Výpis z katastru nemovitostí - nahlížení do katastru nemovitostí online

flatzone.cz, 22. listopadu 2023 (15:17)

Jak správně nahlížet do katastru nemovitostí? Jaké informace je možné si zde vyhledat? Co to vlastně je katastrální mapa k nahlížení? Vše, co potřebujete vědět zjistíte v tomto článku.

Katastr nemovitostí (KN) je soubor informací o všech nemovitostech v České republice. Tyto informace slouží k ochraně práv k nemovitostem, pro daňové účely, k ochraně životního prostředí a kulturních památek, pro rozvoj území, k oceňování nemovitostí, pro účely vědecké, hospodářské a statistické a pro tvorbu dalších informačních systémů.

Nahlížení do KN online (mapa katastru nemovitostí)

Katastr nemovitostí k nahlížení je služba zdarma. Jedná se o veřejně přístupné informace.

K jakým informacím se mohu dostat v katastru nemovitostí?

Katastr nemovitostí zahrnuje informace o všech nemovitostech v České republice, podrobný popis a exaktní určení jejich polohy a geometrických charakteristik. Tuto evidenci dále doplňují záznamy o vlastnických právech a jiných právních vztazích týkajících se těchto nemovitostí.

K jakým informacím se naopak nedostanu v katastru nemovitostí?

V katastru nemovitostí nedohledáte informace o bytech v družstevním vlastnictví, jelikož vlastníkem je právnická osoba - bytové družstvo. Dále zde nenajdete, zda je nemovitost předmětem smlouvy o předkupním právu nebo zda má vlastník omezení svéprávnosti, což může zapříčinit neplatnost převodu vlastnického práva.

Vyhledávání v katastru nemovitostí podle majitele / jména

V katastru nemovitostí nelze vyhledávat podle jména vlastníka kvůli ochraně soukromí. Nicméně lze využít aplikace Dálkový přístup do KN (funkce Evidence práv pro osobu) nebo kontaktovat územní pracoviště místního katastrálního území. Tato služba je ovšem zpoplatněná.

Jaké stavby se zapisují do katastru nemovitostí?

Do katastru nemovitostí se evidují:

• parcely (pozemky)
• stavby (které nejsou součástí pozemku)
• jednotky (byty a nebytové prostory)
• práva stavby

Jak získat výpis z katastru nemovitostí?

Náhled do katastru nemovitostí:

1. Katastr nemovitostí online (digitální katastrální mapa) - Díky aplikaci Českého úřadu zeměměřického a katastrálního (ČÚZK) Nahlížení do katastru nemovitostí mapa najdete informace o všech nemovitostech pohodlně a odkudkoliv, zdarma a bez registrace. Tyto informace jsou ovšem pouze omezené. Více informací, jako třeba informace o vlastníkovi, lze získat po přihlášení např. pomocí bankovní identity. Je to skvělý nástroj, jak před nákupem nemovitosti zjistit, jestli se k nemovitosti neváže např. zástavní právo, ovšem podrobnosti zjistíte až z úplného výpisu. Ten lze získat a případně vytisknout také online skrze žádosti o dálkový přístup do katastru, ale v tomto případě už je nutné zaplacení poplatku.
2. Na pobočkách Czech Pointu - Czech Pointy naleznete na poštách či některých úřadech. Výpis zde dostanete za poplatek na počkání.
3. Na katastrálních úřadech - Výpis můžete za poplatek získat i na katastrálních úřadech.

Kolik stojí výpis z katastru nemovitostí?

1. Online - Dálkový přístup do katastru je umožněn za poplatek 50 Kč. Cena listu vlastnictví je 50-100 Kč za měrnou jednotku (Měrnou jednotkou je parcela, stavba, bytová jednotka, nebytová jednotka.)
2. Na pobočkách Czech Pointu - První strana stojí 100 Kč, každá další strana 40-50 Kč.
3. Na katastrálních úřadech - Cena se pohybuje kolem 100 Kč za 20 měrných jednotek jednoho katastrálního území.

Jak hledat v katastru nemovitostí? Katastrální mapa

Hledání v katastru nemovitostí není nic složitého, zvládne to každý z pohodlý domova a je to bezplatné. Vyhledávat lze dvojím způsobem:

1. Hledání v katastrální mapě (katastr nemovitostí mapa) - díky nahlížení do katastru (mapa) můžete najít i takovou nemovitost, o které nemáte jiné informace než její polohu.
2. Hledání v katastru nemovitostí podle adresy - při hledání nemovitosti podle adresy budete možná potřebovat najít katastrální území, které se může lišit od názvu části obce, který se uvádí na adrese. Lze ho jednoduše zjistit na webu Mapy.cz současně s celou adresou včetně čísla popisného i orientačního.

Částečný nebo úplný výpis?

Úplný výpis obsahuje veškeré informace o nemovitosti. Oproti tomu částečný výpis obsahuje pouze omezené informace a je vhodný pro případy, kdy prokazujete, že majitelem nemovitosti jste vy, např. při ohlašování stavby nebo prodeje nemovitosti.

Hledáte nové bydlení?

​​Pokud sháníte byt či dům na prodej nebo pronájem ve vašem okolí, využijte chytrý realitní vyhledávač Flat Zone a zobrazte si všechny aktuální nabídky, které pro vás každý den aktualizujeme. Hledání nového bydlení nebylo nikdy tak snadné.