Green Deal přinese další zdražení nemovitostí až o 17 %

Skypaper.cz, 7. června 2022 (08:00)

Zavedení plánu Green Deal (Zelená dohoda pro Evropu) podle dotázaných developerů dále zvýší ceny nemovitostí, a to až o 17 %. Tři čtvrtiny developerů se zavedením plánu souhlasí, čtvrtina nikoli. Podle více než poloviny však k hospodářskému růstu nepřispěje, ani k urychlení renovace bytového fondu. Vyplývá to ze Studie developerských společností H1/2022 CEEC Research.

„Green Deal povyšuje energetickou úspornost na jeden z nejvyšších zájmů společnosti. Patří do něj i maximalizace výroby elektřiny z obnovitelných zdrojů, která přispěje k větší energetické nezávislosti na dodávkách ropy a plynu. To je patrné u nové výstavby, kde je kladený důraz na energetickou úspornost. Využití obnovitelných zdrojů minimalizuje spotřebu energie, například na vytápění.“ uvádí majitel JRD Group Jan Řežáb.

Zavedení Zelené dohody vnímá 50 % dotázaných developerů jako důležité a prospěšné. Dalších 14 % je opačného názoru, zbylých 36 % uvádí jiné možnosti, především že je zavedení příliš rychlé, může ohrožovat konkurenceschopnost firem, nebo se jedná o špatnou alokaci zdrojů. „Vidím především výhody pro všechny. Lepší materiály, nižší spotřebu energie, vlastní výrobu energie a lepší bydlení pro všechny. Evropa byla napřed ve srovnání se zbytkem světa, proto bychom měli hrát vedoucí úlohu v tomto směru i nadále,“ míní výkonný ředitel Laufen CZ Luis Sergio Castro.

Podle 43 % dotázaných developerů by mohla Zelená dohoda pomoci hospodářskému růstu a mohla by pomoci vytvořit nová pracovní místa. Nicméně podle zbylých 57 % dotázaných Zelená dohoda k hospodářskému růstu nepřispěje. Více než polovina developerů neočekává, že Zelená dohoda přispěje k urychlení renovace bytového fondu (55 %). Přínos pro tuto renovaci očekává pouze 45 % dotázaných.

Regulace a přísnější pravidla pro výstavbu budou mít dopad na vyšší ceny nemovitostí pro klienty podle 76 % dotázaných developerů. Klientům se prodraží nemovitosti kvůli Zelené dohodě v průměru o 17 %. Podle 10 % mohou vést také ke snížení nabídky nemovitostí. Dalších 7 % dotázaných se domnívá, že dojde ke zvýšení cen stavebních materiálů, a 7 % míní, že mohou nastat i jiné dopady, například tendence klientů stěhovat se dále z centra měst, nebo že se sníží jejich zájem o nemovitosti.

Developeři ohodnotili prioritu environmentální udržitelnost na stupnici 0 – 10 bodů známkou 5,7 bodu. Jejich klienti ocení environmentálně udržitelné projekty 4,4 body. Dotační programy na environmentální udržitelnost projektů čerpalo 17 % dotázaných developerů. Zbylých 83 % takové dotace nečerpalo.