#535 V 1Q 2022 bylo v ČR dokončeno rekordních 307 000 m2 průmyslových a skladových ploch
22. června 2022 (16:00) - Regiony - Praha
V 1Q bylo dokončeno rekordní množství průmyslových a skladových ploch.
V 1. čtvrtletí 2022 bylo v Česku dokončeno rekordních 307 000 čtverečních metrů průmyslových a skladových ploch v 20 parcích. Oproti stejnému obdobím loni, kdy se nejvíce projevilo zpomalení stavební aktivity z roku 2020, jde o 309% růst, mezičtvrtletně o růst 106 %. Celková plocha téměř dosáhla 10 milionů m2 a vzhledem k množství rozestavěných projektů může do roka překonat 11 milionů. Informuje o tom Industrial Research Forum.
Největší dokončenou průmyslovou halou je budova o velikosti 42 300 m2 v Parku Ostrava D1, která byla kompletně obsazena. Druhá největší budova se nachází v Parku Cheb (34 300 m2) pro DHL a výrobce jízdních kol Cube Bikes. Třetí největší projekt představuje rozšíření budovy v Parku Bor pro společnost z e-commerce (25 400 m2).
Na 1. prvního čtvrtletí 2022 bylo ve výstavbě rekordní množství ploch, celkem 1,13 milionu m2 skladových a výrobních prostor, což je 2% nárůst oproti předchozímu čtvrtletí a o 103 % ve srovnání s 1. čtvrtletí 2021. Přibližně 23 % těchto ploch se nachází v Olomouckém kraji, dalších14 % v Moravskoslezském a 13 % v Jihomoravském kraji. Zahájena byla výstavba hal o celkové rozloze 270 300 m2, podíl industriálních prostor ve spekulativní výstavbě bez předem zajištěného nájemce mírně vzrostl na 25 %. Do konce roku 2022 se očekává dokončení přibližně 1 milionu m2 skladových a výrobních ploch. V součtu s 1. čtvrtletím by šlo o největší množství, které bylo za kalendářní rok doručeno na český trh.
Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací v 1. čtvrtletí 2022 dosáhla 724 300 m2 a ve srovnání s předchozím čtvrtletím zaznamenala růst o 12 %. Jde o druhý nejvyšší objem po stále rekordním 1. čtvrtletí 2021, oproti kterému byla nižší o 5 %. Podíl renegociací činil 47 %, což představuje růst oproti předchozímu čtvrtletí, kdy podíl činil 30 %. Čistá poptávka čítala 384 100 m2 a klesla oproti rovněž rekordnímu minulému čtvrtletí o 15 %, avšak vzrostla o 28 % oproti stejnému období loni. Největší podíl na čisté poptávce měly společnosti z logistiky, které tvořily 42% podíl z celkového objemu, výrobní firmy (37 %) a distribuce (19 %).
Vyžadujete detailnější analýzy?
Potřebujete pro svá rozhodnutí pokročilejší informace a poptáváte kromě globálních čísel také detailnější data zaměřená na užší výběr pražských lokalit? Vyzkoušejte naší aplikaci Analýzy trhu, kde máte příležitost zakoupit jednu z detailních analýz vypracovaných pro jednotlivé městské obvody.