#407 Nedostatečná nabídka starších bytů v Praze má vliv na jejich zdražování

25. června 2021 (18:00) - Praha - Secondhandy

Snižující se nabídka starších bytů má dopad rovněž na jejich ceny. Ty na konci prvního kvartálu v Praze vzrostly na 113 454 korun na m².

Hned o pětinu se v meziročním srovnání zvýšily ceny starších bytů v Praze, ukazuje studie Trigemy a realitního agregátoru Flat Zone. Zatímco na konci letošního prvního čtvrtletí dosahovaly 113 454 korun na m², rok předtím ve stejnou dobu to bylo ještě 95 224 korun na m².

Co tlačí na takový růst cen? Především nedostatečná nabídka, která meziročně klesla hned o čtvrtinu. Mezikvartálně byl pak tento pokles více než 11 %. O tom, jak je tempo zdražování secondhandů dramatické, svědčí fakt, že před dvěma roky dosahovala tato cena ještě hodnoty 87 459 a před třemi 82 710 korun na m². Na konci prvního čtvrtletí roku 2017 to bylo ještě 82 710 a rok předtím 74 331 korun na m².

Pokud se situace na trhu nezmění, budou se starší byty dál cenově přibližovat bytům novým. Rozdíl mezi oběma segmenty se tak bude dál zmenšovat.

Vyžadujete detailnější analýzy?

Potřebujete pro svá rozhodnutí pokročilejší informace a poptáváte kromě globálních čísel také detailnější data zaměřená na užší výběr pražských lokalit? Vyzkoušejte naší aplikaci Analýzy trhu, kde máte příležitost zakoupit jednu z detailních analýz vypracovaných pro jednotlivé městské obvody.