Cenová mapa pozemků

flatzone.cz, 14. dubna 2025 (19:58)

Cenová mapa pozemků je důležitým nástrojem pro každého, kdo plánuje koupi nebo prodej pozemku. Nabízí přehledné informace o tržních cenách pozemků v různých lokalitách a umožňuje srovnat hodnotu konkrétní parcely s okolními. Tyto údaje využívají nejen realitní kanceláře a developeři, ale také obce, úřady a běžní občané.

Co zahrnuje cenová mapa pozemků?

Cenová mapa pozemků (často označovaná i jako cenová mapa stavebních pozemků) poskytuje přehled průměrných cen za metr čtvereční podle typu pozemku (stavební, lesní, zemědělský). Zvláštní kategorií je cenová mapa stavebních pozemků obce, která je zpracovávána a aktualizována jednotlivými obcemi a může mít právní význam například při stanovení daně nebo při směně pozemků.

Například cenová mapa stavebních pozemků Praha je velmi podrobná a rozdělená dle městských částí. Naopak cenová mapa pozemků Praha západ nebo cenová mapa pozemků Středočeský kraj může být o něco méně detailní, ale stále poskytuje užitečný přehled.

Kde informace najít? (katastrální mapa pozemků)

Cena pozemků dle katastru nemovitostí je veřejně přístupná. Veřejnosti jsou dostupné katastrální mapy pozemků a čísla parcel, které lze vyhledat přes online nástroj nahlížení do katastru pozemků. Cenová mapa pozemků v Praze nebo jiných lokalitách (např. cenová mapa pozemků Brno) vám dá přesnou představu o hodnotě nemovitosti.

Pro orientaci v konkrétní lokalitě slouží katastrální pozemková mapa, ve které lze zjistit nejen vlastnictví, ale i určení pozemku – zda se jedná o stavební parcelu, zemědělskou půdu nebo třeba lesní pozemek, jehož hodnotu určuje cenová mapa lesních pozemků.

Proč je cenová mapa užitečná?

Cenová mapa pozemků je cenným nástrojem při:

• koupi či prodeji pozemku,
• výpočtu daně z nabytí nemovitosti,
• dědickém řízení,
• plánování výstavby a územním plánování,
• ocenění majetku pro banky nebo soudy.

Znalost ceny pozemků dle katastru nemovitostí může výrazně pomoci vyjednat férovou cenu a vyhnout se nevýhodné koupi.

Závěr

Ať už plánujete investici, výstavbu nebo jen potřebujete zjistit hodnotu vaší parcely, cenová mapa pozemků v kombinaci s katastrální mapou pozemků vám poskytne důležité a přehledné informace. Pro přesné posouzení lokality a ceny se vždy vyplatí využít veřejné zdroje a aktuální cenové mapy stavebních pozemků obce nebo specializované portály katastru. Tuto funkcionalitu připravuje také Hypox, kde si už nyní můžete zobrazit cenovou mapu nemovitostí.