#562 Nejbohatší nabídka secondhandových bytů byla ve 2Q na Praze 4 (17 %)
26. srpna 2022 (17:00) - Statistiky - Praha - Secondhandy
Nejvíce lokalit s podílem alespoň 10 % nabízených bytů k sekundárnímu prodeji bylo ve druhém čtvrtletí ve východní části metropole. Jednalo se o Prahu 4 (17 %), Prahu 9 ( 13 %) a Prahu 10 (13 %). Nejvíce nových secondhandových bytů přibylo na Praze 4, 7 a 8. Výrazný pokles nabídky nastal na Praze 1 a 2, což může souviset s návratem turistů do Prahy a využíváním bytů v centru na krátkodobé pronájmy Airbnb. Vyplývá to z analýzy společnosti Trigema.
Plošná průměrná cena bytu k sekundárnímu prodeji v Praze aktuálně činí více než 9,1 mil. Kč. Oproti minulému kvartálu klesla o více než 400 tisíc, tj. 4,4 %.
Kromě Prahy 1, kde lze najít najdeme extrémně vysoký cenový průměr bytů, hledejme nejdražší byty stále v Praze 2, 6 a 7, kde průměrná cena přesahuje 10 mil. Kč. Největší pokles nabídkové ceny za m2 nastal na Praze 6 - ceny klesly o 3,7 %. V ostatních částech Prahy se pokles pohyboval od 0,3 % (Praha 1) do 2,4 % (Praha 9).
Nejnižší ceny jsou dlouhodobě v městských obvodech Praha 4, 9 a 10, což potvrdil i aktuální kvartál. Zde je stále průměrná jednotková cena nabízených bytů lehce pod 110 000 Kč/m2, nicméně i zde byla pokořena průměrná absolutní cena 7,0 mil. Kč. Nižší cena je dána kvalitativně nižším standardem nabídky, zejména z důvodu vysokého počtu bytů v panelové zástavbě.
Vyžadujete detailnější analýzy?
Potřebujete pro svá rozhodnutí pokročilejší informace a poptáváte kromě globálních čísel také detailnější data zaměřená na užší výběr pražských lokalit? Vyzkoušejte naší aplikaci Analýzy trhu, kde máte příležitost zakoupit jednu z detailních analýz vypracovaných pro jednotlivé městské obvody.