#447 V Brně v posledních měsících převažuje zájem o měnší byty 1 + kk
3. listopadu 2021 (18:00) - Regiony - Nové byty
Nový byt v Brně vyjde průměrně na 6,3 milionu Kč.
Průměrný nový byt se v Brně nabízí za cca 6,3 mil. Kč, ačkoliv prodané byty za posledního půl roku se pohybovaly spíše kolem 5,3 mil. Kč, což je obvyklý rozdíl, který odráží oblíbenost menších a levnějších bytů. Za hranicemi Brna pak průměrná nabídková cena klesá na 5,8 mil. Kč, neboli 82 tis. Kč za m2.
Dlouhodobě se nejvíce prodávaly byty o dispozici 2 + kk a v posledních měsících začaly převažovat ještě menší, a tedy levnější, byty 1 + kk, čemuž odpovídá i jejich nabídka; z celkového počtu nabízených bytů je jich přibližně polovina právě 1 + kk. Přirozeně, jejich nízká cena je lákavá jako dostupná investice pro kupujícího, zatímco vysoká cena za metr čtvereční je ideální pro developera. Dalších necelých 30 % nabídky pak tvoří byty 2 + kk.
Průměrná 1 + kk se nabízí za 5 mil. Kč, necelých 132 tis. Kč za metr. Průměrná cena jednotek 1+kk prodaných za posledních šest měsíců se pohybuje kolem 3,7 mil. Kč (112 tis. Kč/m2). Byty o dispozici 2+kk se pak nabízí kolem 6,7 mil. Kč (116 tis. Kč/m2) a ty prodané stály průměrně 5,7 mil. Kč (102 tis. Kč/m2), dispozice 3+kk se nabízí kolem 8,9 mil. Kč (111 tis. Kč/m2) a ty prodané stály průměrně 7 mil. Kč (89 tis. Kč/m2) a byty 4+kk se nabízí kolem 12,7 mil. Kč (108 tis. Kč/m2), zatímco ty prodané stály průměrně 10,2 mil. Kč (97 tis. Kč/m2).
Vyžadujete detailnější analýzy?
Potřebujete pro svá rozhodnutí pokročilejší informace a poptáváte kromě globálních čísel také detailnější data zaměřená na užší výběr pražských lokalit? Vyzkoušejte naší aplikaci Analýzy trhu, kde máte příležitost zakoupit jednu z detailních analýz vypracovaných pro jednotlivé městské obvody.