#88 Developeři odvádějí na dani z přidané hodnoty nemalé částky

1. března 2019 (00:00)

Developeři nyní odvádějí na dani z přidané hodnoty za každý prodaný byt nemalé částky, v Praze je to v průměru více než 850 tisíc korun.

Zatímco před deseti lety platil developer za daň z přidané hodnoty v průměru necelých 300 tisíc korun, aktuálně je to skoro třikrát více. Od roku 2007 se tato daň neustále zvedá. Nejdříve byla na úrovni 5, aby pak postupně rostla na 10, 14 a současných 15 procent. Pokud by tato daň zůstala na původních 5 procentech, znamenalo by to nyní úsporu na ceně jednoho takového bytu až ve výši okolo 10 000 korun na m², ukázala analýza Trigemy. To představuje necelou desetinu toho, za kolik se byt v hlavním městě prodá. Prohlubující se daňové zatížení je jedním z důvodů, proč se ceny nových bytů zvedají. Rozhodně ne však jediným. Kromě toho je to například délka spojená s přípravou developerských projektů. V posledním období se navíc výrazně zvedají ceny pozemků, ale i stavebních prací a materiálů.

Vyžadujete detailnější analýzy?

Potřebujete pro svá rozhodnutí pokročilejší informace a poptáváte kromě globálních čísel také detailnější data zaměřená na užší výběr pražských lokalit? Vyzkoušejte naší aplikaci Analýzy trhu, kde máte příležitost zakoupit jednu z detailních analýz vypracovaných pro jednotlivé městské obvody.