Rubrika 2019 | Flat Zone

newstream.cz, 2. listopadu 2022 (16:01)

Plzeňské biskupství v úterý podepsalo kupní smlouvu na novostavbu domu se stovkou nájemních bytů za víc než 300 milionů korun. Také pražské arcibiskupství mělo v plánu nakupovat tisíce bytů. Tam se ale plány pozdržely kvůli vynucenému odchodu šéfa diecéze Antonína Jurigy.

Hypoindex.cz, 9. června 2021 (15:43)

Hlad po investicích do vlastního bydlení na jedné straně a hledání bezpečného přístavu pro úspory na straně druhé – to jsou důvody růstu zájmu o úvěry od stavebních spořitelen i o samotné stavební spoření. Shodují se na tom generální ředitelé stavebních spořitelen. A objevuje se i další výrazný fenomén – rekonstrukce.

Stavební fórum, 9. června 2021 (15:32)

Realitní poradenská společnost JLL zveřejnila srovnání trhů s bydlením v hlavních městech zemí Visegrádské čtyřky. Z analýzy situace v roce 2020 jednoznačně vychází závěr, že nejhůře dostupné bydlení ve střední Evropě je v hlavním městě České republiky.

Skypaper.cz, 28. května 2021 (15:13)

V hlavních městech zemí Visegrádské čtyřky (ČR, Polsko, Slovensko a Maďarsko) je nejhůře dostupné bydlení v Praze. V minulém roce se v ní postavilo nejméně bytů, jejich cena byla nejvyšší.

Skypaper.cz, 27. května 2021 (12:50)

Poslanecká sněmovna schválila nový stavební zákon, který má přinést zrychlení povolovacího řízení, dodržování lhůt a také digitalizaci stavebního řízení. Proti tomuto zákonu však protestuje řada místních samospráv, které se obávají ztráty kontroly, co se bude u nich stavět, a další subjekty, které jej označují za „paskvil“.

Hypoindex.cz, 20. května 2021 (16:53)

Katastrální úřad plánuje od června zrušit možnost anonymního nahlížení do katastru, lidé se budou muset registrovat. Podle expertů je ale takové omezení přístupu nezákonné a sníží úroveň ochrany soukromí a osobních údajů. Lidem se přístup k údajům kvůli složité registraci podstatně ztíží, a někomu i zcela znemožní. Vznikla proto občanská iniciativa Otevřený katastr.

Hypoindex.cz, 5. května 2021 (16:47)

Začátek května přinesl zatím největší vlnu zdražování hypoték v letošním roce. Úrokové sazby hypoték zvýšila již většina bank, a to včetně České spořitelny, ČSOB či Komerční banky. Růst úrokových sazeb navíc není zdaleka u konce, a to i přesto, že se ČNB zatím nechystá základní úrokové sazby zvyšovat.

Hypoindex.cz, 8. dubna 2021 (14:34)

Podle aktuálního průzkumu společnosti CBRE mezi investory do komerčních realit se Česká republika společně s Polskem vrátí na předpandemickou úroveň z celého regionu CEE nejdříve. Vyhledávanými sektory i nadále zůstanou logistické a kancelářské nemovitosti, ovšem k největší akceleraci transakcí dojde v segmentu nájemního bydlení.

Hypoindex.cz, 18. března 2021 (13:37)

Hypoteční trh v České republice i přes pandemickou situaci dál láme rekordy. Únor se s objemem poskytnutých hypoték téměř 30 miliard korun stal nejsilnějším měsícem v historii ukazatele Fincentrum Hypoindex. Průměrná hypotéka poprvé překonala třímilionovou hranici. V únoru pokračoval, i když jen nepatrně, pokles průměrné úrokové sazby hypoték, a to na 1,93 % p. a., což je nejnižší sazba za poslední čtyři roky.

Stavební fórum, 16. března 2021 (10:34)

Část daně z přidané hodnoty (DPH) z prodejů nových bytů by měla připadnout obcím, ve kterých se staví. Ze současných 15 % DPH by měla jít do obcí třetina, tedy 5 % – takové je mínění developerů, oslovených v anketě ČTK.

Hypoindex.cz, 1. března 2021 (14:12)

Majitelé bytů se ve snaze ušetřit čas a peníze často uchylují k tomu, že si vzor nájemní smlouvy stáhnou z internetu. Přepíší potřebné údaje a s přesvědčením, že je vše v nejlepším pořádku, dají smlouvu podepsat nájemci. To, co na první pohled vypadá jako praktický pomocník, se však později může hrubě nevyplatit. Podívali jsme se na případy, kde podle vzoru smlouvy z internetu nejčastěji nastávají problémy.

Hypoindex.cz, 26. února 2021 (17:05)

Spory o stavební zákon pokračují. Sněmovní garanční hospodářský výbor totiž přijal k vládní předloze komplexní pozměňovací návrh, podle kterého by měly být stavební úřady přesunuty pod stát. Opozice předložila protinávrh.

Stavební fórum, 22. února 2021 (11:53)

Podíl nových bytů, které lidé kupují jako investici, loni v Praze vzrostl. V některých projektech dosahuje až 40 %, přestože kvůli opatřením proti šíření koronaviru ubylo investorů ze zahraničí. Roste také podíl institucionálních investorů. Vyplývá to z odpovědí zástupců developerských společností, které ČTK oslovila.

Hypoindex.cz, 8. února 2021 (12:43)

Pandemie nového koronaviru s sebou přináší nejen komplikace zdravotní, ale i finanční. Kvůli vládním opatřením proti šíření nemoci Covid-19 se někteří zaměstnanci ocitli bez práce a podnikatelé bez zakázek. Podle aktuálních údajů České bankovní asociace (ČBA) ke konci loňského roku vzrostl počet nevýkonných neboli nesplacených úvěrů.

Hypoindex.cz, 28. ledna 2021 (14:51)

Ceny domů i bytů se drží nahoře, někde dokonce rostou. Poptávka podle realitních makléřů ale stále převyšuje nabídku. Kdo nyní prodává nemovitost, může vydělat. Zvýšit cenu a urychlit prodej pomůže dobrá příprava.

Hypoindex.cz, 4. ledna 2021 (13:54)

Rok 2020 přinesl řadu daňových změn. Zrušení superhrubé mzdy a menší zdanění práce, zrušení daně z nabytí nemovitých věcí a také snížení daňového odpočtu úroků z úvěru na bydlení. Od kdy snížení tohoto odpočtu platí a v kterém daňovém přiznání se snížená částka uplatní?

Stavební fórum, 21. prosince 2020 (10:35)

„Zásady pro spolupráci s investory“ schválilo na sklonku roku zastupitelstvo Jihlavy. Dokument, který město začne používat od 5. ledna 2021, podrobně upravuje jednání města s developery v rámci příprav stavebních projektů. Závazná pravidla, jež by měly pomoct se zrychlením výstavby a motivovat rozvoj udržitelného stavitelství, dosud má jen několik menších měst nebo pražských městských částí.

Hypoindex.cz, 7. prosince 2020 (16:32)

Kdo vytápí plynem, ví, že se topná sezóna může prodražit, pokud je tuhá zima a ceny plynu jdou nahoru. Odběratelé nemohou ani jedno ovlivnit, můžou si ale najít levnějšího dodavatele zemního plynu.

Hypoindex.cz, 1. prosince 2020 (11:23)

Podpis kupní smlouvy je při převodu vlastnictví nemovitosti jedním z klíčových kroků. Za svůj život se s kupní smlouvou na nemovitost jednou či vícekrát setká většina z nás, ať už v roli kupujícího, nebo prodejce. Jaké údaje jsou v kupní smlouvě na nemovitost zásadně nezbytné? Jak se kupní smlouva liší v případě prodeje družstevního bytu? A proč se vyplatí nechat si kupní smlouvu zpracovat odborníkem?

Stavební fórum, 19. listopadu 2020 (11:39)

Odborná porota vybrala ze 46 zaslaných portfolií dalších devět účastníků, kteří se zúčastní soutěže o projekt nového hlavního nádraží v Brně. Vybrané architektonické kanceláře se připojí k třem již přímo osloveným.

Skypaper, 29. října 2020 (09:12)

Poslanci začali v rámci prvního čtení projednávat nový stavební zákon, druhým čtením by mohl projít v prosinci nebo v lednu. Po podpisu prezidenta má začít platit v první polovině roku 2021. Nabývat účinnosti bude postupně, celková účinnost se z důvodu koordinace s digitalizací stavebního řízení předpokládá od 1. července 2023.

Hypoindex.cz, 29. října 2020 (08:58)

Pokles úrokových sazeb u hypotečních úvěrů a zrušení daně z nabytí nemovitosti. To jsou dva hlavní důvody, které podle expertů vysvětlují enormní zájem o hypotéky v posledních měsících. Lidé si půjčují peníze na bydlení i přes probíhající koronavirovou krizi a s ní spojenou nejistotu.

Stavební fórum, 21. září 2020 (10:07)

Prezident Miloš Zeman podepsal zákon o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí. Daň ve výši 4 % platil kupující a stát tak ročně vybíral v posledních letech kolem 13 miliard korun.

Hypoindex.cz, 17. září 2020 (14:39)

Zájem o hypotéky byl v srpnu opět rekordní. S objemem poskytnutých hypoték ve výši 19,173 miliard korun se letošní srpen stal nejúspěšnějším osmým měsícem v historii Fincentrum Hypoindexu. Pokles průměrné úrokové sazby hypoték dál brzdí.

TV Architect, 15. září 2020 (09:27)

Novostavba administrativní budovy Konplan na Borských polích v Plzni a bydlení v samostatných rodinných domech se zahradou nazvané Lokalita Bolevec v Plzni jsou Stavbami roku 2019 Plzeňského kraje. Do soutěže se letos v několika kategoriích přihlásilo 37 novostaveb, rekonstrukcí budov, nových sportovišť, veřejných prostor či dopravních staveb. Počet přihlášených byl nejvyšší za posledních osm let.

TV Architect, 27. srpna 2020 (09:05)

Hlavní město pokročilo v aktualizaci svých Zásad územního rozvoje (ZÚR). ZÚR jsou nadřazenou dokumentací územního plánu a „plánem“ celého kraje Hlavního města Prahy. Na 9. září je připraveno společné jednání v Centru architektury a městského plánování (CAMP). Pro ty, kdo nebudou moci přijít, bude zajištěn přímý přenos.

Skypaper.cz, 20. srpna 2020 (09:42)

Areál Pražské tržnice v Holešovicích se stát atraktivním centrem společenského života pro obyvatele různých věkových kategorií. Náplň areálu bude po revitalizaci založena na vhodném mixu maloobchodu, služeb, kultury, gastronomie a volnočasových aktivit. Stavební práce již začínají, celkové náklady se předpokládají 2 až 3 miliardy korun. Informuje o tom Institut pro plánování a rozvoj hl. m. Prahy (IPR).

Hypoindex.cz, 5. srpna 2020 (15:09)

Až donedávna ČNB bankám nařizovala, kolik mohou klientům v závislosti na jejich příjmech a hodnotě zastavované nemovitosti půjčit. 1. dubna v reakci na šíření koronaviru ČNB svá doporučení revidovala a bankám výrazně uvolnila ruce. Ty však reagovaly po svém a v některých případech svá interní pravidla pro posuzování příjmů ještě více zpřísnily. Jak je to nyní s posuzováním příjmů prostřednictvím ukazatelů DTI a DSTI a jak velkou část ceny nemovitosti vám banky profinancují?

TV Architect, 9. července 2020 (11:32)

Sněmovna schválila zrušení daně z nabytí nemovitostí. Proti původnímu vládnímu návrhu a přes nesouhlas ministryně financí Aleny Schillerové (za ANO) však zachovala možnost odpočtů zaplacených úroků z úvěrů na bydlení od základu daně z příjmů. Vláda chtěla tuto možnost od roku 2022 zrušit.

Hypoindex.cz, 3. července 2020 (12:13)

Řada českých domácností musí v současné době bojovat s výpadky příjmů. Tato situace je nepříjemná především pro všechny, kteří musí splácet hypotéku a nemají nyní díky nižším příjmům na pravidelné měsíční splátky. Zvládnout nepříznivou finanční situaci pomáhá nový zákon o úvěrovém moratoriu. Ten umožňuje dočasné odložení splátek hypoték. Tuzemské banky v uplynulých měsících zaznamenaly desítky tisíc žádostí o odklad splátek.

Stavební fórum, 1. července 2020 (12:19)

V Česku vznikla Komora realitních zprostředkovatelů (KORZA) – oborové sdružení, které chce zpřehlednit trh realitních zprostředkovatelů a posílit jejich důvěryhodnost.

Skypaper.cz, 1. července 2020 (12:13)

V Praze se dále očekává mírný pokles cen nájmů, v regionech jejich růst. „Zatímco Praha pociťuje propad cen již od března, do krajských měst se tento trend začal více přenášet až v květnové nabídce pronájmů. Mírný pokles zaznamenaly počátkem června Brno (-2,2 %), Ostrava (-2,7 %) nebo Zlín (-6,3 %). V některých krajských městech ale nájmy dále rostou, příkladem je Hradec Králové (6,6 %), Pardubice (16,7 %) nebo Jihlava (11,6 %),“ říká manažer Fondu Českého Bydlení David Fogad na základě dat webu realitymix.cz.

TV Architect, 1. července 2020 (11:53)

Od začátku července se ruší předkupní právo spoluvlastníků nemovitostí, u kterých byl nějaký spoluvlastnický podíl. Účinnosti totiž nabývá novela občanského zákoníku, která současně zavádí nové povinnosti majitelům bytů, kteří je poskytují ke krátkodobým pronájmům.

Hypoindex.cz, 4. června 2020 (10:21)

Stavební spoření je vždy uzavíráno s tzv. cílovou částkou. Ta udává sumu peněz, při jejichž naspoření jste dosáhli svého cíle u smlouvy o stavebním spoření. Co se stane, když tuto částku přespoříte?

Hypoindex.cz, 19. května 2020 (10:08)

Jednou za rok, zpravidla na jaře, zasílají dodavatelé energií vyúčtování. Domácnosti očekávají buď přeplatek, nebo nedoplatek. Vyrovnaný účet je spíše výjimkou. Pokud čísla nesedí, mohou lidé vyúčtování reklamovat. Jak na to?

Nové bydlení, 19. května 2020 (10:01)

Dopady současné krize by byly minimálně /ovšem nejen/ na development zcela odlišné, kdyby v České republice byl funkční model digitální státní správy. Zastavení mnoha procesů v podávání projektů, jejich projednávání, schvalování a v dalších návazných procesech bylo důsledkem nikoli důsledkem pandemie, ale důsledkem dlouhodobé nemoci, kterou trpí česká státní správa, vyznačující se absolutní absencí on-line přístupu a digitálního managementu.

Stavební fórum, 11. května 2020 (10:27)

Nejvíce družstevních bytů v Česku bylo podle posledních údajů z roku 2017 v Moravskoslezském kraji. Šlo o 91 567 bytů z celkového počtu 431 529, tedy více než pětina.

Hypoindex.cz, 20. dubna 2020 (10:29)

Pokud právě hledáte pronájem v Praze, možná jste si toho za poslední měsíc všimli. Těch příležitostí k nájmu je hromada. Jsou to většinou byty na luxusní adrese, v centru města, výjimkou není ani nabídka přímo na Staroměstském náměstí či jinde přímo v centru. Některé ty nájmy odpovídají cenově stávající nabídce v těchto lokalitách, jiné jsou ale o dost levnější a za cenu panelákového bytu na kraji Prahy si můžete teď vybírat i z nájmů v úzkém centru Prahy. Trh s nájmy totiž zaplavila nabídka Airbnb.

Stavebni fórum, 14. dubna 2020 (09:03)

Stavební spořitelna Buřinka se sochařem Michalem Trpákem v současnosti společně realizují experiment, během kterého ještě letos robotickým ramenem vytisknou celoročně obyvatelný dům se jménem Prvok.

TV Architect, 30. března 2020 (12:14)

24. března byl zveřejněn návrh nového územního plánu města Brna. Je dostupný online a připomínkovat jej bude možné do 13. května. Kancelář architekta města Brna plánuje i veřejná projednání, kvůli vyhlášení nouzového stavu se ale nejbližší dubnová musela zrušit. Budou se hledat náhradní termíny.

Hypoindex.cz, 23. března 2020 (13:51)

Pokud zrovna vybíráte stavební pozemek, věnujte náležitou pozornost jak právnímu stavu nemovitosti v katastru a občanské vybavenosti, tak územně plánovací dokumentaci a provedeným průzkumům. Vyhnete se tak řadě nepříjemných překvapení.

Skypaper.cz, 23. března 2020 (13:51)

Trh se starším bydlením vykázal v loňském roce další zdražení. Rezidenční nemovitosti, které byly nabízeny do přímého prodeje, zdražily o 14 % u bytů a 15 % u rodinných domů. Vyplývá to z nejnovějších údajů Monitoru přímého trhu s nemovitostmi. Naopak ceny nájemního bydlení stoupají jen pomalu, v případě rodinných domů dokonce díky větší nabídce v některých lokalitách výrazně klesly.

TV Architect, 23. března 2020 (13:31)

Státní fond rozvoje bydlení (SFRB) poskytne odklad splácení nebo snížení splátek zvýhodněních úvěrů všem, kteří se kvůli nouzovému stavu dostali do tíživé finanční situace. Instituci letos čeká přejmenování na Státní fond podpory investic a rozšíří svou působnost například o udržitelný rozvoj obcí, měst a regionů a o cestovní ruch. Novelu v polovině března podepsal prezident Miloš Zeman.

Stavební fórum, 16. března 2020 (10:26)

Nynější Státní fond rozvoje bydlení se přejmenuje na Státní fond podpory investic a rozšíří svou působnost například o udržitelný rozvoj obcí, měst a regionů a o cestovní ruch. Předpokládá to vládní novela, kterou už podepsal prezident Miloš Zeman.

Stavební fórum, 13. března 2020 (09:08)

Radnice Prahy 1 vyhlásila dotační programy na nákup a instalaci zabezpečení vstupu do domů a na rádio vodoměry. Chce tak zmírnit dopady krátkodobých pronájmů na obyvatele centra města. Zájemci mohou o dotace žádat do 27. března. Dotaci podle webu městské části dostanou všechna společenství vlastníků bytů a bytová družstva, která o ni požádají.

Stavební fórum, 9. března 2020 (10:33)

Drtivá většina obyvatel České republiky je spokojena se svým bydlením. Chtějí jej ale postupně dále vylepšovat, třeba i na úkor koupě nového bytu a stěhování – jak vyplývá ze studie ČMSS.

TV Architect, 5. března 2020 (10:45)

Digitální platformy zprostředkující krátkodobé pobytové služby by měly povinně sdělovat informace o pronajímaných bytech a o lidech, které ubytování poskytují. Návrhy regulující podnikání typu Airbnb podpořili pražští radní. Legislativní návrhy se týkají zákona o podnikání v cestovním ruchu a živnostenského zákona.

Obcanskavystavba.cz, 27. ledna 2020 (10:06)

Ceny u rezidenčních nemovitostí nadále rostou. Z dat Hypoteční banky vyplývá, že ve třetím kvartále roku 2019 ceny stouply průměrně o 2,3 procenta, přičemž nejvyšší nárůst byl zaznamenán u bytů, u kterých se cena navýšila o 2,6 procenta. Hlavní příčinou zvyšování cen nemovitostí je nedostatečná nabídka bytů především v Praze a Brně.

Stavební fórum, 27. ledna 2020 (09:57)

Slovenská metropole se loni potýkala s rekordním nedostatkem nových bytů v novodobé historii, který vedl k růstu cen na nová maxima – jak vyplývá z analýzy společnosti Bencont Investments. Průměrná cena bytu v bratislavských novostavbách v přepočtu na metr čtvereční plochy loni poprvé vystoupala nad 3 000 eur (75 450 Kč) a překonala tak dřívější rekord z roku 2008, tedy z doby před globální ekonomickou krizí. Na konci roku 2019 ceny stouply v průměru na 3 237 eur (zhruba 81 400 Kč) za metr čtvereční, meziročně se tak zvýšily o 11,3 %.

flatzone.cz, 20. prosince 2019 (14:05) - Novinky

Velmi rádi bychom vám ke konci roku 2019 poděkovali za spolupráci, důvěru a zájem o náš projekt a popřáli vám krásné a především klidné prožití vánočních svátků. Zároveň všem přejeme nejen oblíbené nemovitosti na Flat Zone, ale zejména pevné zdraví, mnoho štěstí a nepřeberné množství pracovních úspěchů v roce 2020.

flatzone.cz, 20. prosince 2019 (09:59)

Novinové titulky nepřetržitě upozorňují na cosi nezdravého na rezidenčním trhu v Praze a s přibývajícím časem se podobně laděné příspěvky začínají přelévat také do regionálních titulů.

TV Architect, 12. prosince 2019 (09:05)

Pražská koalice Pirátů, Prahy Sobě a Spojených sil pro Prahu (TOP 09 a STAN) se domluvila na postupu přípravy výstavby družstevního bydlení. Dohodu přitom doprovázely spory.

stavebni-forum.cz, 12. prosince 2019 (09:05)

Státní fond rozvoje bydlení (SFRB) bude mít příští rok na výdaje 3,02 mld. Kč. Návrh jeho rozpočtu schválila Sněmovna. Na letošek měl fond původně schválené výdaje 2,73 miliardy, během roku ale vzrostly na 3,48 mld. Kč.

csproptech.cz, 12. prosince 2019 (09:05)

Praha, 10. prosince – V listopadu se poprvé uskutečnila PropTech snídaně propojující technologické společnosti s rezidenčními developery. První oborová akce svého druhu potvrdila rostoucí zájem developerů o nejnovější technologie. Formou takzvaného “speed datingu” proběhlo 72 krátkých schůzek, při kterých si rychle a efektivně mohli udělat představu o využitelnosti jednotlivých řešení. Zkraje roku 2020 na tuto událost naváže obdobná za účasti výhradně technologických firem ze zahraničí.

hypoindex.cz, 10. prosince 2019 (09:05)

V květnu letošního roku vláda schválila návrh zákona, který prozaicky nazvala změnou, kterou se zvyšují příjmy do veřejných rozpočtů. Součástí zákona byla také navrhovaná změna poplatku za vklad nemovitosti do katastru nemovitostí.

stavebni-forum.cz, 10. prosince 2019 (09:05)

ČNB bankám doporučuje, aby skrze hypotéky půjčovaly maximálně na 90 % hodnoty nemovitosti (parametr „loan-to-value“, LTV), přičemž úvěry mezi 80 – 90 % LTV mohou tvořit jen 15 % jejich produkce. Banka rovněž může klientovi půjčit jen 9-násobek jeho ročního příjmu (DTI) a splátka úvěru nesmí přesáhnout 45 % jeho příjmu měsíčního (DSTI).

hypoindex.cz, 5. prosince 2019 (09:05)

Dostupnost bydlení v Praze je ve srovnání s okolními evropskými metropolemi nejhorší. Na průměrný 70metrový byt musí Pražan vydělávat 14,1 roku, což je o více než tři roky déle než v Mnichově a o více než pět let více než ve Vídni. Vyplývá to z Indexu dostupnosti bydlení (CG-INDEX), který zveřejňuje rezidenční stavitel Central Group.

hypoindex.cz, 5. prosince 2019 (09:05)

Do legislativního procesu minulý měsíc vstoupila novela stavebního zákona. Developeři na nedostatečnost předešlé verze již dlouho upozorňují, změnu tedy podporují. A nový stavební zákon vítají.

novebydleni.cz, 4. prosince 2019 (09:05)

Od 1. ledna 2020 nedostane povolení ke stavbě žádný rodinný dům nesplňující kritéria energeticky úsporného standardu. Pro jednotlivé stavebníky, ale i pro developery, kteří připravují větší projekty, jejichž základem jsou byty v rodinných domech, to představuje na jedné straně problém, na druhé ale i výzvu, jak si poradit v situaci, kdy nejen legislativa, ale i samotní zájemci o bydlení dávají přednost zdravému, a ke své kapse i prostředí šetrnému životnímu prostředí.

obcanskavystavba.cz, 4. prosince 2019 (09:05)

Stávající platný územní plán města Brna vznikl v roce 1994 a patří mezi nejstarší v České republice. Poslední úpravy v něm proběhly v roce 2011 a důsledky jeho neaktuálnosti pociťují Brňané ve svém každodenním životě. Nejvíce patrné nedostatky jsou v oblasti bydlení, kde se za posledních sedm let ceny bytů takřka zdvojnásobily.

skypaper.cz, 28. listopadu 2019 (09:05)

Město Liberec vyhlásilo výběrové řízení na zpracování projektu sociálního bydlení Na Žižkově. Předpokládaná hodnota zakázky dosahuje 5 milionů korun. Práce mají trvat přibližně čtyři měsíce. Informuje o tom Věstník veřejných zakázek.

hypoindex.cz, 28. listopadu 2019 (09:05)

Pronajímatel si svého nájemce často pečlivě vybírá. Svěřuje mu přeci svůj majetek. Navíc je nájemce slabší smluvní stranou, které zákon poskytuje v mnoha ohledech – dokonce bez ohledu jeho vůli – poměrně silnou právní ochranu. A není tak lehké mu dát z bytu výpověď. Přitom ale škoda způsobená na pronajatém domě nebo bytě se po nájemci velmi těžko vymáhá.

hypoindex.cz, 28. listopadu 2019 (09:05)

Při obsazování funkcí členů výboru, který je statutárním orgánem společenství vlastníků jednotek, se můžeme stále častěji setkat s neochotou vlastníků tuto funkci vykonávat. Je totiž časově velmi náročná funkce, klade nemalé nároky na odbornost členů výboru a odměna neodpovídá vynaloženému úsilí a zákonné odpovědnosti.

stavebni-forum.cz, 28. listopadu 2019 (09:05)

Podíl chytrých domácností na tuzemském rezidenčním trhu dosahuje řádově jednotek procent. Podle developerů a architektů mají tyto systémy budoucnost, ale Češi dnes do moderního bydlení investují poměrně málo, a to kvůli svým omezeným finančním možnostem a také spíše konzervativnímu založení.

stavebni-forum.cz, 22. listopadu 2019 (09:05)

Zahraniční pracovníky využívají dvě třetiny stavebních firem v Česku. U těchto společností tvoří v průměru 16 % zaměstnanců. Nejvíce jich je z východní Evropy a Asie, konkrétně z Turecka, a to kvůli snazšímu vyřízení pracovního povolení, naopak klesá podíl Ukrajinců. Jak vyplývá z průzkumu společnosti CEEC Research, podíl těch, které zahraniční pracovníky využívají, zůstává zhruba stejný jako před dvěma lety.

Tv architect.cz, 22. listopadu 2019 (09:05)

V Kongresovém centru v Praze bude k vidění to nejlepší z českého skla, porcelánu, šperků, originálních hraček či papírenských potřeb. Návštěvníci se mohou těšit také na tematické workshopy a přednášky s odborníky. Studenti a učitelé budou mít na Czech Design Week, který se koná od 12. do 15. prosince, vstup zdarma.

TV Architect, 19. listopadu 2019 (09:05)

Nové vybavení domácnosti, jako například nábytek, pračku nebo televizi, si v posledních třech letech pořídilo 63 procent Čechů. V průměru za něj utratili téměř 50.000 korun. Každý desátý si na to vzal půjčku. Vyplývá to z výsledků průzkumu společnosti Profi Credit Czech.

obcanskavystavba.cz, 19. listopadu 2019 (09:05)

Kvalitní architektura a mix funkcí. To jsou nástroje, které zabrání vzniku brownfieldů druhé generace. Shodli se na tom odborníci na konferenci Šetrné budovy 2019, kterou Česká rada pro šetrné budovy uspořádala v Praze.

hypoindex.cz, 14. listopadu 2019 (09:05)

Zákon o realitním zprostředkování prošel třetím čtením u poslanců minulý týden. Přitom na konečnou podobu zákona o realitním zprostředkování, jehož věcný záměr vláda schválila už v roce 2016, s napětím vyčkávají realitní makléři i veřejnost. Minulý pátek návrh zákona schválila ve třetím čtení Poslanecká sněmovna, nyní míří do Senátu. Jaké změny čekají realitní trh?

Někteří poslanci prosazovali, aby byl návrh zákona jako celek zamítnut. Důvodem mělo být to, že regulace povede ke zdražení realitních služeb pro spotřebitele a snížení konkurence v realitních službách. Ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová na plénu Poslanecké sněmovny uvedla, že realitní zákon považuje za vyvážený kompromis mezi ochranou spotřebitele a kultivací podnikatelského prostředí. Pro zamítnutí návrhu hlasovalo 45 poslanců ze 151 přítomných. Návrh byl ve třetím čtení schválen většinou 88 poslanců a nyní zamíří do Senátu.

novebydleni.cz, 14. listopadu 2019 (09:05)

Docházková vzdálenost metra zvyšuje cenu nových bytů v Praze v průměru o 4 tisíce korun za metr čtvereční. Zatímco průměrná nabídková cena nově postavených bytů na pražském trhu je 109 310 korun za metr čtvereční, byty u metra vyjdou na 113 219 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z exkluzivní analýzy Central Group, která vyčíslila cenový rozdíl mezi průměrem trhu a vybranými 38 pražskými projekty nacházejícími se v okruhu maximálně 300 metrů od stanice metra.

artn.cz, 11. listopadu 2019 (09:05)

Hlavní město zřídilo komisi, která má na starosti přípravu podpory družstevní výstavby bytů na území metropole. Magistrát by měl pro stavby poskytovat volné pozemky. Dnes o tom rozhodli pražští radní. Program má být určen pro středně příjmové skupiny lidí, kteří si v současné bytové situaci nemohou v metropoli dovolit byt za tržní cenu a zároveň nesplňují podmínky k získání obecního bydlení. Při družstevní výstavbě s podporou města by členové družstva platili pouze náklady na stavbu bez marže developera a ceny pozemku.

obcanskavystavba.cz, 11. listopadu 2019 (09:05)

Od roku 2010 výrazně vzrostl podíl velmi úsporných staveb (typu B) v Česku. Stalo se tak na úkor staveb úsporných (typu C). U rodinných domů v loňském roce dosahoval podíl staveb typu B téměř 62 procent, v případě bytových domů to pak bylo přes 68 procent. Podle odborníků to ukazuje mimo jiné na větší ochotu uživatelů a developerů investovat do bydlení, v posledních letech zejména do řešení zajišťujících větší komfort. Rostoucí investice potvrzují i data Českého statistického úřadu, loňský rok byl podle nich rekordní.

TV Architect, 8. listopadu 2019 (09:05)

Podle průzkumu Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR) vyplývá, že by lidé sice uvítali nové výstavby, musely by však probíhat jinde, než v jejich sousedství. Tomuto jevu se říká NIMBY (z anglického Not In My Back Yard – ne na mém dvorku) a výrazně ovlivňuje rozvoj měst a obcí. Podle architekta a člena Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR) Zdeňka Fránka by se měl tento postoj u lidí "převychovat."

skypaper.cz, 8. listopadu 2019 (09:05)

Přírůstek plochy „zelených“ střech, které ochlazují město a zadržují dešťovou vodu, loni v ČR dosáhl podle údajů Svazu zakládání a údržby zeleně (SZÚZ) zhruba 247 tisíc m2 a meziročně tak vzrostl o čtvrtinu. Ale například jen v Mnichově již přesahuje 3,1 milionu m2, ve Vídni 2,6 milionu a v Berlíně dokonce 4 miliony m2. Ministerstvo životního prostředí proto uvažuje nařídit jejich stavbu komerční objekty.

hypoindex.cz, 6. listopadu 2019 (09:05)

Pokles úrokových sazeb hypoték se zastavil. Bankám se od září začaly prodražovat zdroje, proto některé již začaly sazby dokonce zvyšovat. Konkurenční boj ale může sazby ještě rozhýbat.

stavebni-forum.cz, 5. listopadu 2019 (09:05)

Zatím developeři věří, že trh ten cenový růst unese! – řekl při prezentaci analýzy českého bytového trhu Marcel Soural, kterou společnost Trigema zpracovává ve spolupráci s firmami Central Group a Skanska Reality. Přinejmenším stran pražského trhu je tato víra asi oprávněná – ve třetím kvartálu se v metropoli prodalo 1 450 bytových novostaveb, meziročně o 38 % více, přičemž jejich realizované ceny meziročně vzrostly o 11 % na takřka 107 000 korun.

skypaper.cz, 31. října 2019 (09:05)

Ministerstvo pro místní rozvoj připravilo výzvy k podávání žádostí o dotace, které mohou získat především obce a další žadatelé v příštím roce. Podpora je každoročně směřována na rozvoj regionů, cestovní ruch a podporu bydlení. Celkem do těchto oblastí ministerstvo uvolní více než 1,6 miliardy korun, další miliarda putuje na projekty, které jsou v takzvaném zásobníku programu Podpora rozvoje regionů 2019+. Těžit z toho tak budou projekty, na které se v minulém roce nedostalo.

novebydleni.cz, 30. října 2019 (09:29)

Prodeje nových bytů v hlavním městě ve třetím čtvrtletí posílily na 1450 jednotek, jak ukázala analýza společností Trigema, Skanska Reality a Central Group. Průměrná cena prodaného bytu se zvedla na 106 713 korun na m2. Nabídka bytů se v posledním roce téměř nemění. Mimo Prahu se ve třetím kvartálu prodalo 6 660 nových bytů za průměrnou cenu 58 992 korun na m2.

stavebni-forum.cz, 30. října 2019 (09:05)

Do své další fáze vstoupil 21. ročník soutěže „Best of Realty – Nejlepší z realit“. V září uzavřel pořadatel soutěže příjem přihlášek a odborná porota na svém prvním zasedání nominovala projekty, které se budou ucházet o vítězství v pěti soutěžních kategoriích. Vyhlášení výsledků soutěže proběhne v úterý 12. listopadu na slavnostním večeru v budově Forum Karlín.

TV Architect, 24. října 2019 (14:05)

V sobotu 19. října 2019 byly na Designbloku uděleny ceny celkem v jedenácti kategoriích. Porota ocenila nejlepší produktové novinky, svítidla, nábytek, bytové doplňky i módní kolekce a šperky. Mezi vítězi je například značka Javorina, Tititi či Hideandseek.

stavebni-forum.cz, 21. října 2019 (07:05)

Ve většině tuzemských měst a obcí najdeme alespoň jednu budovu, která zeje prázdnotou a chátrá. Vzhledem k tomu, že dnes je poptávka po nemovitostech velmi silná, často se objeví zájem i o koupi takového objektu, zpravidla ovšem jen za cenu pozemku. Prodej těchto nemovitostí ale obvykle bývá komplikovaný.

TV Architect, 21. října 2019 (07:05)

Ač se to nemusí zdát, navrhnout vzhled ulice je těžkým úkolem snad pro každého projektanta. Jedná se totiž o složitý proces, jehož výsledkem by mělo být místo, které zapadá do prostoru a odráží životní styl obyvatel.

hypoindex.cz, 17. října 2019 (10:05)

Plošné zlevňování hypoték pokračovalo i v září. Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů se podle Fincentrum Hypoindexu propadla o 0,14 procentního bodu na 2,47 procenta. Ani díky levnějším hypotékám ale hypoteční trh příliš neožívá.

TV Architect, 17. října 2019 (10:05)

V Centru architektury a městského plánování (CAMP) je pro návštěvníky od 15. října do 20. prosince zdarma přístupná nová výstava s názvem Rohanský ostrov: nový Karlín? Expozice ukazuje proměnu bývalého vltavského ostrova na novou pražskou čtvrť. Organizace výstavy se poprvé zúčastnily i děti.

stavebni-forum.cz, 14. října 2019 (07:05)

V Praze se stále častěji kupují malé byty, nejvíce garsoniéry a byty s dispozicí 2+kk. Ještě v roce 2016 se takových bytových novostaveb na pražském trhu prodalo 59,2 % ze všech prodaných bytů, letos jejich podíl stoupl už na 70 % prodeje. Vůbec nejrychleji roste poptávka po nejmenších bytech, tedy 1+kk, které letos za první pololetí tvořily již 30 % všech v Praze prodaných nových bytů.

hypoindex.cz, 14. října 2019 (07:05)

Nájemní bydlení bývá v České republice považováno za poslední možnost. Téměř každý chce vlastnit svůj byt nebo rodinný dům skoro za každou cenu. Přesto i nejbohatší bydlí v nájmu.

stavebni-forum.cz, 10. října 2019 (07:05)

První prodej bytů v rodinných domech bude osvobozen od daně z nabytí nemovitosti. Počítá s tím novela zákonného opatření z roku 2013, kterou včera podepsal prezident Miloš Zeman. Dosavadní osvobození v zákoně se vztahovaly mimo jiné na první úplatné nabytí rodinného domu nebo bytu v bytovém domě, ale ne v rodinném domě. Rodinný dům pak může mít podle předpisů nejvýše tři byty. Navrhovatel argumentoval například tím, že v poslední době roste trend vymezovat bytové jednotky i v nově postavených rodinných domech. Prodávajícím se pak podle něj v těchto domech lépe prodávají bytové jednotky než vlastnický podíl.

TV Architect, 10. října 2019 (07:05)

Podle odhadů společnosti Central Group bude na konci roku povolena ani ne polovina potřebného počtu nových bytů. Aby se situace zlepšila, muselo by se povolit několik rezidenčních projektů naráz. Ceny nových bytů stále porostou, i když je tempo pomalejší než na začátku roku.

novebydleni.cz, 4. října 2019 (07:05)

Oznámení radní hlavního města Prahy JUDr. Hany Marvanové o tom, že Hlavní stavební úřad Prahy současná koalice nebude dále prosazovat, je velmi špatnou zprávou pro rozvoj hlavního města, jeho obyvatele, a také pro investory.

TV Architect, 4. října 2019 (07:05)

Pokud spíte osm hodin denně, neznamená to, že spíte zdravě. „Je to kontraproduktivní, pokud strávíte na nekvalitní matraci či posteli v nekvalitním prostředí hodně času,“ vysvětluje lékař Petr Nepraš. Přestože noc nějakým způsobem přetrpíte, následky jsou nepříjemné. U degenerativních onemocněních páteře stačí dokonce půl hodina nekvalitní polohy. Ta pak může spustit sled reflexních mechanismů, které vedou k tomu, že z jedné nekvalitně prospané noci se budete dostávat dva týdny.

hypoindex.cz, 30. září 2019 (10:05)

Zatímco ceny bytů podle developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group vzrostly v loňském roce o 18,6 procent oproti roku předchozímu, u tržeb z nájemného se jednalo pouze o 3,9 procenta. Ze studie poradenské firmy KPMG vyplynulo, že do budoucna se nájemné v Praze přiblíží cenám západoevropských metropolí. Atraktivita hlavního města pro zahraniční investory se totiž zvyšuje.

novebydleni.cz, 30. září 2019 (10:05)

Ze současné stavební paralýzy vyvede zemi a Prahu jen spolupráce všech aktérů rozvoje – státu, města a soukromých investorů, shodli se účastníci dnešního Summitu architektury a rozvoje. Ten již tradičně uspořádalo Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR) v Obecním domě. Podzimní velká odborná konference, na které se sešli hlavní představitelé státní správy a samosprávy se zástupci odborné a podnikatelské veřejnosti, přinesla tolik potřebnou diskusi o rolích jednotlivých stran a nastavení jasných a transparentních pravidel pro všechny.

stavebni-forum.cz, 26. září 2019 (08:05)

Daň z nabytí nemovitosti se bude vybírat i nadále. Sněmovna odmítla návrh Senátu, který chtěl daň zrušit vložením do poslanecké novely, která osvobozuje od daně první prodej bytů v rodinných domech. Sněmovna novelu stvrdila se zmíněným osvobozením u bytů v rodinných domech. Nyní ji dostane k podpisu prezident.

hypoindex.cz, 24. září 2019 (09:05)

Poslanecká sněmovna může již v tomto týdnu jednat o senátním návrhu na zrušení daně z nabytí. Jaký je pravděpodobný dopad případného zrušení daně?

novebydleni.cz, 24. září 2019 (09:05)

U stanice metra Nové Butovice připravuje developerská společnost Trigema projekt multifunkční výškové budovy TOP TOWER. Na návrhu projektu se podílí sochař David Černý a architekt Tomáš Císař ze studia Black n´ Arch. Investiční náklady budou podle prvních odhadů činit 2 miliardy korun.

hypoindex.cz, 19. září 2019 (10:05)

Hypotéky zlevňují již sedmý měsíc v řadě. Hypoteční trh se přesto za prvních osm měsíců letošního roku propadl v meziročním srovnání již o více než 25,5 miliardy korun.

TV Architect, 16. září 2019 (10:05)

Výdaje na bydlení, vodu, energie a paliva v Česku loni dosáhly 654,6 miliardy korun a proti roku 1989 byly 9,5krát vyšší. Výdaje na bytové vybavení a zařízení domácností vzrostly zhruba šestinásobně. Cenová hladina byla loni 5,5 krát vyšší, průměrná mzda vzrostla zhruba desetkrát. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ).

hypoindex.cz, 16. září 2019 (10:05)

Podzim je tradičním časem stavebních spořitelen. Cílem je přesvědčit střadatele, aby si smlouvu uzavřeli do konce roku. A stavební spořitelny své klienty k novým smlouvám motivují. Jak?

obcanskavystavba.cz, 13. září 2019 (10:05)

Nestává se každý týden, aby plot okolo zahrady dosloužil. Pokud se to ale stane, obvykle se zhrozíme velké investice do nového. Málokdo ale ví, že správná renovace toho starého není nijak složitá a ani finančně náročná, a plot přitom může sloužit ještě dlouhá léta. Jak správně renovovat plot, a kdy se to vůbec vyplatí?

stavebni-forum.cz, 13. září 2019 (10:05)

Nový byt v pražském developerském projektu během uplynulého roku stál v průměru 114 100 Kč za „čtverec“. Starší byty v témže období dosahovaly ceny 109 600 korun za metr plochy, přičemž „průměrný“ byt se cenově pohyboval mezi těmito dvěma čísly – na částce 111 700 Kč za metr čtvereční. Tolik statistiky o vývoji v prémiovém segmentu pražského bytového trhu, které přinesl pololetní Market Report 2019 realitní kanceláře Svoboda & Williams.

flatzone.cz, 11. září 2019 (07:59) - Investice - Nájmy - Nemovitosti - Finance - Hypotéky

Představení problematiky generování pasivního příjmu není ještě kompletně vyčerpáno. V předchozích dvou dílech jsme se věnovali dlouhodobému, střednědobému a také krátkodobému pronájmu. V posledním příspěvku tohoto mini seriálu se budeme věnovat trochu odlišným investicím, které v našem regionu nejsou zcela běžné a teprve se dostávají do centra zájmu úspěšných investorů. Rozhodně bychom také rádi upozornili na závěrečné odstavce, kde přinášíme zajímavé přípdové studie.

obcanskavystavba.cz, 10. září 2019 (08:05)

Plášť domu prochází kvůli povětrnostním vlivům každodenní zatěžkávací zkouškou z hlediska odolnosti. O jednotlivé části je proto nutné se v průběhu času starat, aby nedocházelo k jejich opotřebení či poškození. V některých případech tato povinnost odpadá, o to důležitější je však věnovat pozornost některým detailům při pořizování daného vybavení. Na co si dát pozor při výběru garážových vrat, střešních krytin či vchodových dveří uvádí následující článek.

hypoindex.cz, 10. září 2019 (08:05)

Řešení dostupnosti bydlení není triviální. Lidé ale mají jasno. Stát má být aktivnější. Navrhují jak bezúročné půjčky, tak zestátnění bytů… k čemu by to mohlo vést?

flatzone.cz, 6. září 2019 (12:41) - Investice - Nájmy - Nemovitosti - Finance - Hypotéky

V předchozí kapitole Jak generovat pasivní příjem jsme se zabývali tématem dlouhodobých pronájmů nevmovitostí. Toto však není jediný způsob jak s nemovitostní investicí nakládat. Tentokrát se budeme zabývat pronájmem z kratšího časového hlediska. Součástí je samozřejmě vzorový příklad, ukázka možných rizik i několik praktických doporučení.

TV Architect, 3. září 2019 (15:05)

Nájemné v Praze ve druhém čtvrtletí meziročně vzrostlo o 3,8 procenta na 327 korun za metr čtvereční měsíčně. Bydlení mimo Prahu stouplo v průměru o 8,1 procenta na 200 korun za metr čtvereční.

stavebni-forum.cz, 3. září 2019 (15:05)

Ceny bydlení na Slovensku pokračovaly ve druhém letošním čtvrtletí v růstu, jehož tempo se zrychlilo. Bydlení ve zmíněném období zdražilo meziročně o 8,3 %, přitom v prvním kvartálu tempo růstu cen dosáhlo 5,7 %. Rychleji, až dvouciferným tempem, se zvýšily ceny starších nemovitostí. Za novostavby by si zájemci oproti loňsku připlatili 5 %.

flatzone.cz, 1. září 2019 (19:37)

„Generujte pasivní příjem a staňte se finančně nezávislými!“ Větu v tomto smyslu můžete často slyšet z úst velkých investičních guru, kteří se Vám po určité době snaží prodat předražený online kurz nebo e-book. „Je to jednoduché, stačí postupovat podle tohoto krátkého návodu!“ I když tento koncept snadného a rychlého zbohatnutí zní atraktivně a podvědomě mu chceme věřit, realita je samozřejmě mnohem složitější.

artn.cz, 30. srpna 2019 (13:05)

Tempo růstu cen bytů v Česku ve druhém čtvrtletí zpomalovalo, ceny vzrostly mezičtvrtletně nejméně za poslední čtyři roky. V Karlovarském, Olomouckém a Moravskoslezském kraji stagnovaly, naopak nejvíce se zvýšily v Jihočeském kraji. Podobným tempem jako u bytů vzrostly ceny také u rodinných domů a pozemků. ČTK to v tiskové zprávě sdělila Hypoteční banka.

TV Architect, 30. srpna 2019 (13:05)

Cenový rozdíl mezi novými a staršími byty je v Praze proti regionům výrazně nižší. Zatímco v hlavním městě je to 20,2 procenta, v ostatních krajích v průměru 74 procent. V Praze vzrostly ve druhém čtvrtletí ceny starších bytů meziročně o 8,2 procenta na 89.694 korun za metr čtvereční, v regionech v průměru o 9,4 procenta na 34.363 korun za metr čtvereční.

TV Architect, 26. srpna 2019 (15:05)

Zhruba 20 procent nových bytů v Praze koupí cizinci. Podíl nákupu tak zůstává letos podobný jako v loňském roce. Převažují Slováci, dále klienti ze západní Evropy nebo zemí bývalého Sovětského svazu. Zájem mají převážně o menší byty, často v luxusnějších projektech.

Hypoindex, 26. srpna 2019 (15:05)

Bydlím ve svém a za své, bez hypotéky. Tak pro takového Dána je určen onen supervýhodný úvěr. Využijte záporného úročení, tak levné úvěry už nebudou. Co na tom, že v realitě to tak výhodné není, když se započtou poplatky a sepíší se pro a proti.

hypoindex.cz, 21. srpna 2019 (15:05)

Cena nájmů v České republice stále roste. Jen za šest měsíců průměrné nájemné v Praze vzrostlo skoro o 1 200 korun a zdá se, že lidé za nájem zaplatí ještě o něco víc. Podle Českého statistického úřadu v České republice meziročně vzrostla cena nájemného o čtyři procenta.

novebydleni.cz, 21. srpna 2019 (15:05)

Poslední výsledky průzkumu agentury IPSOS pro Central Group poukazují u bytových projektů na velkou důležitost venkovního prostoru, protože podle nich tráví volný čas doma či v místě bydliště víc než dvě pětiny obyvatel hlavního města. Při rozhodování o koupi bytu tak kromě tradičních parametrů jako jsou dopravní dostupnost či občanská vybavenost hraje stále větší roli fakt, zda je byt opatřen balkonem, terasou nebo nejlépe předzahrádkou. Posledně jmenované byty vděčí za svou rostoucí popularitu zejména schopnosti alespoň zčásti naplnit touhu mnoha lidí po bydlení s vlastní zahradou, které tak lze získat oproti koupi rodinnému domu za dostupnější cenu, a často s mnohem lepší dopravní dostupností.

stavebni-forum.cz, 19. srpna 2019 (10:05)

Blokování nové výstavby a zdlouhavé povolovací procesy v hlavním městě jsou příčinou meziročního poklesu prodaných nových bytů v Praze o téměř 10 %. Zatímco v prvním pololetí loňského roku prodali developeři v hlavním městě 2 750 bytů, za šest měsíců roku letošního hlásí pokles o 250 bytů. Jedničkou trhu nových bytů v metropoli je stále Central Group – v prvním pololetí prodal 386 bytů.

skypaper.cz, 19. srpna 2019 (10:05)

Návrh územní studie na 110hektarový brownfield Bubny – Zátory v Praze je zveřejněn a připraven na veřejné projednání. Občané mohou podávat připomínky po dobu dvou měsíců na magistrát. Podle studie má vzniknout bydlení pro 25 tisíc obyvatel a 29 tisíc pracovních míst zejména v kancelářích a obchodech. Výstavba by měla být zahájena v roce 2021.

TV Architect, 12. srpna 2019 (16:05)

Většina pražských radnic souhlasí s navýšením koeficientu daně z nemovitosti. Pro změnu způsobu určování výše daně se vyslovilo 53 z celkem 57 pražských radnic. Město nyní připravuje vyhlášku, podle které si o výši takzvaného místního koeficientu pro výpočet daně rozhodnou jednotlivé radnice. Daň z nemovitosti je jedinou daní, jejíž výši může město ovlivnit.

stavebni-forum.cz, 12. srpna 2019 (16:05)

Novela stavebního zákona, platná od ledna 2018, zcela změnila zaběhlé pořádky. Problém s ní mají nejen stavebnické a developerské firmy, ale také úřady měst a obcí s rozšířenou působností, na které spadla povinnost vydávat tzv. závazná stanoviska. Dříve je totiž vydával vedoucí stavebního úřadu, ale dnes je za ně odpovědný územně plánovací orgán. Mnoho úřadů ale nebylo na tuto změnu připraveno, také jim často chybí zaměstnanci a na závazná stanoviska se tak čeká dlouhé měsíce.

nasregion.cz, 8. srpna 2019 (15:21)

Podíl prodaných nových bytů, které si lidé kupují jako investici, nikoliv pro vlastní bydlení, zůstává asi třetinový. V poslední době se tento podíl nemění. Záleží na lokalitě, nejvíce jich je v širším centru. Jde především o menší byty 2+KK nebo 1+KK. Zatímco před lety mezi investory převažovali cizinci, dnes jsou to spíše Češi. Koupené byty dále pronajímají, nenechávají je prázdné. Vyplývá to z odpovědí developerů. Většina z nich působí hlavně v Praze.

stavebni-forum.cz, 7. srpna 2019 (15:05)

Hlavní město připravilo memorandum o spolupráci města a jeho částí při řešení bytové situace v metropoli. Magistrát chce memorandum zatím podepsat s Prahou 1, 3, 7, 10 a 22. Na základě memoranda by samosprávy měly v budoucnu společně poskytovat byty jen vybraným skupinám, například seniorům, rodinám v bytové nouzi nebo profesím, které jsou pro fungování společnosti potřebné, ale hůře finančně ohodnocené. Zásadní pro magistrátní koalici je také řešení otázky dětí na ubytovnách, kterou mají v programovém prohlášení. Součástí memoranda je sdílení dat o potřebách rodin v bytové nouzi a kapacitách bydlení.

novebydleni.cz, 7. srpna 2019 (14:05)

Nedávno zveřejněné statistiky Central Group, Trigemy a Skanska Reality poprvé po čtyřech letech stabilního růstu zaznamenaly pokles růstu cen bytů. Zájemci o levnější bydlení v Praze se však zatím příliš těšit nemohou, i když by se mohlo zdát, že pražské ceny nových bytů už narazily na magickou hranici 100 tisíc korun za m2. Otázkou ale stále je, zda se konečně nezlomí nepříznivý cenový trend, který poslední roky neúprosně ukazoval vyšší a vyšší hodnoty? Obávám se, že nikoli, komentuje současnou situaci Michaela Tomášková, výkonná ředitelka Central Group, a. s.

hypoindex.cz, 7. srpna 2019 (10:05)

Stavebnictví se v červnu dařilo. Po květnové propadu jsou tak výsledky celkem příznivé. A to i v bytové výstavbě. Během prvního pololetí letošního roku se postavilo 5 991 bytů v bytových domech, což je nejvyšší číslo za stejné období od roku 2008. Před 11 lety byla od začátku ledna do konce června zahájena stavba 7365 bytů.

flatzone.cz, 26. července 2019 (11:56)

Článek byl naposledy aktualizovaný 17.11.2023

Investice do nemovitostí jsou oproti jiným druhům aktivům považovány za unikátní, protože generují dva druhy zhodnocení. Na jednu stranu generují tržby z pronájmu, na druhou stranu se v čase zhodnocují.

hypoindex.cz, 25. července 2019 (19:05)

V Praze podle dat společností Trigema, Skanska Reality a Central Group ceny prodaných bytů ve druhém čtvrtletí letošního roku mezikvartálně klesly ze 104 666 na 102 058 korun na m2. Mírně se snížila rovněž nabídka. Počet prodaných bytů už devět měsíců po sobě zůstává téměř stabilní, mezikvartálně se tentokrát zvýšil pouze o 100 bytů. Mimo metropoli, jak ukazuje analýza Trigemy, se pak ceny navýšily z 55 714 na 57 900 korun na m2.

hypoindex.cz, 22. července 2019 (19:05)

Někteří politici jsou stále přesvědčeni, že obce by měly mít svůj vlastní bytový fond k zajištění útočiště pro lidi v nouzi. Nepochybně to chtějí s čistými úmysly. Mnohé kauzy ale ukazují, že obecní byty vytváří obrovský prostor pro korupci a spekulace.Obce mají povinnost postarat se o své občany, kteří se dostanou do bytové nouze. A je mnoho způsobů, jak této povinnosti dostát. Jednou z nich je výstavba a následná správa obecního bytového fondu. Tato varianta má ale celou řadu nevýhod – od vysokých investičních nákladů, přes náklady na správu bytového fondu a rizika spojená s pronájmem, po vytváření prostoru pro korupci.

novebydleni.cz, 18. července 2019 (19:05)

Česká republika vykazuje jeden velký paradox: stavební rozvoj země stagnuje v době největšího ekonomického růstu. Nutně proto potřebuje rekodifikaci stavebního práva, paralýza povolování veřejných i soukromých staveb už totiž dospěla do katastrofálního stádia. Rekodifikace, byť ji ministerstvo velmi intenzivně posouvá vpřed, se ale nestihne dříve než v roce 2021. Co by mohlo pomoci již v krátké době, je zjednodušení projektové dokumentace k povolování staveb, která je v Česku nesrovnatelně složitější než v zahraničí. Právě zbytečná míra detailu, kterou úřady požadují, má pak velký podíl na délce procesu povolování staveb, shodli se odborníci na letním Diskusním fóru vedoucích představitelů veřejného a soukromého sektoru o stavebním rozvoji Prahy, které koncem června uspořádalo Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR).

skypaper.cz, 11. července 2019 (19:05)

V pražských Nuslích končí demolice areálu bývalých mlékáren a do konce příštího roku vznikne bytový projekt CHYTRÉ BYDLENÍ@Nusle (Nová „Nuselská“), jehož součástí bude také vnitroblok se zelení a místy pro odpočinek. „Část Prahy, kde náš projekt vzniká, prochází postupnou obměnou a stává se obdobně atraktivní, jako jsou například Holešovice. To již také potvrzuje zájem prvních kupujících o bydlení na Nové „Nuselské“,“ říká předseda představenstva společnosti Trigema Marcel Soural.

novebydleni.cz, 8. července 2019 (19:05)

Hlavní město Praha zmapovalo aktuální situaci obecního bytového fondu ve svém vlastnictví. Z analýzy vyplynulo, že Praha má spolu s městskými částmi ve své správě přes 31 000 bytů. Z 31 000 obecních bytů je aktuálně 7,7 % neobydlených. Analýza dále poukázala na to, že obecní bytový fond v Praze je v porovnání s ostatními městy nízký.

hypoindex.cz, 8. července 2019 (19:05)

Již za půl roku začne platit evropská směrnice o energetické náročnosti budov, která zavádí povinnost stavět pouze budovy s téměř nulovou spotřebou energie. Co to znamená v praxi a jak je na to český stavební trh připraven?

stavebni-forum.cz, 4. července 2019 (19:05)

Novela stavebního zákona, platná od ledna 2018, zcela změnila zaběhlé pořádky. Problém s ní mají nejen stavebnické a developerské firmy, ale také úřady měst a obcí s rozšířenou působností, na které spadla povinnost vydávat tzv. závazná stanoviska. Dříve je totiž vydával vedoucí stavebního úřadu, ale dnes je za ně odpovědný územně plánovací orgán. Mnoho úřadů ale nebylo na tuto změnu připraveno, také jim často chybí zaměstnanci a na závazná stanoviska se tak čeká dlouhé měsíce.

TV Architect, 4. července 2019 (19:05)

Letní vedra opět udeřila svou největší silou, a tak každý z nás hledá stinné a chladné útočiště, kam se před horkem schovat. Pomineme-li vychlazená obchodní centra a přeplněná koupaliště, nabízí kýžené pohodlí chladného a svěžího vzduchu pasivní domy. A to dokonce bez využití klimatizace, která je mnohdy až nepříjemná. Jak to dělají? Chytře a jednoduše. Za vším je precizní návrh, který zvažuje veškeré potřeby pro komfortní a zdravý život v klimatických podmínkách, kde dům bude stát.

novebydleni.cz, 1. července 2019 (19:05)

Z nedávno zveřejněných demografických údajů Statistického úřadu EU (Eurostat) vyplývá znepokojující zjištění. Ve věku od 25 do 34 let žije ve společné domácnosti s rodiči 28,5 % Evropanů. V Česku je to ještě více: 32 %. V Řecku, na Slovensku a v Chorvatsku tento podíl dokonce atakuje hranici 60 %. Průměrný věk, kdy mladí Češi opouštějí domácnost svých rodičů, je 26,2. Toto číslo je lehce za evropským průměrem (26), který vychází z dat 28 členských států Evropské unie.

artn.cz, 28. června 2019 (19:05)

Do svého již 21. ročníku vstupuje soutěž „Best of Realty – Nejlepší z realit“, v tuzemsku považovaná za nejprestižnější v oboru. O nominaci na ceněný titul se mohou až do 2. září 2019 ucházet stavby dokončené a zkolaudované na území České republiky po 1. lednu 2018. Soutěž se letos rozšiřuje o další dvě kategorie: Síň slávy a Environmentálně šetrný projekt. Výsledky budou vyhlášeny na slavnostním galavečeru, který proběhne v úterý 12. listopadu 2019 ve Foru Karlín v Praze 8.

TV Architect, 28. června 2019 (19:05)

Přestože už se začalo s geologickým průzkumem v rámci stavby kontroverzního metra D, pro obyvatele hlavního města existují jiné priority. Těmi jsou stavba velkého městského okruhu a především krize v oblasti bydlení. Tuto informaci uvádí průzkumy, které pro Sdružení architektury a rozvoje provedla agentura IPSOS.

TV Architect, 20. června 2019 (19:05)

Historicky první Češi a Slováci si prestižní cenu vysloužili za vizionářský způsob práce s architekturou a urbanismem. V minulosti si tuto cenu odnesli jména jako Sou Fujimoto, Bjarke Ingels nebo Smiljan Radić.

stavebni-forum.cz, 20. června 2019 (19:05)

Ministerstvo průmyslu a obchodu připravilo v souladu s nařízením Evropské unie novelu zákona o hospodaření s energiemi, podle které se rozšiřuje seznam budov, jež musí mít takzvaný energetický štítek. Přitom již několik let tato povinnost platí pro všechny rodinné a bytové domy, dochází-li k jejich prodeji, pronájmu či rekonstrukci. V praxi se ale lidé údaji na štítcích příliš neřídí.

nasregion.cz, 12. června 2019 (19:05)

Ve čtvrtek 6. června se u kulatého stolu sešli zástupci městské části Praha 3, hlavního města a největších vlastníků pozemků na nákladovém nádraží, jimiž jsou Central Group, Sekyra Group a Penta Investments.

skypaper.cz, 12. června 2019 (19:05)

Poprvé v novodobé historii po roce 1989 počty připravovaných bytů v Praze překročily hranici 100 000. Bytů v prodeji je ale tak málo, že převis poptávky nad nabídkou vyhnal cenu za čtvereční metr nad 106 tisíc korun. Z balíku připravovaných se totiž jen minimum projektů dostává kvůli pomalému povolování do realizace. Podle dat ČSÚ to loni bylo jen necelých 2700 bytů, které se v Praze začaly stavět.

novebydleni.cz, 10. června 2019 (19:05)

Uměle omezená nabídka nových bytů v Praze se odráží na dosud velmi stabilním žebříčku největších developerů. Za celé první čtvrtletí byli kvůli neskutečně dlouhým povolovacím procesům investoři schopni dodat na pražský trh jen 1340 nových bytů. A kde není nabídka, nemůže být ani masivní prodej. K umístění mezi deseti největšími developery tak dnes stačí za čtvrtletí prodat 40 bytů. Jedničkou trhu je se 179 prodanými byty i nadále Central Group.

TV Architect, 10. června 2019 (09:05)

Obyvatel Prahy by na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních vydělával 14,6 roku, pokud by neměl žádné jiné výdaje. Vyplývá to ze studie developerské společnost Central Group, jejíž výsledky dnes zveřejnila na tiskové konferenci. Jde o údaje na konci prvního čtvrtletí. Před rokem to bylo 13,8 roku. Na konci třetího čtvrtletí 2014, od kdy developer údaje eviduje, to bylo necelých deset let.

stavebni-forum.cz, 10. června 2019 (09:05)

Strmý růst cen tuzemských bytů z nich v posledních letech učinil ještě zajímavější investiční instrument než dříve. Navíc značně sílí poptávka po nájemním bydlení, což investorům, velkým i malým, nahrává do karet. V Praze podle odhadu makléřů společnosti M&M Reality může sloužit k investičním účelům až každý pátý prodaný byt. Silný zájem „bytových“ investorů ale v poslední době hlásí i menší města.

hypoindex.cz, 15. května 2019 (19:05)

Zásahy ČNB na začátku roku tvrdě dopadly na poskytování hypoték. Dění na hypotečním trhu se odráží i na trhu realitním. Poptávka po bydlení je tlumena nejen přísnějšími pravidly, ale i vysokými cenami nemovitostí. Čeká realitní trh po době hojnosti návrat do reality?

novebydleni.cz, 14. května 2019 (19:05)

Z průzkumu mezi pražskými developery, který provedlo Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR), vyplynulo, že s průtahy ve stavebním řízení má zkušenost každý z nich – nedodržování lhůt se stalo nikoliv nešvarem, ale novým standardem.

hypoindex.cz, 13. května 2019 (19:05)

Byty v hlavním městě jsou stále drahé. Potvrzují to i data poradenské společnosti Deloitte. Ke konci února průměrná nabídková cena volných bytů v Praze vzrostla o 12,6 procent na 107 900 korun za metr čtvereční.

tvarchitect.com, 13. května 2019 (19:05)

První regionální developerský projekt KLR@Plzeň od společnosti Trigema je mezi nominovanými v soutěži Stavba roku Plzeňského kraje. Vyhlášení výsledků proběhne v červnu.

novebydleni.cz, 6. května 2019 (19:05)

Nová výstavba má velký ekonomický význam pro stát. Jen z každého nového bytu v Praze stát inkasuje na daních téměř jeden milion korun. Při zhruba 5000 prodaných bytech v loňském roce je to tedy kolem pěti miliard korun. A to jen z bytů a jenom v Praze. Stát, který takto z nové výstavby profituje a přitom ukládá občanům a firmám pod sankcemi mnoho povinností, sám ale své vlastní povinnosti v mnoha případech neplní. Kvůli nedodržování zákonných lhůt úřady a dotčenými orgány státní správy trvá nyní vyřízení stavebního povolení v Praze často i déle než 10 let.

stavebni-forum.cz, 3. května 2019 (19:05)

Bankovní rada ČNB zvýšila základní úrokovou sazbu, od které se odvíjejí úroky u hypoték, o čtvrt procentního bodu na 2 %. Naposledy ji zvedla loni v listopadu. Podle ankety ČTK mezi aktéry realitního trhu to nebude mít žádné dopady. Významnější vliv mají loňská opatření centrální banky, která zpřísnila podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů. „Rozhodnutí centrální banky by trh s hypotékami nemuselo ovlivnit. Konkurence mezi jednotlivými bankami i dalšími společnostmi, které hypotéky poskytují, je nyní velmi vysoká,“ tvrdí mluvčí developerské společnosti Trigema Radek Polák. Generální ředitel developerské firmy Ekospol Evžen Korec označil zásahy ČNB za nekoncepční a destruktivní. „Centrální bankéři si zcela po právu zaslouží titul hrobníci snů o vlastním bydlení. Na jejich makroekonomické experimenty doplatí stovky tisíc domácností. Nejen těch, které zvažovaly nákup vlastní nemovitosti, ale i těch odkázaných na nájemní bydlení,“ dodal E. Korec.

novebydleni.cz, 2. května 2019 (19:05)

Objem nabízených rezidenčních nemovitostí v letošním roce mírně stoupne - v Praze se jedná o nárůst o 2,7 procenta a v regionech o 1,4 procenta. Poptávka po bytech vzroste napříč republikou o 1,1 procenta a vůbec poprvé od roku 2015 tak poroste pomaleji než nabídka. Zatímco pozitivně poptávku ovlivňuje podpora státu a demografický vývoj, negativně na ni působí především ceny nemovitostí a sazby hypotečních úvěrů. Třetina poptávaných bytů je v hlavním městě podle developerů zamýšlena pro investici, růst podílu rezidenčních nemovitostí pořizovaných za tímto účelem investory ze zahraničí pak zaznamenala polovina firem. Vyplývá to ze Studie developerských společností H1/2019, zpracované analytickou společností CEEC Research ve spolupráci se společností KPMG Česká republika.

hypoindex.cz, 29. dubna 2019 (19:05)

Nové byty v Praze zdražily za tři roky o více než 70 procent a za poslední rok o téměř pětinu. Letos během prvního čtvrtletí ale prodejní ceny zamrzly pod hranicí 105 tisíc korun. Prostor pro zlevňování developeři přesto nevidí, očekávají spíše další mírný růst.

hypoindex.cz, 24. dubna 2019 (19:05)

Developeři i obyčejní lidé již delší dobu volají po změně stavebního zákona. Dlouhé povolovací procesy mají za následek nedostatek bytů a tím pádem i vyšší ceny nemovitostí.

tvarchitect.com, 23. dubna 2019 (19:05)

Developeři chtějí financovat třetinu nákladů na výstavbu navazující infrastruktury u svých projektů. Jde zejména o parkovací místa a parky. Zhruba desetina by podle nich měla připadat na město, o zbytek by se měl postarat stát. Vyplývá to ze studie společnosti CEEC Research mezi čtyřiceti developery, kterou má ČTK k dispozici.

obcanskavystavba.cz, 10. dubna 2019 (19:05)

Developerská společnost Trigema zajistí v západočeské metropoli stavbu a prodej dalšího svého bytového projektu. Do dvou let vyroste u Obchodního centra Plzeň areál čtyř bytových domů, který dohromady nabídne více než 100 bytů.

tvarchitect.com, 10. dubna 2019 (19:05)

Studenti ateliéru Hlaváček – Čeněk Fakulty architektury ČVUT se o víkendu připojí k celorepublikové akci Ukliďme svět, ukliďme Česko. Úklidem parku Cihelka zahájí projekt, který dovedou až k realizaci vlastníma rukama, do června zde pro obyvatele Libčic postaví vyhlídkovou věž. Projekt je realizován za podpory Skanska Reality a.s. a rezidenčního projektu Park Cihelka.

kdechcibydlet.cz, 5. dubna 2019 (19:05)

Chcete si koupit byt a nemůžete se rozhodnout, zda si vybrat nový, který jste viděli v nějaké reklamě, nebo naopak starší v domě z třicátých let, protože tu dobu máte opravdu rádi? Koupě bytu je investice na celý život, a tak za sebe nenechte rozhodovat emoce. Pěkně si - nejlépe na papír - utřiďte všechna pro a proti.

novebydleni.cz, 3. dubna 2019 (19:05)

Pokud to dnes platí pro jakoukoliv stavbu, pak pro bydlení víc než dvojnásob, jak ukázaly některé projekty, kterými se prezentovali přední čeští a světoví architekti, kteří se zúčastnili nedávného Summitu architektury a rozvoje, jenž se konal minulý týden v Obecním domě. Nad otázkou, jak se vyvíjí současná architektura u nás a ve světě, se zamýšleli například Sou Fujimoto (Japonsko), Ian Ritchie (Velká Británie), Peter Gero (Německo), Ed Clark (Velká Británie) nebo Češka etablovaná v Londýně Eva Jiřičná. Domácí scénu reprezentovali děkan FA ČVUT Ladislav Lábus a členové SAR Josef Pleskot, Pavel Hnilička a Zdeněk Fránek.

prazsky.denik.cz, 29. března 2019 (19:05)

Metropole se v příštím desetiletí možná dočká stavby od hvězdy světové architektury Sou Fujimota. Japonský rodák vystoupil včera na Summitu architektury a rozvoje v Obecním domě. Do Prahy přijel na pozvání developerské firmy Central Group.

e15.cz, 28. března 2019 (13:01)

Z realitního byznysu přibývá zpráv, že trh s byty má to nejlepší už za sebou. Podle katastrálních statistik klesá počet obchodů. Bydlení za přemrštěné ceny se již začíná míjet s poptávkou. Současně z trhu zaznívají první hlasy, že se slábnoucí prodeje pomalu odrážejí i v cenách bytů.

hypoindex.cz, 27. března 2019 (13:03)

Více než tři čtvrtiny Pražanů trápí bytová krize v Praze. Přesně 86,4 procenta obyvatel metropole vnímá, že se za posledních pět let dostupnost bydlení zhoršila. Důvodem je podle nich nekoncepčnost politiků a pomalé povolování staveb. Vyplynulo to z průzkumu veřejného mínění, který si zadalo Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR) u agentury Ipsos. Jeho první výsledky představí na zítřejším Summitu architektury a rozvoje v Obecním domě. Agentura oslovila 1050 Pražanů.

penize.cz, 26. března 2019 (19:05)

Ceny nemovitostí v metropoli dosáhly takové výše, že komplikují přístup k bydlení téměř všem. Lidé jsou kromě vysokých cen navíc omezováni i rostoucími úroky a novými regulacemi ČNB. Mohly by díky tomuto vývoji do budoucna ceny klesnout?

tvarchitect.com, 22. března 2019 (19:05)

V Praze na konci roku 2018 bydlelo 1 308 632 lidí. Do metropole se loni přistěhovalo jedenáct tisíc sedmdesát šest nových obyvatel, vyšší byla také porodnost než úmrtí. Celkem se tak počty Pražanů zvedly meziročně o čtrnáct tisíc sto devatenáct. Vyplývá to z dnes zveřejněných dat Českého statistického úřadu. Budou mít ale noví obyvatelé hlavního města kde bydlet? Bytů se totiž v loňském roce dokončilo pouze čtyři tisíce osm, což je o čtrnáct procent méně než v roce 2017. A na lepší časy se neblýská ani v oblasti zahajovaných bytů, jejichž čísla jsou oproti těm dokončovaným ještě nižší. Dá se tedy očekávat, že nedostatek bydlení v Praze se do budoucna bude ještě dále zhoršovat.

denik.cz, 21. března 2019 (19:05)

Někteří lidé už na to jednoduše nemají, další vyčkávají, zda nemovitosti náhodou nezlevní. V takové situaci se začátkem roku ocitl hypoteční trh. Druhý měsíc letošního roku si sjednalo hypotéku 4961 klientů, o 197 více než v lednu. A lidé si půjčili o něco méně: v lednu 10,93 miliardy, v únoru 10,881 miliardy korun.

ihned.cz, 20. března 2019 (03:05)

Informace, že ceny českých bytů v novostavbách od roku 2000 nepřetržitě rostou, není žádnou novinkou. A to, že loňský rok přinesl doslova raketový růst cen nových bytů zejména v Brně a v Praze, jakbysmet.

developmentnews.cz, 13. března 2019 (19:05)

O téměř 28 procent se od zahájení provozu zvýšilo nájemné v historicky prvním areálu zařízených nájemních bytů Albertov Rental Apartments v Praze. Průměrná doba pronájmu za stejné období vzrostla obdobně, aktuálně činí 27 měsíců.

prazsky.denik.cz, 13. března 2019 (18:15)

V centru Prahy ubývají plochy pro stavby nových bytových domů. Developeři proto upravují dispozice ve starších činžovních domech, aby získali byty v blízkosti centra.