#581 Průměrné nabídkové i prodejní ceny nových bytů v Praze i ve 3Q nadále rostly
21. října 2022 (17:00) - Praha - Nové byty
Ceny nových bytů v Praze ve 3. čtvrtletí nadále rostly, průměrná prodejní cena dosáhla 147 884 Kč/m2, nabídková 154 181 Kč/m2. To je meziročně o 17, resp. 12 % více. Důvodem je skokový růst nákladů, především energií a stavebních materiálů, dlouhodobě nedostatečný počet povolovaných bytů k výstavbě a limitovaná nabídka, kterou navíc bude oslabovat odkládání nových projektů kvůli nejistotě na stavebním trhu. Vyplývá to ze společné analýzy společností Trigema, Central Group, Skanska a Flat Zone.
Ceny nových bytů budou podle analýzy v nadcházejících obdobích stagnovat okolo 145–150 000 Kč/m2. Mírný pokles cen je pravděpodobný u starších bytů, který bude reflektovat horší standard a vyšší energetickou náročnost. „Během letošního roku dochází k cenové stabilizaci a od konce 1. čtvrtletí nepřekročil růst 2 %. Nevidíme však prostor pro pokles cen u nových bytů, a to zejména z důvodu bezprecedentního růstu cen u klíčových vstupů, jako jsou stavební materiály, ceny energií, pozemků, a také nedochází k zefektivnění zdlouhavých povolovacích procesů s cílem pravidelného doplňování nabídky novými projekty. Současná nejistota, obavy z dalšího růstu nákladů a odkládání projektů se může ve spojení s pomalým povolováním výrazně propsat v nabídce, a tedy i prodejních cenách v budoucnu,“ míní předseda představenstva Skanska Residential Petr Michálek.
Vyžadujete detailnější analýzy?
Potřebujete pro svá rozhodnutí pokročilejší informace a poptáváte kromě globálních čísel také detailnější data zaměřená na užší výběr pražských lokalit? Vyzkoušejte naší aplikaci Analýzy trhu, kde máte příležitost zakoupit jednu z detailních analýz vypracovaných pro jednotlivé městské obvody.