájemné v hlavním městě se ve druhém čtvrtletí pohybovalo většinou kolem 300 korun za metr čtvereční. Výjimku tvoří první až třetí městská část, kde se tato cena pohybovala od 345 korun v Praze 3 po 407 korun v Praze 1," uvedl předseda představenstva Trigemy Marcel Soural. Nejnižší nájemné bylo v Praze 4 (299 korun) a Praze 10 (300 korun za metr čtvereční).

"Proti řadě jiných ukazatelů, jako jsou například ceny nových a starších bytů, jednotková cena za nájemní bydlení v metropoli za poslední rok a půl příliš neroste. V polovině roku byla v centru města dokonce o 25 korun nižší, než na konci loňského roku," doplnil Soural.

Pokud se na trhu bydlení v Praze nestane v následujících měsících něco neočekávaného, měly by se ceny měnit jen pozvolna, podotýká Soural. "Rizikem by mohla být situace, kdy by se například výrazněji snížila zásoba bytů určených k pronajímání. Tím by se mohl zvýšit tlak na cenu, což by se pak odrazilo i v konečných nákladech," uvedl.

Počet bytů určených k pronájmu se v Praze podle Trigemy v posledních dvou letech pohybuje mezi 6300 až 9000. "Je však třeba zmínit, že ještě před třemi roky bylo v nabídkách 12.500 takových bytů," podotkl Soural. Nejvíce bytů připadá na kategorii 2+KK (43 procent), následují 3+KK (25 procent) a 1+KK (23 procent).

Bydlení mimo Prahu je o dvě pětiny nižší. Lze ale očekávat, že ceny za nájemní bydlení budou růst výrazněji než v Praze. Zejména pak v Brně, blízkosti Prahy a dále třeba na Olomoucku nebo Plzeňsku. Naopak nájem v Jihočeském kraji o 22,3 procenta kleslo.

více čtěte na: TV architect.cz