#624 Hlavním faktorem, který letos ovlivní český realitní trh je zejména růst cen energií

15. března 2023 (18:00) - Regiony - Praha

Růst cen energií, stavebních nákladů a nájemného, krize v sektoru pohostinství, tlak na soulad výstavby s imperativy ESG a proměny centra Prahy - to jsou podle analýzy poradenské společnosti Colliers hlavní faktory, které v roce 2023 ovlivní český realitní trh.

K podstatným změnám také dojde jak v oblasti „industriálu“ a kancelářských nemovitostí, tak i na rezidenčním trhu, kde by poptávku po vlastnickém bydlení měl vystřídat zájem o bydlení nájemní. Pro investory bude velmi zásadním elementem vývoje celkově všeobecné přeceňování hodnot komerčních nemovitostí.

Je nepravděpodobné, že by se ceny stavebních materiálů v krátké době výrazně snížily. Výstavba nových projektů tak ve většině případů nebude moct pokračovat bez revize podnikatelského záměru nebo očekávaného zisku. Podobná situace nastane i u nákladů na financování projektů. To může omezit stavební činnost, zejména u menších developerů – v jejich případě jsou banky opatrnější a požadují vyšší míru zajištění.

Vyžadujete detailnější analýzy?

Potřebujete pro svá rozhodnutí pokročilejší informace a poptáváte kromě globálních čísel také detailnější data zaměřená na užší výběr pražských lokalit? Vyzkoušejte naší aplikaci Analýzy trhu, kde máte příležitost zakoupit jednu z detailních analýz vypracovaných pro jednotlivé městské obvody.