Češi dávají přednost vlastnímu bydlení

modernibyt.cz, 16. ledna 2019 (19:05)

V Evropě je trendem nájemní bydlení. Navzdory tomu Češi stále preferují vlastní bydlení. Vnímají jej jako smysluplné investování. Týká se to především exkluzivních projektů s výjimečnou lokalitou. Těch se ne zcela pozitivní ekonomické prognózy v zásadě nedotýkají.

Top´rezidence Pomezí

Máte rádi zdravý životní styl, ale nechcete se vzdát blízkosti města? Pak zaostřete na historicky známé místo, pražskou rezidenční čtvrť Košíře. Na úbočí svahu Vidoule, v ulici Na Pomezí, v přímé blízkosti parku s rozlehlými výhledy na celou Prahu vzniká místo pro krásné bydlení – top’rezidence Pomezí.

První etapa projektu je realizována podle návrhu známého pražského architekta Petra Bouřila (ABM architekti) a nabízí ve čtyřech čtyřpodlažních domech 90 prémiových bytů s dispozicemi 2+kk až 5+kk o výměrách od 40 do 250 m2 podlahové plochy. Vrcholem nabídky jsou dvouúrovňové penthousy s velkými střešními terasami a výhledem na Prahu. Všechny byty jsou navrženy jako nízkoenergetické s řízeným větráním s rekuperací tepla se zvlhčováním a ochlazováním přiváděného vzduchu. Více nejen o první etapě projektu na WWW.TOP-REZIDENCE.CZ

Molo Lipno Resort

Vyrůstá z mírného svahu na břehu Lipna v obci Lipno nad Vltavou a svou orientací na západ nabízí překrásné výhledy na vodní hladinu a okouzlující přírodní panoramata. Pořiďte si druhý domov na břehu Lipna – 79 exkluzivních bytů a penthousů s výjimečnou architekturou a standardem světové úrovně.

Nechte se hýčkat komfortem pětihvězdičkového servisu v podobě welness & spa, vysokou gastronomií v luxusní restauraci či méně formálním bistru, cocktail baru a privátním MOLO Beach Clubu. Oceníte non stop služby recepce a concierge a speciálně upravené nájezdy pro sportovní vozy či velká parkovací místa pro SUV. WWW.MOLOLIPNO.CZ

Čertův vršek

V klidné libeňské vilové čtvrti vyroste z dílny Skanska Reality projekt s názvem Čertův vršek, který splňuje náročná kritéria na výjimečné bydlení. V rezidenci Čertův vršek vznikne pouze 39 nových domovů s převahou velkých, vícepokojových bytů s dispozicí 3+kk či 4+kk. Také proto je tento exkluzivní projekt ideální volbou pro rodiny i všechny, kteří mají rádi svůj prostor s dotekem luxusu. Uzavřený areál, většinou jen se dvěma byty na každém patře, vytváří jedinečnou atmosféru pohody a bezpečí. Tento projekt roste s důrazem na životní prostředí.

Jde o druhý rezidenční projekt v Česku disponující unikátním systémem pro hospodaření s šedou vodou. To znamená, že voda z umyvadel, van a sprch může být po zachycení a přečištění opětovně využívána pro splachování toalet. Celý projekt je navíc připraven dle mezinárodní metodiky BREEAM, která hodnotí vliv projektu na životní prostředí a jeho celkovou udržitelnost. Zahájení prodeje projektu k 20.11. 2018. WWW.SKANSKA.CZ/REALITY

Šárka Tichá Obchodní manažerka projektu MOLO Lipno Resort, Luxent Exclusive Properties

Jak velký zájem je aktuálně v Čechách o nákup nemovitostí pro tzv. druhé bydlení?

Zájem o druhé bydlení u nás roste a v poslední době jde i o poptávku po větších, rodinných bytech. Klientela je náročná. Projekt MOLO Lipno Resort jde této poptávce naproti. Nabízí vysoký komfort luxusního druhého bydlení.

Jsou nároky na architekturu a interiéry druhého bydlení shodně vysoké jako pro bydlení denního využití?

Mnohdy jsou nároky dokonce vyšší, i když lehce odlišné. Když máte doma své pohodlí a nastavený určitý standard bydlení, tak ho zcela logicky požadujete i od svého dalšího bydlení, byť v něm nutně nemusíte trávit tolik času jako doma. Navíc v tomto případě vyvstává potřeba specifických služeb – relaxace, sportovní vyžití, zážitková gastronomie. Příjemné zážitky jsou atributy víkendového komfortu.

Proč se stává tak atraktivní destinací právě lokalita Lipna?

Žijeme v rychlém životním tempu a možnost být v klidu, v přírodě a v pohodlí víkendového domova se stává přirozenou potřebou. Lipno nabízí celoroční sportovní i kulturní vyžití jako třeba lyžařské areály, cyklotrasy, aquapark, stezku v korunách stromů, bobovou dráhu, jachting, turistiku a další – vše v čisté přírodě na břehu Lipna. Přitom je vám tento exkluzivní druhý domov na dosah, například z Prahy za méně než tři hodiny

Tee House Čeladná

Golfový resort u domu, krásný výhled na Beskydy, bazén, wellness a spa, běžkařské trasy, turistické a cyklistické stezky, stáj s koňmi. To je jen malá ochutnávka z toho, co nabízí resort Tee House Čeladná. Horské apartmány v srdci beskydských hor v prvotřídním standardu přesvědčí snad každého, kdo přemýšlí o pořízení svého „druhého bydlení“. Projekt nabízí celoroční nejen sportovní vyžití a majitelům poskytuje absolutní komfort v podobě restaurace a donáškového servisu, úklidu či concierge služeb, a zejména golfového areálu, jehož je Tee House součástí. WWW.TEEHOUSE.CZ

Rezidence Churchill

Architektonicky zajímavou stavbou s výjimečnou lokalitou a vysokým standardem provedení je unikátní projekt na pomezí centra Prahy a Vinohrad – Rezidence Churchill. Největším benefitem je pěší dostupnost do kulturního i historického centra a krásný výhled na panoramata Prahy a Národní muzeum.

Vydáte-li se ze svého nového bytu na procházku Italskou ulicí přes Riegrovy sady a Vinohradskou třídu, dojdete až na náměstí Míru, kde se nacházejí vyhlášené restaurace, oblíbené obchody s módou a nechybí ani parky pro chvíle odpočinku strávené v kousku přírody. Projekt Rezidence Churchill pochází ze známého ateliéru Aukett, všechny bytové prostory jsou navrženy ve vysoce luxusním vybavení a jsou dobře odhlučněné. Celý dům má také společné prostory se službami recepce 24/7/365 a je řešen jako bezbariérový. WWW.REZIDENCE-CHURCHILL.CZ

JAN SELLNER Investor SUDOP Invest a. s.

Jaké kritérium je v dnešní době prioritou při výběru nemovitosti v segmentu luxusních rezidenčních projektů?

O atraktivitě a kvalitě nemovitosti rozhoduje především lokalita. Splní-li potřeby a nároky klienta, je vysoká míra pravděpodobnosti, že se klient pro koupi rozhodne, a to i v případě, že v některém dalším požadavku bude dělat kompromis. Přání a nároky zájemců reflektují dobu, tudíž je nezbytné mít připravenost na Smart Home technologie, mít maximální zajištění bezpečnosti a soukromí rezidentů. Předností jsou samostatný servis recepce 24/7/365 a pohodlná a velká parkovací místa i pro vozy SUV. U klientů rozhodují sekundárně také emoce a estetické cítění, musí se jim projekt a jeho architektura líbit.

Ovlivňují zájem a kupní chování klientů, kteří se orientují na rezidenční projekty, ne zcela veselé ekonomické prognózy posledních měsíců?

Pokud máte na mysli krok ČNB o zpřísňování hypoték, ke kterému došlo od 1. října, pak se domnívám, že obecně tento krok přibrzdí poptávku po bytech. Ale v případě Rezidence Churchill zásadní změnu nepředpokládáme. Naše klientela buď úvěr na koupi nečerpá vůbec, anebo bez problému projde i přísněji nastaveným sítem ČNB. Z pohledu investora stojícího za realizací Rezidence Churchill v Italské ulici cítíme, že zájem o novostavbu v centru Prahy s pěším dosahem do centra a blízkostí Riegrových sadů je velký, a máme nyní v době výstavby prodáno přes polovinu bytů v projektu.

Jinonická Rezidence

I dnes se dá sehnat bydlení v Praze poblíž centru, a přitom s přírodou na dosah. Komorní bydlení v Jinonické Rezidenci disponuje pouze osmi byty různých velikostí, které zaručují dostatek soukromí s výhledy do zeleně. Všechny byty s výjimkou jednoho mají vlastní venkovní prostory, jež si můžete představit v podobě zahrádky, terasy, lodžie anebo balkonu.

Standardní vybavení bytů v energetické třídě B odpovídá vysokým nárokům na současné bydlení a zahrnuje kvalitní materiály a výrobky renomovaných značek. Více na WWW.JINONICKAREZIDENCE.CZ

DAVID WITTASSEK Architekt a partner QARTA architektura

Jaké standardy jsou považovány za samozřejmost u projektů vyšší cenové kategorie?

Vzhledem k dnešní ceně bytů je otázka, co je vyšší kategorie. Určitě lze hovořit o tom, co je dnes standardní, co je více, co méně. Bydlení a standardy se logicky vyvíjejí v čase stejně jako my. Typickým prvkem, který bych si dovolil zmínit, je třeba balkon nebo lodžie. Tento prvek se dnes stává naprosto nezbytnou součástí a standardem bytů a domů. Jedním z dalších prvků, který se objevuje stále častěji, je důraz na ekologii a moderní technologie.

Jak moc je kladen důraz na architekturu projektu s ohledem na umístění a charakter (atmosféru) lokality?

Po dlouhé době své praxe jsem potěšen z narůstající společenské poptávky – potřeby tvořit domy, věci, místa s vyšší přidanou hodnotou. Říkám si konečně a jen tak dál.

Aktuálně se věnujete projektu Rezidence Invalidovna. Je v něčem odlišný?

Je zcela výjimečný. Přístup investora byl od samého počátku takový, abychom vytvořili něco naprosto výjimečného, jedinečného, osobitého. Myslím, že všechny tyto aspekty se nám společně s investorem Trigema a Davidem Černým podařilo do projektu promítnout. Nejde jen o koncept a řešení hmoty domu, kdy je celek složen z jednotlivých ustupujících a různě pulzujících kvádrů, ale také o další aspekty. Těmi jsou sochy, velmi silný moment nebo zpracování materiálů a detailů, které již v tento okamžiku promýšlíme.

Zdroj článku a fotografie: modernibyt.cz