Nedostatek bytů vystřelil náklady na bydlení nad inflaci
Nedostatek bytů vystřelil náklady na bydlení nad inflaci
e15.cz, 29. prosince 2018 (16:05)
Z bydlení se stává čím dál dražší záležitost, a to ve vlastnické i nájemní variantě. Stát se pokusí zmírnit situaci podporou výstavby obecních bytů.
Z rostoucích nájmů se stal v Česku nový fenomén. Nájemné za byt se v listopadu meziročně zvýšilo o 3,3 procenta, vyplývá z údajů Českého statistického úřadu. Celková inflace byla dvě procenta.
„Nájemné patří k dynamičtěji rostoucím položkám spotřebního koše. Na celkové inflaci se ale podílí vzhledem ke své váze omezeně. Větší význam má nájemné v Praze, kde jeho meziroční růst dosahuje 6,3 procenta než ve zbytku země,“ komentoval vývoj Pavel Sobíšek, hlavní ekonom UniCredit Bank.
Ještě více rostou náklady lidí s vlastními byty. „Meziroční růst nákladů vlastnického bydlení dosáhl v říjnu 4,9 procenta, což při jejich velké váze ve spotřebním koši znamená, že tato jediná položka přidala k meziročnímu růstu cenové hladiny víc než půl procentního bodu. Na celkovém růstu cen se tedy imputované nájemné podílelo téměř čtvrtinou,“ dodal ekonom z UniCredit Bank.
Nejvíce zdražují nájmy za pražské a brněnské byty. V Praze se za poslední tři roky zvýšily přibližně o 40 procent, v Brně o dvacet, vyčíslila růst služba Ideální nájemce.cz.
„Ceny nájmů ve dvou největších městech republiky rostou druhým nejrychlejším tempem ze všech zemí Evropské unie. Hlavním důvodem je nedostatek bytů k pronájmu a pomalá výstavba,“ uvedl Martin Březina, spoluzakladatel projektu Ideální nájemce.cz.
Větší zájem o nájemní byty a rostoucí nájemné přilákalo do tohoto segmentu řadu řadu spekulantů. Jejich akviziční apetit rovněž zvýšil rozmach krátkodobého ubytování v bytech pro turisty. Na krátkodobých pronájmech začala ve velkém vydělávat například i byznysmenka Ivana Tykač. Jiní developeři jako je Sekyra Group nebo Central Group zase vytvářejí celé bytové projekty šité na míru investorům.