Rubrika 2020 | Flat Zone
Paneláky forever!
remspace.cz, 14. července 2023 (07:01)
Trh s panelovými byty dlouhodobě patří ke klíčovým segmentům našeho rezidenčního trhu. V loňském roce se v České republice podle zápisů v katastru nemovitostí prodalo 52 888 bytů, z toho 23 787 tvořily právě panelové byty, což se blíží téměř polovině všech „zobchodovaných“ bytů.
více
Ceny nájmů v Praze a Středočeském kraji rostou, druhý dech nabírá i Brno
hypoindex.cz, 23. června 2023 (09:01)
Ceny nájmů v Česku na konci jara opět vzrostly. Největší procentuální nárůst zaznamenala Plzeň, nejvyšší cenou kromě Prahy a Brna nepřekvapil Středočeský kraj, kde se ceny přiblížily 250 korunám za metr čtvereční. Brněnské nájemné je navíc po kvartálním poklesu opět na vzestupu. Poptávka po nájmech se z hlavního města přesouvá do prstence měst kolem Prahy. Pravděpodobně to nezmění ani zrušení parametru DSTI – spíše můžeme očekávat, že se na trh dostane více menších nájemních bytů.
více
Hypoteční trh se doslova propadl
remspace.cz, 27. ledna 2023 (16:01)
Domácí trh hypotečních úvěrů loni zažil katastrofální rok. Objem poskytnutých hypoték se za celý rok propadl o 64 %, když banky – podle aktuálních dat České bankovní asociace (ČBA) - poskytly nové hypotéky za 162 miliard korun.
více
Bytovou výstavbu brzdí hlavně pomalé povolování
stavebni-forum.cz, 1. prosince 2022 (16:01)
Stejně jako v minulosti český rezidenční development ve výstavbě naráží zejména na bariéru v podobě povolovacích procesů, když v současnosti velmi citlivě vnímá i zvyšování úrokových sazeb. To mj. vyplývá z nedávné ankety společnosti CEEC Research, jejímiž respondenty byli stavitelé bytů.
více
Jihlava má Zásady pro spolupráci s investory
Stavební fórum, 21. prosince 2020 (10:35)
„Zásady pro spolupráci s investory“ schválilo na sklonku roku zastupitelstvo Jihlavy. Dokument, který město začne používat od 5. ledna 2021, podrobně upravuje jednání města s developery v rámci příprav stavebních projektů. Závazná pravidla, jež by měly pomoct se zrychlením výstavby a motivovat rozvoj udržitelného stavitelství, dosud má jen několik menších měst nebo pražských městských částí.
více
Fincentrum Hypoindex listopad 2020: Pokořena 2% hranice a hypoteční trh má našlápnuto k rekordu
Hypoindex.cz, 21. prosince 2020 (10:17)
Spanilá hypoteční jízda navzdory koronavirové krizi pokračuje. S objemem poskytnutých hypoték ve výši téměř 27 miliard korun se listopad stal druhým nejúspěšnějším měsícem v historii Fincentrum Hypoindexu. A tak je již téměř jisté, že se letošní rok stane rokem rekordním. Průměrná úroková sazba hypoték pokořila hranici dvou procent.
více
VÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?
Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.
Výstavba na Smíchově bude zase o něco snadnější. Vlastníci budou spolupracovat s hlavním městem
TV Architect, 21. prosince 2020 (10:10)
Na jednom z pražských brownfieldů začala první fáze výstavby projektu Smíchov City. Na stavbu navazují ale i další významné projekty, jako například rekonstrukce smíchovského nádraží, vznik záchytného parkoviště P+R či výstavba základní školy. Aby vše proběhlo v souladu a celkově komunikace při realizaci projektů byla snadnější, zakládají klíčoví vlastníci spolek, do kterého vstoupí také hlavní město i městská část Praha 5.
více
Developeři a obce žádají na podporu komunitní energetiky 6 miliard Kč
Skypaper.cz, 11. prosince 2020 (15:34)
Dosáhnout udržitelnosti developerských projektů a využívání obnovitelných zdrojů energie v nových budovách má umožnit větší využívání prvků komunitní energetiky. Finanční podporu nabízí Modernizační fond, Ministerstvo životního prostředí na něj však vyčlenilo pouhých 1,5 % (zhruba 2,3 miliardy korun) oproti původně plánovaným 4 % (6 miliardám Kč).
více
Jaké pojištění si sjednat k hypotéce?
Hypoindex.cz, 11. prosince 2020 (15:28)
Pokud se rozhodnete bydlet ve vlastním bytě nebo domě, pravděpodobně sáhnete k možnosti financování formou úvěru. Na vysněný domov si vezmete hypotéku a banka po vás bude nejspíš chtít, abyste si nemovitost i úvěr pojistili.
více
Méně je více! Jak ušetřit na platbách za dodávky plynu?
Hypoindex.cz, 7. prosince 2020 (16:32)
Kdo vytápí plynem, ví, že se topná sezóna může prodražit, pokud je tuhá zima a ceny plynu jdou nahoru. Odběratelé nemohou ani jedno ovlivnit, můžou si ale najít levnějšího dodavatele zemního plynu.
více
Územní plán Českých Budějovic významně ovlivní budoucí podobu města
TV Architect, 7. prosince 2020 (16:23)
Návrh zadání územního plánu města, který by mohl zásadně změnit život v Českých Budějovicích odsouhlasili zastupitelé. Zabývat se má především bydlením ale také významnými investičními záměry, jako je například nová budova Jihočeského divadla či zábavní vodní centrum.
více
Aktuální sazby hypoték: Sazby se stabilizují
Hypoindex.cz, 4. prosince 2020 (10:54)
Hypoteční trh je jedním z mála odvětví, které nezasáhla koronavirová krize a ani konec moratoria. Hypoteční sazby se postupně stabilizují a nejsou daleko od historických minim, přesto je zřejmě nepřekonají.
více
PŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK
Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.
Největší trojrozměrný tištěný dům v Evropě vzniká kousek za českými hranicemi
TV Architect, 4. prosince 2020 (10:45)
Největší 3D tištěný dům v Evropě právě vzniká v bavorské vesničce Wallenhausen. Má půdorys o velikosti 380 čtverečních metrů. Bude mít tři podlaží a nový nájemníci v něm najdou pět bytů.
více
Drážní promenáda a park ve Vršovicích a Strašnicích má vzniknout v roce 2024
Skypaper.cz, 1. prosince 2020 (11:34)
Praha představila studii Drážní promenády a liniového parku pro chodce, běžce, bruslaře a cyklisty. Bude čtyři kilometry dlouhou spojnicí Vršovic a Strašnic v trase zrušeného železničního koridoru benešovské trati.
více
Kupní smlouva na nemovitost: Co musí obsahovat a na co si dát největší pozor?
Hypoindex.cz, 1. prosince 2020 (11:23)
Podpis kupní smlouvy je při převodu vlastnictví nemovitosti jedním z klíčových kroků. Za svůj život se s kupní smlouvou na nemovitost jednou či vícekrát setká většina z nás, ať už v roli kupujícího, nebo prodejce. Jaké údaje jsou v kupní smlouvě na nemovitost zásadně nezbytné? Jak se kupní smlouva liší v případě prodeje družstevního bytu? A proč se vyplatí nechat si kupní smlouvu zpracovat odborníkem?
více
Praha: městský developer připravuje první projekty
Stavební fórum, 26. listopadu 2020 (09:39)
Pražská developerská společnost (PDS) začala pracovat na přípravě prvních projektů na městských pozemcích. Největší z nich jsou na Palmovce a na Nových Dvorech – v obou případech se již připravují změny územního plánu a do konce volebního období v roce 2022 by měly vzniknout konkrétní investiční záměry, shrnující co, za kolik a kdy se na parcelách postaví.
více
Má význam si pospíšit s žádostí o hypotéku ještě v tomto roce?
Hypoindex.cz, 26. listopadu 2020 (09:28)
Pokud máte v nejbližší době v plánu financovat bydlení hypotékou, jistě zvažujete, zda má význam stihnout její vyřízení ještě v závěru tohoto turbulentního roku. Průměrné úrokové sazby totiž opět atakují 2% hranici, a jsou tak nejvýhodnější za poslední tři roky. Zvláště pro OSVČ pak může být důležité hledisko bonity. Jak banky posuzují s ohledem na koronavirový lockdown bonitu podnikatelů žádajících o hypotéku? A má význam žádost o úvěr uspíšit?
více
Prodejní ceny bytů vzrostly v Praze od roku 2015 téměř dvojnásobně
Skypaper.cz, 23. listopadu 2020 (12:26)
Za posledních necelých šest let stouply prodejní ceny nových bytů v hlavním městě téměř dvojnásobně. Zatímco v 1. čtvrtletí 2015 byla průměrná cena 56 tisíc korun za čtvereční metr, v tomto čtvrtletí je 110 tisíc Kč.
víceVíte, že...
...S hypoteční bankou si můžete sjednat hypotéku online? Zjistěte více.
Trojská kotlina se změní k nepoznání
TV Architect, 23. listopadu 2020 (12:21)
Jedno z největších rekreačních míst na území Prahy, to je Trojská kotlina, která nabízí Pražanům kýžený klid od rušných silnic a přeplněných náměstí. V následujících pěti letech by se měla tato lokalita významně proměnit. S tím souvisí i projekt Divoké Vltavy, který počítá s revitalizací vodního toku a rozšířením koryta. S plány se může veřejnost seznámit i na okružní stezce podél Vltavy.
více
Brno: o projekt nového nádraží bude soutěžit 12 ateliérů
Stavební fórum, 19. listopadu 2020 (11:39)
Odborná porota vybrala ze 46 zaslaných portfolií dalších devět účastníků, kteří se zúčastní soutěže o projekt nového hlavního nádraží v Brně. Vybrané architektonické kanceláře se připojí k třem již přímo osloveným.
více
Fincentrum Hypoindex říjen 2020: Hranice dvou procent i 200 miliard se otřásá
Hypoindex.cz, 19. listopadu 2020 (11:29)
Říjen se s objemem poskytnutých hypoték ve výši 25,214 miliardy korun stal druhým nejúspěšnějším měsícem v historii Fincentrum Hypoindexu. K rekordnímu roku tak již zbývá jen malý krůček. Průměrná úroková sazba hypoték se přiblížila dvouprocentní hranici.
více
Smart home: I vaše domácnost může být chytrá
Občanská výstavba, 13. listopadu 2020 (08:58)
Stačí jen smartphone a díky moderní technologii můžete ovládat jednotlivé součásti své domácnosti na dálku. Lze si nastavit i automatické profily na nudné a opakující se úkony, které za vás udělá chytrá domácnost sama. Co vše umí?
více
Problém s nedostatkem místa ve městech může vyřešit vertikální systém parkování
TV Architect, 10. listopadu 2020 (17:13)
Parkování je jedno z nejpalčivějších témat bydlení ve městě. Architekti ze studia Chybík+Krištof přicházejí s originálním návrhem, který by mohl změnit podobu řady měst. Jedná se o systém parkování, který nabídne nejen zvýšení kapacity parkovacích míst, ale také přidá prostor navíc jako například vyhlídku, dětské hřiště nebo obchod.
více
SVJ a družstva se opět nemohou scházet. Paralýzy se snaží využít podvodníci
Hypoindex.cz, 9. listopadu 2020 (14:23)
Lex Covid (ten první, přijatý na jaře za „první vlny“ koronaviru) umožnil právnickým osobám – a tedy i bytovým družstvům a společenstvím vlastníků jednotek rozhodovat na dálku. Také prodloužil funkční období statutárních orgánů do konce letošního roku. Za normálních okolností by hlasování na dálku – per rollam – bylo možné pouze, pokud to umožňovaly stanovy.
více
Poptávka po rekreačních nemovitostech i ceny rostou až o 30 %
Skypaper, 5. listopadu 2020 (17:34)
Poptávka po rekreačních nemovitostech v Česku ve srovnání s loňským rokem vzrostla až na dvojnásobek. Nabídkové ceny stouply meziročně v průměru až o 30 %.
víceVÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?
Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.
Aktuální sazby hypoték: Banky dál zlevňují hypotéky. Co přinese konec moratoria?
Hypoindex, 5. listopadu 2020 (17:28)
Skupina ČSOB opět rozhýbala hypoteční trhu a odstartovala další vlnu zlevňování hypoték. Sazby hypoték v říjnu snížila i Česká spořitelna. Na konci října ale skončilo úvěrové moratorium. Zastaví se pád hypotečních sazeb?
více
Pražská čtvrť Karlín má nové veřejné osvětlení
Občanská výstavba, 2. listopadu 2020 (10:53)
Městská společnost Technologie hlavního města Prahy (THMP) pokračuje v oblasti Karlína v modernizaci veřejného osvětlení (VO). Karlínské náměstí a přilehlé ulice dostaly v průběhu letošního léta 59 nových stožárů VO, 91 LED svítidel a kompletní chytrý rozvaděč VO – zapínací místo.
více
Ve světových metropolích klesá nájemné
Stavební fórum, 2. listopadu 2020 (10:47)
Kvůli šíření koronaviru a souvisejícím opatřením klesá rezidenční nájemné i v nejdražších městech světa. Lidé už nechtějí platit vysoké částky za bydlení v dříve atraktivních centrech, kde nyní většina obchodů, restaurací a služeb nefunguje. Přitom právě dostupnost služeb je často hlavní důvod, proč se lidé do centra nastěhovali.
více
Nový stavební zákon má nabýt účinnosti od července 2023
Skypaper, 29. října 2020 (09:12)
Poslanci začali v rámci prvního čtení projednávat nový stavební zákon, druhým čtením by mohl projít v prosinci nebo v lednu. Po podpisu prezidenta má začít platit v první polovině roku 2021. Nabývat účinnosti bude postupně, celková účinnost se z důvodu koordinace s digitalizací stavebního řízení předpokládá od 1. července 2023.
více
Hypotéky navzdory krizi trhají rekordy. Lidé chtějí bydlet ve vlastním nebo investovat
Hypoindex.cz, 29. října 2020 (08:58)
Pokles úrokových sazeb u hypotečních úvěrů a zrušení daně z nabytí nemovitosti. To jsou dva hlavní důvody, které podle expertů vysvětlují enormní zájem o hypotéky v posledních měsících. Lidé si půjčují peníze na bydlení i přes probíhající koronavirovou krizi a s ní spojenou nejistotu.
více
Město Plzeň staví byty
Stavební fórum, 29. října 2020 (08:57)
Západočeská metropole staví po patnácti letech městské byty. Do dvou let chce vybudovat za 350 mil. Kč celkem 18 domů se 183 menšími byty na Zátiší v městské části Skvrňany.
vícePŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK
Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.
Ve virtuální realitě se spojí architekti a developeři z opačných končin světa
Skypaper.cz, 23. října 2020 (10:27)
Projít se developerským projektem ještě než vznikne, může architekt s developerem díky virtuální realitě. Firma Virtuplex v pražských Horních Počernicích provozuje jednu z největších komerčně dostupných hal pro virtuální realitu na světě o rozloze 600 m2.
více
REM Autumn 2020: nemovitosti v dobré kondici
Stavební fórum, 23. října 2020 (10:19)
„Zakuckání trhu!“ – i takto byla v průběhu tradiční podzimní konference Stavebního fóra REM Autumn 2020 charakterizována současná situace v sektoru nemovitostí. V souladu s citovaným hodnocením se její aktivní účastníci shodli na tom, že přes jisté zaváhání má zatím domácí realitní trh v letošním roce mnohem více vítězů než poražených.
více
Odvážný projekt první udržitelné čtvrti v ČR hledá své architekty
TV Architect, 23. října 2020 (10:14)
Židlichovice u Brna se pustily do smělého projektu nové čtvrti, která by měla nabídnout moderní bydlení a zároveň nejvyšší míru udržitelnosti. Radnice doufá, že se podaří najít cestu, jak spojit chytrá řešení a současný urbanismus s ohledem na přírodu. Obec vyhlásila výběrové řízení, ve kterém cílí především na tuzemskou architektonickou špičku. Ta bude mít za cíl začlenit čtvrť do města i krajiny a současně splnit všechna kritéria jako je například uhlíková neutralita.
více
Topná sezóna začala. Kolik stojí zemní plyn, dřevo a uhlí?
Hypoindex.cz, 16. října 2020 (09:40)
Zdražují nemovitosti, jídlo i některé služby. Ceny energií ale zažívají opačný vývoj. Za zemní plyn, dřevo i uhlí byste tak v letošní topné sezóně měli platit stejně a v některých případech dokonce méně než loni. Čím se vyplatí topit?
více
Stíny a světla bytového Brna
Stavební fórum, 12. října 2020 (09:25)
Bytů je málo a jsou čím dál, tím dražší! I takto lze popsat aktuální stav bytového trhu Brna. Přitom je možné tuto bezesporu špatnou zprávu mnohovrstevnatě rozvíjet. Jak ale ukázalo nedávné diskusní setkání Stavebního fóra, věnované právě této problematice, má vývoj bydlení v moravské metropoli i své světlejší a nadějnější stránky.
více
Pražané mohou vyjádřit svůj názor na návrh proměny hotelu InterContinental a jeho okolí
TV Architect, 12. října 2020 (09:24)
Už od pondělí se mohou Pražené seznámit s plánovou rekonstrukcí hotelu InterContinental a jeho okolí. Připravena je prezentace v infocentru, která zájemce seznámí s chystaným projektem. Samotné práce jsou rozděleny do tří fází, které se budou věnovat vnitřní i venkovní části objektu. Dojte také na revitalizaci a rozvoj piazzetty Miloše Formana i na proměnu veřejného prostotu mezi nábřežím Vltavy a hotelem. K návrhům se bude moci veřejnost vyjádřit prostřednictvím dotazníku.
víceVíte, že...
...S hypoteční bankou si můžete sjednat hypotéku online? Zjistěte více.
Získat parcelu pro developerský projekt trvá v průměru 11 měsíců
Občanská výstavba, 8. října 2020 (14:38)
Téměř polovina dotázaných developerů má potíže s pořizováním parcel pro výstavbu (48 %). V průměru jim trvá získat vybranou parcelu 11 měsíců. Nejvíce atraktivní jsou dle dotázaných developerů parcely v blízkosti metra, nádraží nebo jiné dopravní cesty v rámci města.
více
Průzkum: Obce chtějí budovat „modrozelenou“ infrastrukturu
Skypaper.cz, 8. října 2020 (14:37)
Téměř polovina obcí (47 %) plánuje tzv. modrozelenou infrastrukturu, k níž patří využívání dešťové vody či výsadba zeleně. Čtvrtina už tato opatření realizovala. Pouze 9 % obcí však požadovalo tyto prvky v projektech soukromých investorů.
více
Aktuální sazby hypoték: Skupina ČSOB zlevňuje hypotéky
Hypoindex, 5. října 2020 (10:55)
ČNB základní úrokové sazby nezměnila, banky přesto dál zlevňují hypotéky. V říjnu zatím snížila úrokové sazby hypoték skupina ČSOB. Následovat by jí ale mohly i další banky.
více
Nemovitost má mít jen jednoho vlastníka
Stavební fórum, 5. října 2020 (10:51)
Spoluvlastnictví třeba v rámci rodiny může být na začátku cesta, jak pořídit nemovitost za nižší náklady, často však vzniká spíše „nedobrovolně“ v rámci dědického řízení. Příklady z praxe nicméně dokládají, že nemovitost by měla mít ideálně pouze jednoho vlastníka.
více
Výstavba Smíchov City zahájena, celková investice 20 miliard Kč
Skypaper.cz, 2. října 2020 (11:23)
Výstavba Smíchov City, největšího projektu v moderních dějinách Prahy s celkovou investicí 20 miliard korun, byla zahájena. Přestavba jednoho z nejatraktivnějších pražských brownfieldů kolem nádraží na Smíchově, se stane symbolem proměn města v 21. století.
více
Fragment: unikátní nájemní bydlení
Stavební fórum, 2. října 2020 (11:15)
V pražském Karlíně začíná výstavba rezidenčního projektu Fragment, který je výsledkem spolupráce skupiny Trigema s architektonickým studiem Qarta architektura a umělcem Davidem Černým. Projekt představuje investici 1,25 mld. Kč. Hrubá stavba budovy bude hotová do konce příštího roku, uvedení budovy do provozu proběhne na podzim roku 2022.
více
Výstava Pražské priority lidem umožní rozhodnout o budoucnosti hlavního města
TV Architect, 24. září 2020 (11:56)
Hlavní město ve spolupráci s IPR Praha připravilo výstavu s názvem Praha zítra? Pražské priority. Představuje 25 ambiciózních stavebních projektů, které v příštích 20 letech výrazným způsobem promění tvář Prahy.
víceVÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?
Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.
Potřebujete k odstranění stavby souhlas stavebního úřadu nebo povolení?
Hypoindex.cz, 24. září 2020 (11:35)
Zakoupili jste pozemek s chátrajícím domem a namísto rekonstrukce zvažujete, že dům zbouráte a postavíte nový, anebo na pozemku překáží stará stodola či garáž. Ve kterých případech musíte záměr stavbu zbourat jen ohlásit a kdy je třeba povolení k odstranění stavby?
více
Brno opraví Mendlovo náměstí
TV Architect, 21. září 2020 (10:16)
Brno chystá úpravu Mendlova náměstí s odhadovanými náklady 42 milionů korun. Práce by měly být hotové do léta roku 2022, kdy město oslaví 200 let od narození zakladatele genetiky Gregora Johanna Mendela.
více
Daň z nabytí nemovitosti se ruší
Stavební fórum, 21. září 2020 (10:07)
Prezident Miloš Zeman podepsal zákon o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí. Daň ve výši 4 % platil kupující a stát tak ročně vybíral v posledních letech kolem 13 miliard korun.
více
Jak na to: Vyhledávač novostaveb
flatzone.cz, 20. září 2020 (19:37) - Development - Nemovitosti - Statistiky - Regiony - Praha - Nové byty
Jak nejefektivněji hledat nové nemovitosti na Flat Zone? Jak si dokážete ušetřit spoustu času? To se dozvíte v tomto článku.
více
Fincentrum Hypoindex srpen 2020: Rekordní rok na dosah
Hypoindex.cz, 17. září 2020 (14:39)
Zájem o hypotéky byl v srpnu opět rekordní. S objemem poskytnutých hypoték ve výši 19,173 miliard korun se letošní srpen stal nejúspěšnějším osmým měsícem v historii Fincentrum Hypoindexu. Pokles průměrné úrokové sazby hypoték dál brzdí.
více
Nové náměstí Bohumila Hrabala na Palmovce spolu s UNIT architekti navrhne umělec Dominik Lang
Občanská výstavba, 17. září 2020 (14:18)
Držitel Ceny Jindřicha Chalupeckého, pedagog VŠUP a respektovaný autor „situačního sochařství“ Dominik Lang se stane součástí architektonického týmu UNIT architekti při projektování nového náměstí Bohumila Hrabala na pražské Palmovce.
vícePŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK
Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.
Praha: realitní trh se vrátil před COVID-19
Stavební fórum, 15. září 2020 (09:31)
Půl roku od vyhlášení nouzového stavu, propadu prodejů i nájmů se pražský realitní trh vrací k dynamice před pandemií. Propad cen nájemného se zastavil a některé nemovitosti k prodeji dokonce zdražují. Důvodem je dlouhodobě nedostatečný objem výstavby a neustálý zájem o bydlení v metropoli. I pokud by se zhoršila ekonomická situace, poptávka bude převyšovat nabídku.
více
Stavbami roku Plzeňského kraje se staly budovy Konplan a Lokalita Bolevec
TV Architect, 15. září 2020 (09:27)
Novostavba administrativní budovy Konplan na Borských polích v Plzni a bydlení v samostatných rodinných domech se zahradou nazvané Lokalita Bolevec v Plzni jsou Stavbami roku 2019 Plzeňského kraje. Do soutěže se letos v několika kategoriích přihlásilo 37 novostaveb, rekonstrukcí budov, nových sportovišť, veřejných prostor či dopravních staveb. Počet přihlášených byl nejvyšší za posledních osm let.
více
Flat Zone čistí inzertní portály a hledá nemovitosti pod cenou
flatzone.cz, 14. září 2020 (09:59) - Investice - Nemovitosti
Společnost Flat Zone spustila novou službu Podpultovky, skrze kterou investoři aktuálně najdou více jako sto nemovitostí pod cenou v Praze. Firma kombinuje automatické výpočty založené na databázi realit po celé ČR a manuální kontrolu inzerátů, která je nutná kvůli častým nepřesnostem. Flat Zone tak chce zvýšit transparentnost na trhu a zjednodušit práci investičním společnostem i menším investorům.
více
Je rok 2020 nejlepší doba na nákup nemovitosti?
Hypoindex.cz, 11. září 2020 (12:49)
Čechům, kteří již delší dobu přemýšlí o pořízení vlastního bytu či rodinného domu, se naskytla dobrá příležitost k nákupu. Stačí mít jisté zaměstnání, dostatečně vysoký příjem a také vlastní úspory. Úrokové sazby se drží velmi nízko, někteří prodávající jsou ochotni nabídnout slevu za rychlé jednání a odpuštěna bude pravděpodobně i čtyřprocentní daň z nabytí nemovitosti.
více
V katastru nemovitostí je stále téměř 175 tisíc nemovitostí s nejasným vlastníkem
Skypaper.cz, 11. září 2020 (12:41)
V katastru nemovitostí bylo k 1. srpnu 2020 evidováno celkem 369 543 položek s nedostatečně identifikovaným nebo neznámým vlastníkem. Takový vlastník může mít několik nemovitostí a jednu nemovitost může spoluvlastnit více vlastníků. Reálně se tak jedná o 174 793 nemovitostí, které nemají správně zapsaného vlastníka. Z toho je 169 624 pozemků a 5169 staveb.
více
Vznikla nová asociace pro dlouhodobé nájemní bydlení
Stavební fórum, 7. září 2020 (10:47)
V Česku vznikla Asociace nájemního bydlení. Jde o sdružení provozovatelů dlouhodobého nájemního bydlení, které chce mimo jiné podpořit a garantovat základní etická pravidla v nájemních vztazích, chce být partnerem státním institucím. Dále hodlá pravidelně analyzovat situaci v nájemním bydlení v Česku i v Evropě. Na tiskové konferenci to dnes řekl prezident asociace Vítězslav Vala.
víceVíte, že...
...S hypoteční bankou si můžete sjednat hypotéku online? Zjistěte více.
Novostavby v regionech a v Praze - Kvartální analýza (2Q 2020)
flatzone.cz, 3. září 2020 (19:30) - Regiony - Nemovitosti - Stavebnictví - Stavebnictví - Regiony - Praha - Developeři
Přinášíme vám analýzu developerských projektů v regionech ČR za druhý kvartál 2020. V minulé analýze jsme avizovali, že Covid-19 na trh novostaveb neměl žádný výrazný vliv a že více ukáží data z druhého kvartálu. Co se dělo na trhu mezi dubnem a červnem?
více
Mladí Češi šetří vodu z přesvědčení, starší generace kvůli účtům
TV Architect, 3. září 2020 (17:15)
Nedostatek vody je stále problém. Postoj k němu se navíc liší napříč generacemi. Zatímco mladé k šetrnému chování motivuje hlavně snaha zmírnit globální problém, vodu ve skutečnosti šetří výrazně méně než generace lidí nad 60 let, kteří chtějí především udržet účty na uzdě. Rozdílné jsou i postoje v tom, kdo podle nich problém efektivně řeší.
více
Aktuální sazby hypoték: Konec moratoria se blíží, sazby stagnují
Hypoindex.cz, 3. září 2020 (17:08)
Úrokové sazby hypoték si vybírají zasloužené volno a stagnují. V současné době není ani důvod, aby hypoteční sazby dál klesaly. Blíží se konec období odkladů splátek a banky vyčkávají, zda se zvýší počet klientů, kteří nebudou schopni splácet hypotéky. Úplně růžově nevypadá ani vývoj tuzemské ekonomiky.
více
O titul STAVBA ROKU 2020 se utkají nejlepší stavby všech regionů
Obcanskavystavba.cz, 1. září 2020 (17:37)
Již 28. ročník unikátní a jedinečné soutěžní přehlídky Stavba roku 2020 na www.stavbaroku.cz představuje všech letošních 87 přihlášených staveb a stavebních děl, z toho 84 přihlášených do Stavby roku 2020 a 3 stavby přihlášené do Zahraniční stavby roku 2020.
více
Nova tramvajová trať propojující obytnou čtvrť se zbytkem města
Nové bydlení, 1. září 2020 (17:24)
Nákladové nádraží Žižkov je jedním z nejvýznamnějších pražských brownfieldů, který by měl do budoucna ubytovat až 15 000 nových obyvatel. To s sebou nese i nutnost lepší dopravní obslužnosti této lokality. Rada hlavního města proto odhlasovala přípravu nové tramvajové trati Olšanská – Habrová.
více
Praha aktualizuje Zásady územního rozvoje
TV Architect, 27. srpna 2020 (09:05)
Hlavní město pokročilo v aktualizaci svých Zásad územního rozvoje (ZÚR). ZÚR jsou nadřazenou dokumentací územního plánu a „plánem“ celého kraje Hlavního města Prahy. Na 9. září je připraveno společné jednání v Centru architektury a městského plánování (CAMP). Pro ty, kdo nebudou moci přijít, bude zajištěn přímý přenos.
více
Co se stane, když pronajímaný byt najednou změní majitele?
Hypoindex.cz, 27. srpna 2020 (08:54)
Při pronájmu bytu se to může stát. Byt změní majitele, ať už prodejem, darováním nebo dědictvím. Starý majitel se vymění za nový. Znamená to, že se musí vyměnit i nájemník za nového?
víceVÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?
Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.
Z předpokládané rekodifikace stavebního práva se stává dílčí novela, domnívá se Asociace developerů
Nové bydlení, 24. srpna 2020 (17:23)
Je velkou škodou, že z ambiciosní reformy oblasti stavebního práva se stává dílčí novela. Alespoň tak v tuto chvíli působí předkládaný návrh rekodifikace stavebního práva, který v pondělí 24. srpna 2020 schválila Vláda České republiky, uvádí se ve vyjádření Asociace developerů k předkládané rekodifikaci stavebního práva v České republice.
více
Revitalizace tržnice v Holešovicích má stát 2 – 3 miliardy korun
Skypaper.cz, 20. srpna 2020 (09:42)
Areál Pražské tržnice v Holešovicích se stát atraktivním centrem společenského života pro obyvatele různých věkových kategorií. Náplň areálu bude po revitalizaci založena na vhodném mixu maloobchodu, služeb, kultury, gastronomie a volnočasových aktivit. Stavební práce již začínají, celkové náklady se předpokládají 2 až 3 miliardy korun. Informuje o tom Institut pro plánování a rozvoj hl. m. Prahy (IPR).
více
Do Prahy připlul Prvok
Stavební fórum, 20. srpna 2020 (09:21)
První český 3D tištěný dům jeho tvůrci v čele se sochařem Michalem Trpákem, sdružení v ateliéru Scoolpt, pokřtili na Prvok. Dům o váze 30 tun a délce přes 13 metrů přemístili 150 kilometrů z Českých Budějovic do centra Prahy, na Střelecký ostrov.
více
Jak se změnilo financování bydlení v době (post)koronavirové?
Hypoindex.cz, 17. srpna 2020 (09:21)
V důsledku koronavirové pandemie zrušila ČNB většinu dřívějších regulací hypotečního trhu. Banky ale reagovaly velmi zdrženlivě. Některým profesím navíc žádosti o hypotéky automaticky zamítaly. Podle odborníků se již nicméně situace stabilizuje a většinou se dá na hypotéku za předpokladu dostatečného příjmu dosáhnout. Poslední regulací zůstává LTV, jeho úplného zrušení a návratu 100% hypoték se však v nejbližší době zřejmě nedočkáme. Pozitivním přínosem koronaviru je pro realitní trh zrušení daně z nabytí nemovitosti, byť za cenu nižšího maxima pro odečet úroků z hypotéky z daní. Nižší limit pro daňové odpočty platí od roku 2022, jen málokoho se ale reálně dotkne. Jak změnil COVID-19 financování bydlení?
více
Pražská developerská společnost zahájila činnost
TV Architect, 17. srpna 2020 (09:08)
Pražský magistrát zahájil fungování městské firmy Pražská developerská společnost (PDS). Na starosti bude mít zejména využití městských pozemků, jejich rozvoj a výstavbu bytových domů. Sídlit bude v Radničních domech naproti budovy Nové radnice.
více
Senát upravil návrh na zrušení daně z nabytí nemovitosti
Stavební fórum, 13. srpna 2020 (12:36)
Vládní návrh na zrušení daně z nabytí nemovitosti se vrací ze Senátu do Sněmovny. Senát v něm chce pozměňovacím návrhem opravit legislativní chyby. Cíl návrhu, tedy zrušení daně z nabytí nemovitosti, však zachovává, stejně jako možnost odpočtu úroků. Předlohu tak dostane opět Sněmovna, která o ní rozhodne pravděpodobně až v září.
vícePŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK
Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.
Srpen 2020: Hypotéky už nezlevňují tak rychle
Hypoindex.cz, 13. srpna 2020 (12:27)
Pokles sazeb hypoték výrazně zpomalil. Z 15 monitorovaných bank došlo v uplynulém měsíci ke zlevnění hypoték ve 3 bankách – mBank, Fio bance, Creditas a změny směrem nahoru i dolů jsme zaznamenali u Oberbank, která své sazby upravuje automaticky v návaznosti na vývoj ceny zdrojů.
více
Dostálová chce koncem srpna předložit vládě nový stavební zákon
TV Architect, 10. srpna 2020 (09:02)
Ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová (za ANO) by ráda předložila vládě nový stavební zákon v pondělí 24. srpna. Legislativní rada vlády před víkendem po dvoudenním jednání doporučila kabinetu upravené znění návrhu zákona schválit.
více
Stát má územní rozhodnutí pro úsek Pražského okruhu
Stavební fórum, 5. srpna 2020 (15:16)
Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD), které je investorem pražského vnějšího okruhu, má územní rozhodnutí ke stavbě úseku 511 na jihovýchodě metropole mezi D1 a D11. Na twitteru o tom informoval pražský primátor Zdeněk Hřib (Piráti). Kromě tohoto úseku zbývá z vnějšího okruhu dostavět ještě úsek na severozápadě metropole, tam zatím o územní rozhodnutí zažádáno nebylo.
více
Kolik vám dneska banky půjčí?
Hypoindex.cz, 5. srpna 2020 (15:09)
Až donedávna ČNB bankám nařizovala, kolik mohou klientům v závislosti na jejich příjmech a hodnotě zastavované nemovitosti půjčit. 1. dubna v reakci na šíření koronaviru ČNB svá doporučení revidovala a bankám výrazně uvolnila ruce. Ty však reagovaly po svém a v některých případech svá interní pravidla pro posuzování příjmů ještě více zpřísnily. Jak je to nyní s posuzováním příjmů prostřednictvím ukazatelů DTI a DSTI a jak velkou část ceny nemovitosti vám banky profinancují?
více
Stagnujícímu stavebnictví by mohla pomoci oživená bytová výstavba
TV Architect, 3. srpna 2020 (10:53)
Podle prezidenta Svazu podnikatelů ve stavebnictví Jiřího Nouzy jsou největšími problémy nedostatek pracovníků a nedostatek řemeslně vzdělaných učňů. Tvrdí, že nadcházející vývoj nelze předpovědět, uvádí ale, že by českému stavebnictví mohlo výrazně pomoci oživení bytové výstavby.
více
Studenti představili vize první české městské čtvrti, která si vyrábí většinu energie sama
Obcanskavystavba.cz, 3. srpna 2020 (10:40)
Porota 5. ročníku oceňované studentské architektonicko-technické soutěže Český soběstačný dům vybrala nejlepší návrhy městské čtvrti, která šetrně hospodaří s pitnou vodou a zvládne sama vyrobit více než polovinu spotřeby elektřiny svých obyvatel.
víceVíte, že...
...S hypoteční bankou si můžete sjednat hypotéku online? Zjistěte více.
Ostrava hledá partnera pro Nové Lauby
Stavební fórum, 23. července 2020 (14:16)
Město Ostrava opět hledá investora pro bytový projekt Nové Lauby v centru města. Komplex pěti domů má nabídnout celkem 85 bytů, 700 metrů čtverečních komerčních ploch a 174 parkovacích míst v podzemních garážích.
více
Jak se bude vyvíjet hypoteční trh v druhé polovině roku?
Hypoindex.cz, 23. července 2020 (14:04)
Koronavirus ovlivní hypoteční trh i ve druhé polovině roku. V případě pozitivního vývoje koronavirové situace získají banky prostor pro další snižování úrokových sazeb a pokusí se dohnat plány prodejů hypoték. Zájemci o hypotéku se mohou dočkat i zajímavých slevových akcí. Pokud ovšem Česko zasáhne druhá vlna koronaviru, pokles sazeb se zastaví a banky budou mnohem přísněji posuzovat udržitelnost příjmů žadatelů o hypotéku.
více
První úhrady v programu COVID nájemné
Stavebni fórum, 20. července 2020 (16:47)
Ministerstvo průmyslu a obchodu minulý týden zadalo první příkazy k platbě podpory z programu COVID nájemné. V pátek MPO evidovalo 1 305 podaných žádostí za asi 204 mil. Kč. Dalších zhruba 2 800 žádostí je rozpracováno.
více
Investice do systémů hospodaření s vodou v budovách se vrátí
Obcanskavystavba.cz, 20. července 2020 (16:43)
Investice do systémů hospodaření se srážkovou nebo odpadní vodou v budovách zatím v Česku nejsou standardem. Řada developerů se jich totiž obává. Přitom mohou snížit spotřebu pitné vody i o více než čtvrtinu a zároveň mají reálnou návratnost kolem deseti let.
více
Fincentrum Hypoindex červen 2020: Pád sazeb pokračuje, hypoteční trh ožívá
Hypoindex.cz, 16. července 2020 (09:15)
Hypoteční trh po květnovém propadu opět ožívá. Zájem o hypotéky je nejvyšší od listopadu 2018. Objem poskytnutých úvěrů atakuje hranici 21 miliard korun. Průměrná úroková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu pokračuje v propadu.
více
MMR přidalo miliardu korun na zateplování bytových domů
Skypaper.cz, 16. července 2020 (09:05)
Ministerstvo pro místní rozvoj, které spravuje Integrovaný regionální operační program (IROP), navyšuje finance určené na výzvu Energetické úspory v bytových domech III o další 1 miliardu na 5,5 miliardy Kč. Reaguje na enormní zájem žadatelů. Ukončení příjmu žádostí zůstává 29. listopadu 2020.
více
Povinné „odvody“ bytů obcím ceny nesníží
Stavební fórum, 13. července 2020 (09:16)
Návrh zákona z dílny ČSSD, podle kterého by mimo jiné obce měly od developera dostávat 25 % bytů v bytovém projektu pro své potřeby za nákladové ceny, by cenu bydlení u nás nesnížil, ale právě naopak. Tak vyzněla anketa, v které ČTK oslovila realitní analytiky a developerské společnosti.
víceVÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?
Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.
Bydlení napříč Evropu zdražuje. Česko je v růstu cen šesté nejrychlejší.
Nové bydlení, 13. července 2020 (09:09)
Ceny bydlení v Česku se v prvním čtvrtletí letošního roku meziročně zvedly o téměř deset procent. Ukazují to výsledky mezinárodně srovnatelného Indexu cen bytových nemovitostí (House Price Index). Mezi zeměmi EU jsme v rychlosti zdražování na 6. místě. V rámci celé Unie je průměrný meziroční růst 5,5 procenta. To je nejvíce za posledních třináct let.
více
Daň z nabytí nemovitostí zrušena, odpočty úroků zůstávají
TV Architect, 9. července 2020 (11:32)
Sněmovna schválila zrušení daně z nabytí nemovitostí. Proti původnímu vládnímu návrhu a přes nesouhlas ministryně financí Aleny Schillerové (za ANO) však zachovala možnost odpočtů zaplacených úroků z úvěrů na bydlení od základu daně z příjmů. Vláda chtěla tuto možnost od roku 2022 zrušit.
více
Odhlaste nájemníka z bytu aneb jak získat trvalé bydliště na úřadu
Hypoindex.cz, 7. července 2020 (11:18)
Místo trvalého bydliště je adresa, kterou si volí občan ČR jako místo svého pobytu. Každý může mít pouze jedno trvalé bydliště. A zároveň platí, že místo, kde má člověk trvalé bydliště, nemusí odpovídat místu, kde opravdu žije. Trvalé bydliště je vázané na přesnou adresu, může být v objektu, který má číslo popisné nebo evidenční, případně orientační. Objekt musí být určen pro bydlení, ubytování nebo individuální rekreaci.
více
Díky námitkám obyvatel se Brno zřejmě stane zelenějším městem
TV Architect, 7. července 2020 (10:17)
Lidé v Brně podali během tří měsíců přes 5000 připomínek k návrhu nového územního plánu města. Shromažďoval je Odbor územního plánování a rozvoje magistrátu. Připomínkovací proces skončil v poslední červnový den.
více
Tisíce žádostí o odklad splátek hypoték brzdí snižování úrokových sazeb
Hypoindex.cz, 3. července 2020 (12:13)
Řada českých domácností musí v současné době bojovat s výpadky příjmů. Tato situace je nepříjemná především pro všechny, kteří musí splácet hypotéku a nemají nyní díky nižším příjmům na pravidelné měsíční splátky. Zvládnout nepříznivou finanční situaci pomáhá nový zákon o úvěrovém moratoriu. Ten umožňuje dočasné odložení splátek hypoték. Tuzemské banky v uplynulých měsících zaznamenaly desítky tisíc žádostí o odklad splátek.
více
Nové sdružení realitních makléřů
Stavební fórum, 1. července 2020 (12:19)
V Česku vznikla Komora realitních zprostředkovatelů (KORZA) – oborové sdružení, které chce zpřehlednit trh realitních zprostředkovatelů a posílit jejich důvěryhodnost.
vícePŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK
Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.
V Praze se očekává mírný pokles nájmů, v regionech růst
Skypaper.cz, 1. července 2020 (12:13)
V Praze se dále očekává mírný pokles cen nájmů, v regionech jejich růst. „Zatímco Praha pociťuje propad cen již od března, do krajských měst se tento trend začal více přenášet až v květnové nabídce pronájmů. Mírný pokles zaznamenaly počátkem června Brno (-2,2 %), Ostrava (-2,7 %) nebo Zlín (-6,3 %). V některých krajských městech ale nájmy dále rostou, příkladem je Hradec Králové (6,6 %), Pardubice (16,7 %) nebo Jihlava (11,6 %),“ říká manažer Fondu Českého Bydlení David Fogad na základě dat webu realitymix.cz.
více
Změna předkupního práva přináší i nové povinnosti vlastníkům bytů
TV Architect, 1. července 2020 (11:53)
Od začátku července se ruší předkupní právo spoluvlastníků nemovitostí, u kterých byl nějaký spoluvlastnický podíl. Účinnosti totiž nabývá novela občanského zákoníku, která současně zavádí nové povinnosti majitelům bytů, kteří je poskytují ke krátkodobým pronájmům.
více
Bytový trh v mlhovině nejistot
Stavební fórum, 25. června 2020 (12:51)
Nový stavební zákon, který nyní projednává legislativní rada vlády, bude vyhovovat jen úředníkům. Zrychlení stavebního řízení, které je jeho hlavním proklamovaným cílem, nepřinese – to vše tvrdí představitelé Hospodářské komory (HK) ČR. Podle nich Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR), které zákon ve spolupráci s komorou původně připravovalo, udělalo mnoho ústupků obcím i úřadům. Naopak podle MMR se HK ve své kritice jen opakuje a její tvrzení navíc nejsou pravdivá.
více
Praha novelizovala stavební předpisy. Má tak být jasnější, kde se dá stavět
TV Architect, 25. června 2020 (12:42)
Pražské stavební předpisy (PSP), které stanovují požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby, prochází technickou novelou. Rada hlavního města schválila na pondělím zasedání novelu PSP, která zmírňuje riziko odlišného výkladu zastavitelnosti území.
více
Od 26. června můžete zažádat o podporu v rámci COVID – Nájemné
Hypoindex.cz, 22. června 2020 (09:35)
Ministerstvo průmyslu a obchodu (MPO) zveřejnilo Výzvu k programu COVID – Nájemné. Zájemci o tuto podporu se nyní mohou s Výzvou podrobně seznámit a vše potřebné připravit. Žádosti bude možné podávat od 26. června 2020, 9:00 hodin, a to elektronicky přes informační systém dostupný na webu mpo.cz.
více
ČNB zmírnila další limity pro hypotéky. Banky změnu přivítaly
TV Architect, 18. června 2020 (08:46)
Česká národní banka zrušila pro posuzování žádostí o hypotéku limit pro poměr mezi měsíční splátkou veškerých úvěrů proti celkovému čistému měsíčnímu příjmu (DSTI). Toto opatření banky uvítaly. Poměr dluhu a čistého příjmu žadatele o úvěr (ukazatel DTI) zrušila ČNB již v dubnu. Výši hypotečního úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti (LTV) ČNB ponechala na 90 procentech.
víceVíte, že...
...S hypoteční bankou si můžete sjednat hypotéku online? Zjistěte více.
Pražan vydělává na byt více než 14 let, nejdéle v regionu
Skypaper, 16. června 2020 (09:34)
Na pořízení nového bytu o výměře 70 m2 musí průměrný Pražan utratit roční hrubou mzdu za 14,2 roku. To je sice méně než loňských 14,6 roku, z okolních metropolí je to ale nejdéle. Například ve Vídni na stejný byt lidé dosáhnou téměř o šest let rychleji. Vyplývá to z Indexu dostupnosti bydlení (CG-Indexu), který pravidelně zpracovává Central Group.
více
Praha chystá "BAUGRUPPE"
Stavební fórum, 15. června 2020 (10:44)
Pražský magistrát připravil další projekt podpory bytové výstavby. Podobá se již představenému záměru poskytnutí městských pozemků stavebním družstvům, jen namísto družstev by bytové domy stavěly k tomu založené občanské spolky, v Německu známe jako baugruppe.
více
Zákony ke zmírnění dopadu opatření proti viru ohrožují fungování bytových družstev, varuje svaz
Hypoindex.cz, 15. června 2020 (10:33)
Úřady práce už druhý měsíc vydávají potvrzení nájemcům, kteří nemohou platit nájemné. Zmocněny jsou k tomu na základě zákona o některých opatřeních ke zmírnění dopadů koronaviru na nájemce prostor sloužících k bydlení. Ačkoliv se má zákon vztahovat na tržní nájemné, Svaz českých a moravských bytových družstev eviduje narůstající dluhy na nájemném v bytových družstvech.
více
Průzkum: Architektonické soutěže mohou zvýšit cenu nemovitosti
Skypaper, 11. června 2020 (09:38)
Zpracování projektu renomovaným architektem může zvýšit atraktivitu projektu po vizuální stránce, a také budoucí cenu nemovitosti. O tom je přesvědčeno devět z deseti dotázaných ředitelů developerských společností. Téměř dvě třetiny developerů architektonické soutěže v minulosti vypsalo (63 %), 31 % developerů jejich vypsání plánuje a 6 % developerů soutěže neplánuje vypisovat ani do budoucna. Vyplývá to z Kvartální analýzy českého stavebnictví Q2/2020 CEEC Research.
více
V průměru bylo zrušeno 16 % zakázek stavebních firem vlivem COVID-19
Občanská výstavba, 9. června 2020 (09:02)
Nejistota, kterou s sebou nesla koronavirová krize, měla dopad i na chování zákazníků stavebních společností. Ti se vlivem nejistoty v mnohých případech rozhodli posunout termín realizace projektu na pozdější dobu, nebo dokonce celou zakázku zrušit. Vyplývá to z Kvartální analýzy českého stavebnictví Q2/2020, zpracované analytickou společností CEEC Research.
více
Bytový trh v mlhovině nejistot
Stavební fórum, 9. června 2020 (08:52)
Jak pandemie dopadne na bytovou výstavbu? Přestanou se byty kupovat a jejich cena pak klesne? Zahýbá bytovým trhem snížení úrokových sazeb? A co nájemné – projeví se na něm eliminace nabídky krátkodobých pronájmů? Odpovědi na tyto otázky se hledají velmi intenzívně už dlouhé týdny a o totéž se pokusil nedávný webinář Stavebního fóra. Ani účast odborníků více než renomovaných ovšem nepomohla – zítřky našeho bytového trhu dnes zjevně nejsme schopni spolehlivě odhadnout.
více
Aktuální sazby hypoték: Hypotéky zlevňují i největší banky
Hypoindex.cz, 5. června 2020 (09:17)
Konec nouzového stavu přinesl výrazné zlevnění hypoték napříč hypotečním trhem. Sazby snížila i Česká spořitelna, Hypoteční banka či Komerční banka. Napomohla tomu i ČNB, která na začátku května opět snížila základní úrokové sazby.
víceVÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?
Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.
Co se stane při přespoření cílové částky?
Hypoindex.cz, 4. června 2020 (10:21)
Stavební spoření je vždy uzavíráno s tzv. cílovou částkou. Ta udává sumu peněz, při jejichž naspoření jste dosáhli svého cíle u smlouvy o stavebním spoření. Co se stane, když tuto částku přespoříte?
více
Od roku 2022 se lidem hypotéka u novostaveb může prodražit o téměř 16 splátek
Nové bydlení, 4. června 2020 (10:06)
Poslaneckou sněmovnou aktuálně projednávaný vládní návrh na daňové úpravy související s koupí nemovitosti vypadá na první pohled neškodně. Lidé sice na jedné straně přijdou o daňové zvýhodnění hypoték, na straně druhé ale stát zruší daň z nabytí nemovitosti. Tím dojde podle ministryně financí k rovnováze. Ale už se málo říká, že jenom někde. Novostavby pořizované na hypotéku, u kterých se daň z nabytí nemovitosti neplatí již nyní, se totiž mohou tímto opatřením prodražit. A rozhodně ne o málo. Pokud by byl vládní návrh přijat, lidé by v podstatě zaplatili u 30leté hypotéky 16 měsíčních splátek navíc, resp. by přišli o úsporu v této výši, píše ve svém komentáři Michaela Tomášková, výkonná ředitelka Central Group, a. s.
více
Novela o zrušení daně z nabytí nemovitostí putuje do dalšího čtení
TV Architect, 28. května 2020 (09:50)
Sněmovna v úvodním kole podpořila vládní návrh na zrušení daně z nabytí nemovitostí. Nejde o schválení návrhu, ale o jeho propuštění do dalšího čtení. Novela, která by měla zpětnou účinnost, by umožnila odečítat zaplacené úroky do konce roku 2021. Lidé, kteří mají lhůtu pro podání přiznání do konce srpna letošního roku, by daň již neplatili.
více
AFI vstupuje na trh nájemního bydlení, chce postavit 1000 bytů
Skypaper, 28. května 2020 (09:32)
Developer AFI Europe mění strategii ve prospěch nájemního bydlení. Další rezidenční projekty v tuzemsku budou určeny na pronájem s cílem vybudovat vlastní portfolio zhruba 1000 nájemních bytů. Navazuje na zkušenosti s nájemním bydlením v Německu, jež chce využít nejen v ČR, ale i dalších státech střední a východní Evropy.
více
ÚS: návrh na zrušení moratoria na výši nájmů
Stavební fórum, 26. května 2020 (09:44)
Třicítka senátorů navrhla Ústavnímu soudu, aby jako nepřiměřené zrušil cenové moratorium na výši nájemného z bytů, které vláda prosadila kvůli epidemii koronaviru. ČTK to oznámil zástupce navrhovatelů a první místopředseda senátorského klubu ODS Zdeněk Nytra. „Vládní nařízení je napsáno tak, že by mohlo platit po neomezenou dobu. Jsme přesvědčeni, že tím neúměrně zasahuje do vlastnických práv,“ uvedl Zdeněk Nytra, zástupce navrhovatelů a první místopředseda senátorského klubu ODS. Podle něj se žádné hromadné navyšování nájmů nekoná. „Spousta pronajímatelů naopak pro letošní rok přistoupila ne-li ke snížení, tak aspoň ke zmrazení nájemného. Proto považujeme nařízení vlády také za nadbytečné,“ dodal Z. Nytra.
více
Komu se vyplatí zrušení daně z nabytí nemovitých věcí?
Hypoindex.cz, 22. května 2020 (09:32)
Už před několika týdny se vláda usnesla na tom, že daň z nabytí nemovitých věcí se bude rušit. Konečně, chce se zamumlat pod vousy. Po tom, co o tom ministryně financí mluví už měsíc, zastavila tím prodeje na trhu s nemovitostmi a co na to kupující čekají, aby věděli, co budou platit a kdy.
vícePŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK
Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.
Hospodaření s dešťovou vodou bude u novostaveb zřejmě povinné
TV Architect, 22. května 2020 (09:21)
Ministerstvo životního prostředí chce u novostaveb zavést novou povinnost - zadržovat dešťovou vodu. „Odvod dešťové vody do kanalizace bude umožněn jen v těch případech, kdy bude prokazatelně doloženo, že jiné řešení hospodaření se srážkovou vodou není možné,“ řekl ministr životního prostředí Richard Brabec (za ANO) po jednání Národní koalice pro boj se suchem.
více
Pohlídejte si vyúčtování za energie. Když nesedí, reklamujte ho
Hypoindex.cz, 19. května 2020 (10:08)
Jednou za rok, zpravidla na jaře, zasílají dodavatelé energií vyúčtování. Domácnosti očekávají buď přeplatek, nebo nedoplatek. Vyrovnaný účet je spíše výjimkou. Pokud čísla nesedí, mohou lidé vyúčtování reklamovat. Jak na to?
více
Neexistence digitalizace státní správy zpomaluje proces schvalování bytových projektů a kolaudací
Nové bydlení, 19. května 2020 (10:01)
Dopady současné krize by byly minimálně /ovšem nejen/ na development zcela odlišné, kdyby v České republice byl funkční model digitální státní správy. Zastavení mnoha procesů v podávání projektů, jejich projednávání, schvalování a v dalších návazných procesech bylo důsledkem nikoli důsledkem pandemie, ale důsledkem dlouhodobé nemoci, kterou trpí česká státní správa, vyznačující se absolutní absencí on-line přístupu a digitálního managementu.
více
Novostavby v regionech a v Praze - Kvartální analýza (1Q 2020)
flatzone.cz, 14. května 2020 (15:36) - Development - Regiony - Nemovitosti - Stavebnictví
Přinášíme vám analýzu developerských projektů v regionech ČR.
více
Pražské Kyje – Hutě se dočkají urbanistické studie výstavby i dopravy
Skypaper.cz, 14. května 2020 (12:18)
Městská část Praha 14 požaduje zpracování urbanistické studie Kyje Hutě – Hloubětín. Pražští radní rozhodli, že studii zajistí Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR). IPR vybere zpracovatele, který vytvoří do konce března 2021 studii na území o velikosti 226 hektarů, jež se bude věnovat výstavbě, veřejným prostranstvím, ale i krajině a dopravě.
více
Brno: proč se věnovat návrhu nového územního plánu?
Stavební fórum, 14. května 2020 (12:07)
Brněnský magistrát nedávno zveřejnil návrh nového územního plánu města, který by měl nahradit ten stávající, platný již od roku 1994. Jeho koncept vznikal již před více než deseti lety, a proto není natolik moderní, jak by mohl a snad i měl být územní plán druhého největšího města ČR. Kancelář architekta města Brna proto počítá s tím, že záhy po jeho schválení, které je plánováno na prosinec 2022, začnou práce na zcela novém územním plánu.
víceVíte, že...
...S hypoteční bankou si můžete sjednat hypotéku online? Zjistěte více.
ČR: 432 tisíc družstevních bytů
Stavební fórum, 11. května 2020 (10:27)
Nejvíce družstevních bytů v Česku bylo podle posledních údajů z roku 2017 v Moravskoslezském kraji. Šlo o 91 567 bytů z celkového počtu 431 529, tedy více než pětina.
více
Praha chce v projektu u Masarykova nádraží až 50 % bytů
Skypaper.cz, 11. května 2020 (10:14)
Radní hl. m. Prahy schválili uzavření dohody o spolupráci k rozvoji území areálu Masarykova nádraží a blízkého náměstí u ulice Havlíčkova se společnostmi Prague CBD a Masaryk Station Development, za kterými stojí skupina Penta. Hlavními částmi dohody bude získat v budoucích projektech až 50 % plochy pro rezidenční bydlení. Projekty díky společné dohodě vzejdou z otevřené architektonické soutěže a byty budou využívány pro dlouhodobé ubytování.
více
Zákon ke zmírnění dopadů koronaviru: Kdy lze vypovědět nájem bytu?
Hypoindex.cz, 4. května 2020 (10:19)
Poslanci přehlasovali Senát a státní záruka za neuhrazené nájemné se nekoná. Podle ministryně pro místní rozvoj Kláry Dostálové je tu totiž riziko, že by se nájemce s pronajímatelem mohli domluvit a nechali by tak 80 % nájemného jednoduše zaplatit stát. Jak je nájemce před výpovědí z nájmu bytu podle nového zákona chráněn a kdy mu lze nájem vypovědět?
více
Ceny Czech Grand Design znají vítěze
TV Architect, 4. května 2020 (10:12)
Ve středu 29. dubna byli v rámci mimořádného pořadu na ČT art vyhlášeni vítězové cen Czech Grand Design. Trofeje za rok 2019 byly rozdány za nejlepší počiny v kategoriích design, móda, šperk, fotografie, ilustrace a grafický design. Vzhledem k trvajícím opatřením byli letos vítězové vyhlášeni formou dokumentárního pořadu v režii Tomáše Luňáka.
více
Prohlédněte si nejlepší dřevěné stavby roku 2020
Občanská výstavba, 28. dubna 2020 (12:25)
Které stavby vyhrály v anketě Dřevěná stavba roku 2020? Mezi vítěznými díly najdete hřiště, rozhledny, rodinné domy, roubenky i dřevěné interiéry.
více
ARTN: ceny bydlení se změní jen nevýrazně
Stavebni fórum, 28. dubna 2020 (12:20)
U prodejních cen bytů kvůli současným opatřením proti šíření koronaviru nelze očekávat propad. Spíše se dá předpokládat prodlužování prodejů. Krátkodobě mohou klesnout ceny nájemného. Větší vliv však bude mít spíše omezená nabídka – jak uvedli zástupci Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN).
více
Praha: stavební náklady jsou druhé nejvyšší v regionu
Stavebni fórum, 24. dubna 2020 (10:25)
Stavební náklady jsou v Praze v porovnání osmi větších měst střední a východní Evropy druhé nejvyšší, vyšší jsou pouze v chorvatském Záhřebu. V kontextu stovky světových měst je Praha na 67. místě. Nejvyšší stavební náklady jsou v Londýně, následují New York a Hongkong. Vyplývá to z výsledků studie mezinárodní poradenské společnosti Arcadis.
víceVÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?
Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.
Nová zelená úsporám letos zaznamenává 30% nárůst žádostí na 800 mil. Kč
Skypaper.cz, 24. dubna 2020 (10:17)
Zájem o příspěvky z programu Nová zelená úsporám v porovnání s loňským rokem zaznamenal 30% nárůst v počtu žádostí i objemu požadovaných prostředků. „Státní fond životního prostředí ČR přijal za první tři měsíce letošního roku 3489 žádostí o dotace v objemu téměř 800 milionů korun, což je o třetinu více než v prvním čtvrtletí loňského roku, a žádosti přibývají i v posledních týdnech,“ říká ministr životního prostředí Richard Brabec s tím, že příjem žádostí naplno běží i během nouzového stavu.
více
Nastane konec Airbnb tak, jak ho známe?
Hypoindex.cz, 20. dubna 2020 (10:29)
Pokud právě hledáte pronájem v Praze, možná jste si toho za poslední měsíc všimli. Těch příležitostí k nájmu je hromada. Jsou to většinou byty na luxusní adrese, v centru města, výjimkou není ani nabídka přímo na Staroměstském náměstí či jinde přímo v centru. Některé ty nájmy odpovídají cenově stávající nabídce v těchto lokalitách, jiné jsou ale o dost levnější a za cenu panelákového bytu na kraji Prahy si můžete teď vybírat i z nájmů v úzkém centru Prahy. Trh s nájmy totiž zaplavila nabídka Airbnb.
více
Projekt Zdravý domov ukáže, jak si v době pandemie udržet kvalitní bydlení
TV Architect, 20. dubna 2020 (10:10)
Nedostatečné větrání a plísně, přetopené místnosti, obtěžující hluk z nekvalitně řešené akustické izolace nebo špatně navržené osvětlení. To jsou hlavní problémy, s nimiž se v domácnosti potýkáme. Česká rada pro šetrné budovy proto přišla s projektem Zdravý domov, v jehož rámci chce veřejnost seznamovat s možnostmi, jak si zařídit skutečně zdravé bydlení.
více
Studie má koordinovat projekty v pražské vilové kolonii Baba
Skypaper.cz, 17. dubna 2020 (09:39)
Funkcionalistická vilová kolonie Baba má být lépe chráněna před nekoordinovanými změnami. Rada hl. města Prahy zadala Institutu plánování a rozvoje (IPR) zorganizovat výběrové řízení na tým, který vytvoří koncepční studii budoucího rozvoje této lokality. Studie se zaměří zejména na zkvalitnění veřejných prostranství a podpoří zachování historické hodnoty území.
více
MF plánuje zrušit daň z nabytí a odpočty úroků z hypotéky
Hypoindex.cz, 17. dubna 2020 (09:26)
Ministerstvo financí (MF) plánuje navrhnout vládě zrušení daně z nabytí nemovitostí. Sazba daně nyní činí 4 % hodnoty nemovitosti a hradí ji kupující. Spolu s tím ministerstvo navrhne zrušení odpočtu úroků z hypoték a úvěrů ze stavebního spoření. V návrhu zákona je také prodloužení lhůty pro zdanění zisku z prodeje nemovitosti.
více
Sochař Trpák s Buřinkou vytisknou dům
Stavebni fórum, 14. dubna 2020 (09:03)
Stavební spořitelna Buřinka se sochařem Michalem Trpákem v současnosti společně realizují experiment, během kterého ještě letos robotickým ramenem vytisknou celoročně obyvatelný dům se jménem Prvok.
vícePŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK
Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.
Realitní zákon: Pročistí požadavky na kvalifikaci makléřů realitní trh?
Hypoindex.cz, 8. dubna 2020 (17:09)
Dlouho očekávaný zákon o realitním zprostředkování byl ve Sbírce zákonů vyhlášen 17. února, a to pod č. 39/2020 Sb. Realitní zprostředkování se stává živností vázanou. Přinese požadavek na povinnou kvalifikaci pročištění trhu?
více
ČNB výrazně uvolnila limity nových hypoték
TV Architect, 8. dubna 2020 (17:04)
Bankovní rada České národní banky (ČNB) na středečním zasedání uvolnila limity úvěrových ukazatelů pro nové hypotéky. Nově žadatelé nemusí mít naspořeno 20 procent hodnoty nemovitosti, ruší se i ukazatel poměru výše dluhu a čistého příjmu zájemce o úvěr.
více
Novela občanského zákoníku přináší řadu změn
Stavební fórum, 6. dubna 2020 (10:40)
Předkupní právo spoluvlastníků bude v občanském zákoníku opět prakticky zrušeno. Tuto změnu přináší novela občanského zákoníka, kterou už podepsal prezident Miloš Zeman, Předloha zavede také například nové povinnosti majitelům bytů, kteří je poskytují ke krátkodobým pronájmům třeba prostřednictvím elektronických platforem.
více
Projektanti očekávají letos propad trhu o 8 %, příští rok o necelé 1 %
Skypaper.cz, 3. dubna 2020 (09:45)
Ředitelé projektových společností nyní počítají v letošním roce s poklesem trhu o 8,0 % a o 0,9 % v roce 2021. Začátkem února tohoto roku přitom předpokládali růst o 3,5 % resp. 1,9 %. Vyplývá to ze studie Ekonomické dopady COVID-19 na stavební, projektové a developerské společnosti CEEC Research.
více
Jaký je rozdíl mezi patrovou dřevostavbou a bungalovem?
Občanská výstavba, 3. dubna 2020 (09:31)
Vybíráte nový dům? Chystáte se stavět a uvažujete nad dřevostavbou? Rozhodujete se mezi patrovým domem a bungalovem? Ukážeme vám rozdíly mezi nimi. Díky tomu se budete moct snáze rozhodnout, který je pro vás ten pravý.
více
Stavíte rodinný dům? Nemusí být pasivní, ale musí být úsporný
Hypoindex.cz, 30. března 2020 (12:32)
Rok 2020 sice zpřísnil požadavky na energetickou náročnost budov, neznamená to ale, že lidé musí stavět jen pasivní stavby. Kolik energie mohou nově povolované stavby spotřebovat? A jakými technologiemi je musí stavebníci vybavit?
víceVíte, že...
...S hypoteční bankou si můžete sjednat hypotéku online? Zjistěte více.
Návrh nového územního plánu města Brna je zveřejněn
TV Architect, 30. března 2020 (12:14)
24. března byl zveřejněn návrh nového územního plánu města Brna. Je dostupný online a připomínkovat jej bude možné do 13. května. Kancelář architekta města Brna plánuje i veřejná projednání, kvůli vyhlášení nouzového stavu se ale nejbližší dubnová musela zrušit. Budou se hledat náhradní termíny.
více
Karanténa v řádu týdnů by realitní trh neovlivnila
Stavební fórum, 26. března 2020 (13:09)
Pokud by přísná ochranná opatření proti šíření koronaviru trvala jen v řádu týdnů, realitní trh by příliš výrazně ovlivnit nemusela. Shodla se na tom většina zástupců realitních kanceláří v Česku, které ČTK oslovila. V březnu většinou ještě dobíhají obchody domluvené před karanténou. Někomu zatím prodeje neklesají vůbec, naopak v jednom případě až o 90 %. Podobně nejednoznačné je to s odhady cenového vývoje, zde však většina oslovených připouští pokles. Brzdit ho ale bude nízká nabídka.
více
Vybíráte stavební pozemek? Na těchto 5 věcí si dejte pozor
Hypoindex.cz, 23. března 2020 (13:51)
Pokud zrovna vybíráte stavební pozemek, věnujte náležitou pozornost jak právnímu stavu nemovitosti v katastru a občanské vybavenosti, tak územně plánovací dokumentaci a provedeným průzkumům. Vyhnete se tak řadě nepříjemných překvapení.
více
Starší byty loni zdražily o 14 %, v Praze cena za m2 dosáhla téměř 90 000 Kč
Skypaper.cz, 23. března 2020 (13:51)
Trh se starším bydlením vykázal v loňském roce další zdražení. Rezidenční nemovitosti, které byly nabízeny do přímého prodeje, zdražily o 14 % u bytů a 15 % u rodinných domů. Vyplývá to z nejnovějších údajů Monitoru přímého trhu s nemovitostmi. Naopak ceny nájemního bydlení stoupají jen pomalu, v případě rodinných domů dokonce díky větší nabídce v některých lokalitách výrazně klesly.
více
Fond bydlení kvůli koronaviru sníží či odloží splátky
TV Architect, 23. března 2020 (13:31)
Státní fond rozvoje bydlení (SFRB) poskytne odklad splácení nebo snížení splátek zvýhodněních úvěrů všem, kteří se kvůli nouzovému stavu dostali do tíživé finanční situace. Instituci letos čeká přejmenování na Státní fond podpory investic a rozšíří svou působnost například o udržitelný rozvoj obcí, měst a regionů a o cestovní ruch. Novelu v polovině března podepsal prezident Miloš Zeman.
více
Počet lidí s úvěrem na bydlení byl koncem roku 2019 nejnižší za posledních 5 let
Hypoindex.cz, 16. března 2020 (10:37)
Dluh obyvatel ČR evidovaný v Bankovním a Nebankovním registru klientských informací dosahoval ke konci roku 2019 celkem 2,45 bilionu korun a meziročně tak vzrostl o 134,9 miliardy, tedy o 5,8 %. Růst celkového zadlužení obyvatel byl loni nejnižší od roku 2015, a to především kvůli zpomalování trhu s úvěry na bydlení. Počet lidí s úvěrem na bydlení se meziročně snížil o 12 tisíc a počet úvěrových smluv o 15 tisíc.
více
Fond bydlení: nový název, rozšíření působnosti
Stavební fórum, 16. března 2020 (10:26)
Nynější Státní fond rozvoje bydlení se přejmenuje na Státní fond podpory investic a rozšíří svou působnost například o udržitelný rozvoj obcí, měst a regionů a o cestovní ruch. Předpokládá to vládní novela, kterou už podepsal prezident Miloš Zeman.
víceVÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?
Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.
Nákladové nádraží Žižkov se přemění na byty, školu a Národní filmový archív
Skypaper, 13. března 2020 (09:29)
Budoucí revitalizace celého prostoru Nákladového nádraží Žižkov v Praze, které je kulturní památkou, má zahrnovat rezidenční zástavbu, školu či nové sídlo Národního filmového archivu. Vznikne také nový, celoměstsky významný veřejný prostor ve vnitrobloku budovy. Počítá s tím memorandum o vzájemné spolupráci, které podepsali ministr kultury Lubomír Zaorálek, primátor hl. m. Prahy Zdeněk Hřib, starosta Prahy 3 Jiří Ptáček nebo představitelé developera Sekyra Group.
více
Radnice Prahy 1: dotace na zmírnění dopadů krátkodobých pronájmů
Stavební fórum, 13. března 2020 (09:08)
Radnice Prahy 1 vyhlásila dotační programy na nákup a instalaci zabezpečení vstupu do domů a na rádio vodoměry. Chce tak zmírnit dopady krátkodobých pronájmů na obyvatele centra města. Zájemci mohou o dotace žádat do 27. března. Dotaci podle webu městské části dostanou všechna společenství vlastníků bytů a bytová družstva, která o ni požádají.
více
Budoucnost hypoték? Větší regulace a moc ČNB
Hypoindex.cz, 9. března 2020 (10:51)
Mandát ČNB se má změnit. Je prý nutné pružně reagovat „na neočekávané situace, které vyžadují změnu v provádění měnové politiky“. Nejde ale pouze o nastavování úvěrových standardů pro parametry hypotečních úvěrů, jak je všeobecně mediálně prezentováno.
více
Češi se nechtějí stěhovat
Stavební fórum, 9. března 2020 (10:33)
Drtivá většina obyvatel České republiky je spokojena se svým bydlením. Chtějí jej ale postupně dále vylepšovat, třeba i na úkor koupě nového bytu a stěhování – jak vyplývá ze studie ČMSS.
více
Praha chystá změny zákonů kvůli krátkodobým pobytovým službám
TV Architect, 5. března 2020 (10:45)
Digitální platformy zprostředkující krátkodobé pobytové služby by měly povinně sdělovat informace o pronajímaných bytech a o lidech, které ubytování poskytují. Návrhy regulující podnikání typu Airbnb podpořili pražští radní. Legislativní návrhy se týkají zákona o podnikání v cestovním ruchu a živnostenského zákona.
více
Aktuální sazby hypoték: Konkurenční boj přitvrzuje
Hypoindex.cz, 5. března 2020 (10:39)
Česká národní banka (ČNB) zvýšila na začátku února základní úrokové sazby. Největší hypoteční hráč se ale rozhodl vydat se opačným směrem a hypoteční sazby snížil. Některé banky přesto následují centrální banku.
vícePŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK
Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.
Stavební zákon má vláda projednat v červnu, podnikatelé cítí zlepšení
Skypaper, 2. března 2020 (10:59)
Ministerstvo pro místní rozvoj odeslalo návrh na vypořádání většiny připomínek k novému stavebnímu zákonu. Těch přišlo více než 5000, byly však rovněž duplicitní. Jednání dále probíhají s velkými městy o podobě územního plánování. Poté, co MMR obdrží reakci připomínkových míst, bude ještě do konce března čas na jejich řešení.„Pokusíme se zástupce těchto připomínkových míst posadit k jednomu stolu a nalézt s nimi dohodu,“ uvedla ministryně Klára Dostálová. V dubnu dostane zákon na stůl Legislativní rada vlády a zhruba v červnu by ho měl projednat kabinet.
více
Praha: panel stále letí
Stavební fórum, 28. února 2020 (16:42)
Více než 50 % všech prodaných bytů v Praze se podle statistik společnosti M&M Reality nachází na panelových sídlištích. V pozadí tohoto zájmu je především jejich dostupnost, což zvláště dnes hraje v úvahách zájemců o bydlení velkou roli. Přestože jejich ceny v souladu s vývojem celého bytového trhu mírně rostou, jsou panelové byty stále až o 35 % levnější než byty ve staré cihlové zástavbě či v nových developerských projektech.
více
Rodinné domy musí být od ledna energeticky úspornější. Přísnější pravidla už ale velká část nových staveb splňuje
Občanská výstavba, 28. února 2020 (16:34)
Evropská směrnice o energetické náročnosti budov se v Česku od letošního roku týká i staveb s výměrou menší než 350 m2, tedy i rodinných domů. Při podávání žádosti o stavební povolení se tak u nich musí počítat s téměř nulovou spotřebou energie.
více
V cenách nezůstává „cihla na cihle“, stavby zdražují materiály i legislativa
Skypaper, 26. února 2020 (09:28)
Za poslední dva roky zdražily některé stavební materiály téměř dvojnásobně a cena stavebních prací za stejné období vzrostla téměř o 15 %. Na zdražování staveb se rovněž podílí nová legislativa, která od letoška přikazuje stavět domy s téměř nulovou spotřebou energie.
více
V Česku se chystá první energeticky soběstačná městská čtvrť
TV Architect, 21. února 2020 (09:18)
V České republice vznikají plány první reálné městské čtvrti, která si dokáže sama vyrobit více než polovinu roční spotřeby elektřiny pro zajištění potřeb obyvatel. Za ideou s pracovním názvem Green District stojí mezinárodně ceněný projekt Český soběstačný dům a developerská společnost V Invest. Návrh čtvrti je v první fázi součástí zadání studentské architektonicko-technické soutěže, která bude probíhat na všech relevantních vysokých školách v České republice a Slovensku.
více
Trvalý pobyt v nájemním bytě: Jak přihlásit a kdy vás může odhlásit sám pronajímatel
Hypoindex.cz, 21. února 2020 (09:16)
Místo trvalého pobytu si každý volí sám, není totiž navázáno na vlastnictví nemovitosti. Konkrétní adresa je pak rozhodná pro umístění dětí do mateřské a základní školy, získání sociálních dávek nebo komunikaci s místně příslušnými úřady.
víceVíte, že...
...S hypoteční bankou si můžete sjednat hypotéku online? Zjistěte více.
Nárok na sociální bydlení by se nově měl vztahovat k průměrné mzdě
TV Architect, 17. února 2020 (10:02)
Nárok na sociální nebo dostupný byt by se měl začít určovat podle průměrné mzdy, nikoliv životního minima jako dosud. Návrh, který ministerstvo pro místní rozvoj představilo již loni v říjnu, dnes čeká vládní projednání.
více
Kombinovat minerální vatu a polystyren se u bytových domů nevyplatí
Občanská výstavba, 17. února 2020 (10:02)
Lze ušetřit při zateplování bytových domů nákupem levnějšího polystyrenu? Řada investorů zvažuje, zda zvolit nehořlavou minerální izolaci, nebo levnější, ale hořlavý polystyren (EPS).
více
Měli by developeři přispívat do fondu a Praha financovat školy?
Nové bydlení, 13. února 2020 (10:02)
Pro podporu nové výstavby v Praze je potřeba jasně vymezit role města a soukromých investorů. Veřejné školství a páteřní infrastrukturu by mělo financovat město. Developeři by na druhou stranu měli podle jasných pravidel přispívat do fondu veřejných investic. Tak by mohla Praha získat ročně pro své veřejné investice a rozvoj mnoho stovek milionů korun od soukromých investorů.
více
Praha zaostává. V bytové výstavbě ji předčil nejen Středočeský, ale i Plzeňský a Jihomoravský kraj
Nové bydlení, 10. února 2020 (10:02)
Dlouhodobě nelichotivé postavení Prahy v oblasti bydlení ilustruje počet zahájených bytů na tisíc obyvatel. Hlavní město ve výstavbě zaostává, v součtu posledních pěti let je až na 4. místě. V absolutních číslech se loni pro všechny druhy výstavby (byty i rodinné domy) v Česku zahájilo celkem 38 677 nových bytů. Podle tohoto indikátoru se nejvíce bude stavět ve Středočeském kraji, kde plánují 6489 nových bytů, uvádí ve svém komentáři Michaela Tomášková, výkonná ředitelka Central Group.
více
Soutěž Úsporný dům 2019 vyhlásila vítěze
Skypaper, 10. února 2020 (10:02)
Vítězné stavby 5. ročníku soutěžní přehlídky Úsporný dům 2019 byly vybrány z přihlášených 52 staveb. Odborná porota vybrala 20 novostaveb a 7 rekonstrukcí, které bojovaly o absolutní vítězství v hlasování veřejnosti. Veřejnost rozdělila celkem 5696 hlasů a na vítězi se shodla s odbornou porotou. Mezi hlavními mediálními partnery byl i časopis Skypaper.
více
Trigema a družstevní bydlení
Stavební fórum, 6. února 2020 (10:02)
Dva z celkových čtyř bytových domů plzeňského bytového projektu V Zahrádkách budou určeny k družstevnímu bydlení. Dohodli se na tom developerská společnost Trigema, která od počátku celý projekt rozvíjí, se Stavebním bytovým družstvem Praha.
více
Současná situace neodpovídá původní myšlence sdílené ekonomiky, myslí si primátor Prahy o službách typu Airbnb
TV Architect, 3. února 2020 (10:02)
Konec pronajímání celých bytů. Primátor Prahy Zdeněk Hřib pro britský list The Observer uvedl, že by si turisté mohli pronajímat pouze jeden pokoj v bytě či domě, kde zároveň bydlí i majitel. Naráží tím na podle něj neuspokojivou situaci sdílené ekonomiky.
víceVÍTE, ŽE PUBLIKUJEME TAKÉ STATISTICKÁ FAKTA?
Na Flat Zone můžete sledovat také blog, kde uveřejňujeme rychlé statistické údaje v podobě faktů a rychlých komentářů, které navíc doplňujeme o přehledné grafy. Přesvědčte se sami na Realitních faktech. Navíc je můžete jednoduše odebírat i na Instagramu.
Investoři kupují v Praze až 65 % bytů, zejména v centru a na metru
Skypaper.cz, 3. února 2020 (09:54)
Trh s bydlením v Česku bude v roce 2020 po letech růstu stabilnější. Vzhledem k vrcholu hospodářského cyklu nelze letos počítat s rychlým zvyšováním hodnoty nemovitostí.
více
Ceny nemovitostí v Česku i nadále stoupají. V posledním desetiletí nejvíce vzrostly v Brně
Obcanskavystavba.cz, 27. ledna 2020 (10:06)
Ceny u rezidenčních nemovitostí nadále rostou. Z dat Hypoteční banky vyplývá, že ve třetím kvartále roku 2019 ceny stouply průměrně o 2,3 procenta, přičemž nejvyšší nárůst byl zaznamenán u bytů, u kterých se cena navýšila o 2,6 procenta. Hlavní příčinou zvyšování cen nemovitostí je nedostatečná nabídka bytů především v Praze a Brně.
více
Bratislava má nedostatek nových bytů
Stavební fórum, 27. ledna 2020 (09:57)
Slovenská metropole se loni potýkala s rekordním nedostatkem nových bytů v novodobé historii, který vedl k růstu cen na nová maxima – jak vyplývá z analýzy společnosti Bencont Investments. Průměrná cena bytu v bratislavských novostavbách v přepočtu na metr čtvereční plochy loni poprvé vystoupala nad 3 000 eur (75 450 Kč) a překonala tak dřívější rekord z roku 2008, tedy z doby před globální ekonomickou krizí. Na konci roku 2019 ceny stouply v průměru na 3 237 eur (zhruba 81 400 Kč) za metr čtvereční, meziročně se tak zvýšily o 11,3 %.
více
Téma: Vertikální zahrady a zelená města
TV Architect, 23. ledna 2020 (11:03)
Každá budova je v létě v podstatě radiátorem a i Česká republika hledá řešení. Dnes se na toto téma podíváme s majitelem velkého zahradnictví, které realizuje exkluzivní zahrady, velké zakázky, zelené střechy ale i vertikální zahrady. Co jsou vertikální zahrady? O tom dnes s Přemkem Písařem ze Zahradnictví Plzeň.
více
Bytová Praha: letos jako loni?
Stavební fórum, 23. ledna 2020 (10:47)
Loni se v české metropoli prodalo celkem 5 600 nových bytů, o 12 % více než v roce předchozím. Statistiky tria Central Group, Skanska Reality a Trigema k tomu dodávají, že průměrná prodejní cena se dostala na úroveň 105 561 korun za metr čtvereční. Meziročně je to o 4,4 % více, přitom v roce 2018 vzrostly o 18 %. S jistým zjednodušením lze proto tento vývoj označit za víceméně stabilní.
více
Aktuální průzkum potvrzuje zájem o spolupráci městských částí s investory nové výstavby
Nové bydlení, 20. ledna 2020 (09:16)
Na diskusním fóru Sdružení pro architekturu a rozvoj byly dnes prezentovány výsledky aktuálního průzkumu mezi 57 pražskými městskými částmi. Průzkum byl zaměřen na aktuální pohled městských částí na spolupráci s investory nové výstavby.
vícePŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVINEK
Zajímáte se o dění na realtním a stavebním trhu? Přihlašte se k odběru Flat Zone novinek a my černou práci s tříděním a výběrem toho nejdůležitějšího uděláme za vás! Přejít na formulář newsletteru.
Stát poskytne na budování domovních čistíren 200 mil. korun, pomohou i při suchu
Skypaper, 16. ledna 2020 (10:42)
Dotační titul Ministerstva životního prostředí nabídne obcím 200 milionů korun na budování soustav tzv. domovních čistíren (DČOV). Jde o řešení zlepšení kvality vod v případech, kdy není možné kvůli terénu, vysokým nákladům nebo technickým důvodům vybudovat klasickou čistírnu odpadních vod. O dotace požádají od 2. března obce, čistírny instalují přímo v domácnostech.
více
Na energetickou modernizaci bytových domů půjde 600 milionů Kč
TV Architect, 14. ledna 2020 (08:41)
Na energetickou modernizaci bytových domů půjde 600 milionů korun z evropských dotací. Schválila to vláda. Půjde o bezúročný úvěr, jeho minimální výše je 500.000 Kč, maximální 90 milionů Kč. více
Může UNESCO rozhodovat o tom, co se bude v Praze stavět?
Nové bydlení, 10. ledna 2020 (10:10)
Politici a úřady v této době zpracovávají oficiální reakci na obsáhlou kritickou zprávu ze strany UNESCO. Ta byla v našich mediích zkratkovitě prezentována tak, že světová organizace hrozí Praze zařazením na seznam ohrožených památek světového dědictví. Naši představitelé by však po vzoru Vídně neměli přijmout pokornou roli provinilého učedníka, ale z pozice rovných partnerů a suverénního státu s UNESCO diskutovat, hájit naše zájmy a důsledně argumentovat mezinárodně uznávanou úrovní památkové péče u nás.více
Nová pravidla pro realitní makléře
Stavební fórum, 10. ledna 2020 (09:05)
Požadavky na realitní makléře a podmínky jejich činnosti se zpřísní – prezident Miloš Zeman podepsal návrh zákona o realitním zprostředkování. Nová norma má podle vlády zvýšit ochranu klientů realitních kanceláří a zlepšit fungování nemovitostního trhu. Zákon by měl být účinný od února tohoto roku.
více
Zimní zahrada jako soukromé útočiště, kde si můžete odpočinout a nabrat nové síly
TV Architect, 2. ledna 2020 (09:05)
Zimní zahrady představují příjemný způsob, jak si rozšířit interiér rodinného domu či městského bytu a zůstat přitom v kontaktu s přírodou i v chladných měsících. Užívat si posezení na vaší zahradě můžete po celý rok a za každého počasi. Zimní zahrady mohou fungovat jako další varianta obytného prostoru a vytvářejí klidné zákoutí uprostřed zeleně anebo slouží pro celoroční pěstování rostlin (počasí a teplotním změnám navzdory), jejich nesporný přínos oceníte v obou případech. Pozitivní vliv zeleně a přírodního světla na lidské zdraví i psychiku je obecně známý.
více
Do Prahy se stěhují hlavně cizinci, ceny nemovitostí je neodrazují
Hypoindex, 2. ledna 2020 (09:05)
Za devět měsíců letošního roku vzrostl počet obyvatel České republiky o 31,4 tisíce na 10,68 milionu. Počet obyvatel roste hlavně kvůli cizincům, kteří Českou republiku stále více vyhledávají. Počet živě narozených dětí i počet zemřelých v ČR meziročně mírně poklesl. Ukázala to data Českého statistického úřadu (ČSÚ).
více