Pro druhé bydlení do Dubaje?

Stavebni-forum.cz, 20. července 2022 (10:30)

Češi jsou již unaveni pandemickými restrikcemi a po dvouletém odkládání zahraničních dovolených chtějí letos opět vyjet k moři, za exotikou, zkrátka za hranice. A nejlépe do svého. K rostoucímu zájmu o koupi rekreačních rezidencí mimo Českou republiku vede jednoznačně nedostatečná nabídka rekreačních objektů v tuzemsku, ale i rostoucí ceny a válka na Ukrajině.

S ohledem na současnou geopolitickou situaci budou sice chtít někteří lidé kvůli obavám o bezpečnost trávit víkendy a dovolené právě a jedině v tuzemsku, mnoho lidí ale naopak využije obnovenou možnost cestovat mimo republiku. To se podle ředitele realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties Jiřího Kučery projevuje v enormní poptávce po druhém bydlení za hranicemi: „Je to trend, který jednoznačně sílí. Nabídka nemovitostí v zahraničí a vůbec dynamika tamějších realitních trhů je vyšší než u nás. Kdo si může dovolit koupit kvalitní nemovitost v České republice, tak v cizině nalezne širší výběr a často i nižší ceny. Jazyková bariéra přestává hrát roli, covidová omezení dnes již téměř neexistují a přinejmenším v Evropské unii je cestování snadné a životní náklady srovnatelné. Při zabezpečeném internetovém připojení navíc není problém trávit delší čas v zahraničí a pracovat či podnikat na dálku.“

Lákavá exotika

K populárním destinacím, kam směřuje česká poptávka po rekreačních objektech, patří hlavně přímořská letoviska. „V minulých dvou měsících se zvýšil počet nákupů nemovitostí například ve Španělsku nebo ve Spojených arabských emirátech. Při přímém vyhledávání na našich webových stránkách jsou nejčastějšími výrazy Dubaj a Tenerife,“ popisuje Jiří Kučera a dodává: „Pokud jde o typ nemovitostí, v případě Emirátů je zájem o luxusní apartmány, ve Španělsku se dobře prodávají také domy.“

V hlavním městě Spojených arabských emirátů aktuálně panuje silná poptávka po apartmánech v projektech s výhledy přímo na moře či na nejvyšší mrakodrap světa Burdž Chalífa. A to nabízí nové luxusní výškové budovy. Jednou z nich je 44patrový mrakodrap Liv Marina, který vyroste na posledním volném pozemku nábřeží oblíbené čtvrti Dubai Marina. Stavba projektu započala v roce 2022 a kolaudace je plánovaná na léto 2025. Na výběr budou studia od 50 m2, apartmány o dispozicích 2+kk až 4+kk i penthousy.

Přímo v centru metropole Dubaje dále probíhá výstavba exkluzivního projektu W Residences Dubai s apartmány o dispozicích 2+kk až 5+kk. „Zejména v případě Dubaje mají lidé často představu, že jsou zde nemovitosti extrémně drahé. Některé samozřejmě ano, ale třeba tyto luxusní apartmány 2+kk o rozloze zhruba 70 metrů čtverečních stojí kolem 11 milionů korun, což je cena za kterou dnes seženete byt o stejné dispozici a velikosti v širším centru Prahy,“ vysvětluje Jiří Kučera.

Na ostrově Palm Jumeirah pak vyrůstá luxusní projekt One Palm, který zahrnuje apartmány s rozlohou od 400 m2 a s vysokými stropy ve stylu loftových bytů, zajímavou investiční příležitost i klidný život v zeleni pak nabízejí vily o dispozicích 4+1 až 6+1 v novém resortu DAMAC Lagoons. Projekt je nyní ve třetí fázi, naplánované k dokončení v roce 2025, předchozí dvě části jsou již zcela vyprodány. „Za velkým úspěchem těchto luxusních domů stojí nejen slunečné bílé pláže křišťálové laguny, ale také možnosti sportovního vyžití na sousedícím golfovém hřišti a na okolních sportovištích připravených i pro adrenalinové zážitky. A to vše při velice příznivé ceně. Tříložnicové vily o velikosti 192 metrů čtverečních lze koupit už od 9 500 000 korun,“ uvádí ředitel realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties.

Ráj milovníků tepla a oceánu

Mezi vyhledávané lokality k celoročnímu druhému bydlení se kvůli příjemným teplotám řadí také jih Španělska, Baleárské ostrovy a zejména Kanárské ostrovy. Na pobřeží ostrova Tenerife se například nabízí dvoupodlažní domy v projektu Green South Villas. Jiří Kučera přidává i cenové srovnání: „Tyto vily o velikosti 173 metrů čtverečních se čtyřmi ložnicemi, třemi koupelnami, vybavenou kuchyní, velkým obývákem vedoucím na terasu a zastřešeným parkovacím stáním se cenově pohybují kolem 11,1 milionu korun. Za takovou cenu není snadné v Česku sehnat exkluzivní rekreační nemovitost, o rodinných domech v Praze ani nemluvě. Ty téměř nejsou, a když už se objeví, tak při obdobné velikosti a dispozici stojí klidně i dvakrát tolik.“

Luxusní domy a apartmány v podobné cenové relaci se nyní dají pořídit rovněž v pevninském Španělsku. Například moderní vilu o velikosti 172 m2, nacházející se ve východní části Malagy – Rincón de la Victoria, s pozemkem o rozloze 450 m2 prodává Luxent – Exclusive Properties za necelých 10 mil. Kč. Něco málo přes 17 mil. korun pak stojí dvoupatrový penthouse 3+kk v rezidenčním komplexu Med Two ve Fuengirole.

Tatry – blízké velehory

Ale tuzemce neláká jen moře. Jednou z populárních destinací Čechů je samozřejmě Slovensko, a to nejen díky dojezdové vzdálenosti, ale také kulturně blízkému prostředí. U slovenské přehrady Liptovská Mara přímo pod Tatrami se prodávají apartmány od 2+kk do 4+kk v projektu Marina Liptov, který má být dokončen na sklonku příštího roku. Poskytuje možnost aktivního odpočinku ve vlastním zázemí v oblíbené slovenské rekreační lokalitě i příležitost perspektivní investice. To vše navíc ve vzdálenosti zhruba 500 km od Prahy.